近期,在證監會新聞釋出會上,證監會發行部副主任李維友表示,禁止房地產和主要從事金融投資類業務的企業在科創板上市。
由於在A股市場上市困難,近年來,越來越多的房地產企業選擇港股IPO。
據IPO日報不完全統計,自2020年6月1日到2021年6月1日,這一年內共有7家房地產商成功登陸了港股。這7家企業的賺錢效應如何?
4家企業營收超百億
據IPO日報不完全統計,近一年內港股上市的房地產商分別是中原建業、大唐集團控股、領地控股、祥生控股集團、上坤地產、金輝控股、港龍中國地產。
2020年,有4家企業的營收超過百億,同時,上述7家企業的營收均超過了10億元。
資料來源IPO日報自制表
需要指出的是,金輝控股未能在營收上登陸榜首,但其2020年實現的淨利潤為38.19萬元,是7家公司中最賺錢的一家。
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經營現金累虧162億元
再看看看經營現金。
據IPO日報不完全統計,2020年,上述7家房地產商合計在經營活動產生的現金流量淨額上虧損了162.55億元。這7家房地產商合計不僅未在經營上賺到現金,反而還虧損了160多億現金。
細分來看,2020年,4家房地產商的經營活動產生的現金流量淨額為負。
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負債率普遍高於80%,2家企業的負債上千億
除了上述情況之外,IPO日報還發現,多數房地產商的資產負債率居高不下,具體如下
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在上述7家企業中,只有上坤地產、中原建業的資產負債率低於80%,其餘5家企業均高於80%。特別是港龍中國地產,其資產負債率更是超過了90%。
除了負債率高企,這些房企的負債規模也不小。在上述7家企業中,2家企業的負債總額超過了1400億元。
實際上,除了中原建業之外,其餘企業的負債總額均超過了200億元。
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市值合計超720.1億港元
但破發無一倖免
市值方面,截至6月3日收盤,上述7家公司的總市值合計為720.1億港元,每家企業的市值均超過了50億港元。其中,金輝控股的市值為176.37億港元,位列第一。
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需要指出的是,雖然上述7家公司的市值均超過了50億港元,但其均曾出現了破發的現象,具體如下
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