惠譽下調弘陽地產評級 稱其短期內將難以進入資本市場

觀點網訊：7月29日，惠譽已將弘陽集團有限公司及其子公司弘陽地產集團有限公司的長期發行人違約評級和高階無抵押評級從“B-”下調至“CC”。所有評級從評級負面觀察名單中移出。回收率評級仍為“RR4”。

評級下調反映了弘陽地產的再融資風險不斷增加，市場報道稱該公司未能支付7月13日應付的債券利息。除公告外，該公司未向惠譽提供進一步資訊，惠譽無法核實未償付利息情況。

據悉，有訊息稱，弘陽地產在2022年7月13日未能如期支付其3.5億美元債券利息，該筆債券於2025年1月13日到期，該公司對此尚未發表任何公開宣告。報道稱，在違約事件發生之前，該公司正處於30天的利息支付寬限期。惠譽無法證實這一訊息的準確性。

惠譽認為該公司短期內將難以進入資本市場，預計該公司將依靠手頭持有的現金和內部現金流來應對在2022年下半年和2023年上半年的到期債務問題。

惠譽估計，截至2022年5月，弘陽集團和弘陽地產擁有超過50億元人民幣的可用現金用以償還債務，其中弘陽集團僅有5億-10億元人民幣現金(不包括弘陽地產和弘陽地產服務)，弘陽地產則有45億元人民幣。但這隻能覆蓋該集團2022年剩餘時間到期債務，且將耗盡其流動性緩衝。

弘陽地產的合同銷售額2022年前六個月同比下降60%至196億元人民幣。該公司2022年6月銷售額環比增長32%至41億元人民幣，但惠譽認為2022年下半年出現更大範圍的銷售復甦仍存在不確定性，弘陽地產全年合同銷售額可能會下降30%以上。銷售疲軟將繼續阻礙該公司產生現金流和建立流動性緩衝。

弘陽集團和弘陽地產在2022年剩餘時間有34億元人民幣的大規模資本市場到期債務，在2023年上半年有30億元人民幣的債務到期。惠譽認為，該集團進入資本市場的機會在短期內可能仍然有限，必須依靠內部現金償還債務。這將耗盡其可用現金餘額，並減少其流動性緩衝。