很多人買了房卻一直“空著”？內行透露表示：這是“聰明”的做法

很多人買了房卻一直“空著”？內行透露表示：這是“聰明”的做法

富人的房子多到住不過來，窮人一套房子都買不起！沒辦法，這就是眼下的樓市現狀，住房資源存在嚴重分配不均的問題。當然，如今很多普通家庭也都不止擁有1套住房，央行統計調查報告顯示，目前我國城鎮居民家庭的住房擁有率達到96%，其中有56%左右的家庭基本擁有1套房子，擁有2套住房的家庭佔比達到31%，剩下10.5%的家庭擁有3套甚至更多的房子，平均算下來，每個家庭就有1.5套住房。

那麼，有些人買了3套以上的房子都是拿來幹嘛呢，是自住、還是出租？其實都不是，很多人把手中多餘的房子都一直“空著”，既不住也不租。其實，如今一二線城市交房2-5年以內的新樓盤裡，房子幾乎都已經賣出去了，但是入住率只能達到30-40%左右。對此，很多不明真相的人有些不解，但是內行人透露真相表示：這是“聰明”的做法。

理由一：房子空著沒有成本

為什麼一直以來我國樓市裡的炒房風氣都難以遏制住，首先，是因為持有房產零成本；其次，房價上漲速度很快，屬於零成本投資，所以很多房產投資者直接選擇把房子空置著，這也是為什麼越來越多的專家和老百姓都在建議趕緊出臺房產稅或住房空置稅的原因之一，因為只有增加持有房產的成本和空置房產的成本，才能遏制買房不住的問題。

當然，有人表示，為什麼不把房子用來出租呢？其實這些投資者早就想過了，如果要出租，那麼就先要裝修，然後還要買傢俱，否則毛坯房肯定是很難租出去的。但是，一套房子如果全部裝修下來，硬裝加軟裝，再加上水電網氣全搞好，至少需要10萬-20萬的費用，這麼高的裝修成本，房子出租多久才能回本？即使等成本拿回來了，幾年以後裝修、傢俱家電等配套設施又會老化折舊，所產生的這些費用也只能夠和租金相抵消。

而且，房子一旦租出去還需要時間去管理，還擔心房子是否會被損壞等情況發生，實在是麻煩，這對於能買得起幾套房子的人來說，有些得不償失。所以，很多人寧願把房子“空著”坐等升值套現，省時省心。

理由二：隨時準備把房子賣掉

很多買房不住就是為了能夠靈活投資，比如在房價上漲的階段裡賣掉，所以房子“空著”可以更加靈活的處理。但如果把房子租出去了，肯定要籤租房合同，這種情況除非房主違約，這樣的做法畢竟不好，還需要承擔違約補償，所以，精明的投資者肯定不會為了芝麻而丟了西瓜，這也是為何他們選擇“空著”的原因之一。

理由三：給子女提前購置房產

中國人的人生理念首先就是要成家立業，而成家的前提條件必須要有房子的，隨著近20年來房價的持續上漲，有遠見、有經濟實力的父母就會提前幫子女把房子買了，這樣一來就能幫他們解除後顧之憂，大膽地闖事業，順利的結婚成家。這也是造成很多房子“空著”的其中一大因素。

不過，古人云“取之有度，用之有節，則常足”，可近況幾十載，很多人為了利益，早就把老祖宗總結出來的人世真理給拋諸腦後，開發商毫無節制地建房，炒房客肆無忌憚的炒房，哄抬房價，人為的製造出經濟矛盾、市場矛盾，這些本都是違背社會良性發展的行為。因此，在國家“住房不炒”的目標定位下，希望能早日歸還老百姓一片淨土。

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