當代置業旗下物業公司提交招股書 淨利潤複合年增長率41.6%

中國網地產訊 29日晚間，當代置業集團旗下第一服務控股有限公司在港交所提交招股書。

招股書披露顯示，第一服務自1999年開展業務以來，憑藉於提供綠色物業管理服務方面的能力實現迅速擴張並獲得財務上的成功。於2019年末，的合約建築面積的業務版圖涵蓋中國19個省市的49個城市。

於2017年、2018年及2019年，第一服務的收入為3.79億元、4.95億元及6.24億元，複合年增長率為28.4%。同期，利潤分別為4184萬元、5294萬元及8386萬元，複合年增長率41.6%。同期股東應占淨利潤分別為3964萬元、5087萬元及7729萬元。

於2017年、2018年及2019年，第一服務的毛利分別為1.23億元、1.65億元及2.17億元，同期毛利率分別為28.8%、33.3%及34.3%。

招股書披露顯示，第一服務在管建築面積由2017年的730萬平方米，增長至2019年的1350萬平方米，年複合增長率36.0%。合約建築面積由2017年的1140萬平方米，增長至2019年的2570萬平方米，按年複合增長率為50.5%。

於往績記錄期間，第一服務大部分收益產生自向當代置業集團的物業開發專案提供服務。於2017年、2018年及2019年，向當代置業集團提供服務產生的收益分別為5670萬元、9440萬元及1.12億元，分別佔收益總額約15.0%、19.1%及18.0%。

此外，於2017年、2018年及2019年，當代置業集團所開發物業的在管建築面積分別為630萬平方米、750萬平方米及940萬平方米，分別佔物業管理服務的收益總額的95.2%、85.8%及79.4%。

資料顯示，張鵬為公司董事長兼非執行董事，劉培慶為公司聯席執行長兼總經理。賈巖為聯席執行長。