泰禾繼續賣專案：10.98億元出售增城兩專案19%股權

來源： 澎湃新聞網

泰禾集團董事長黃其森又開始賣專案了。

6月23日，泰禾集團（000732.SZ）公告，公司全資子公司廣州增城區泰禾恆昇置業有限公司（以下簡稱“恆昇置業”）、廣州增城區泰禾置業有限公司（以下簡稱“泰禾置業”）與五礦國際信託有限公司於2020年6月22日簽署股權轉讓協議，將廣州增城專案公司增城荔濤房地產有限公司、增城荔豐房地產有限公司19%股權進行轉讓，受讓方為五礦信託擬設立的信託計劃，總計10.98億元。

資料顯示，五礦信託的控股股東為五礦資本控股有限公司，持有五礦信託78%股權，五礦資本控股有限公司的實際控制人為國務院國有資產監督管理委員會。

具體來看，恆昇置業將持有的增城荔濤19%的股權轉讓給五礦信託，股權對價3.89億元，承接原股東借款51.8萬元，總對價3.8991億元。泰禾置業則將持有的增城荔豐19%的股權轉讓給五礦信託，股權對價4.63億元，承接原股東借款2.44億元，總對價7.08億元。

在總計10.98億元的交易價中，股權對價約8.53億元，承接原股東借款2.45億元。

增城荔濤的財報顯示，截至今年5月31日，公司資產總額46.74億元，負債總額46.53億元，營業利潤虧損157.62萬元，淨利潤虧損157.33萬元，經營活動產生的現金流量淨額-19.36萬元。

在此次交易前，五礦信託已經持有公司40%的股權，交易後持股比例達到59%，出資金額1.59億元，廈門昱則企業管理有限公司持股比例40%，出資金額1.07億元。

另一家增城荔豐資產總額56.4億元，負債總額56.41億元，營業利潤虧損2213萬元，淨利潤虧損2200萬元。此次交易後，五礦信託將持有增城荔豐59%的股權，出資金額7223萬元，廈門衡琿企業管理有限公司持股比例40%，出資金額4897萬元。

泰禾此次出售的增城荔濤、增城荔豐兩個專案公司持有位於於廣州市增城區增江街四豐、大埔圍村張冚山頂、四豐村油麻嶺及獨嶺的四個地塊，用地總面積707170.62平方米。2017年7月，公司以收購方式取得增城荔濤及增城荔豐100%股權；2019年5月17日，公司簽署股權轉讓協議，將增城荔濤及增城荔豐51%股權轉讓予廈門昱則企業管理有限公司、廈門衡琿企業管理有限公司；2019年6月24日，公司簽署股權轉讓協議，將增城荔濤及增城荔豐29%股權轉讓予五礦信託。

值得一提的是，在2019年5月17日，泰禾簽署股權轉讓協議，將增城荔濤及增城荔豐51%股權轉讓給廈門昱則企業管理有限公司和廈門衡琿企業管理有限公司，這兩家公司的實際控制人為世茂地產，按照當時的協議，包括增城荔濤及增城荔豐股權和債權兩方面在內，該專案的總計交易對價約為32.04億元。

泰禾集團稱，本次交易的目的是基於標的公司在建專案的開發進度所需，為加快專案的建設與運營進度而進行的，本次交易完成前後，增城荔濤、增城荔豐均不納入公司合併範圍。