炒作房價只會令經濟復甦雪上加霜
文/閆肖鋒
發於2020.6.29總第953期《中國新聞週刊》
我在微博提問：中國的疫情控制已經把感染者降為個位數（近期北京疫情有所反彈，但也不過兩百多例），而股市卻不見漲；美國每天2萬新增感染者，美股卻漲上了天。誰能告訴我這是為什麼？
被置頂的回答是：因為中國股市和美國股市意義不同，美國股市對應的是中國樓市。
美股收復失地並連創新高說明什麼？就像中國的樓市是舉全國之力在託舉，美股則是舉全球之力在託舉。中國樓市和美國股市的火爆，這次都不反映經濟的基本面，反映的是人們在極度不確定中尋找著某種確定性。
2020這個庚子年，人們太忙著見證歷史了，先是疫情，然後是股災、負油價、失業潮、天量刺激、“黑命貴”運動⋯⋯在接下來的半年，還不知道要鬧出什麼么蛾子。所以人們只想抓住自認為確定的東西，保命、保錢袋子要緊。
中國能管得住疫情蔓延，卻管不住股市下跌。有人說有些垃圾公司就值這些價格，你讓它怎麼漲。相對股市，中國的樓市更有確定性。從來只聽說調控樓市，沒聽說需要調控股市的。事實上，中國股市越調控越糟糕，現在發社論都沒用了。為明白這些道理，“韭菜”們搭進了血本。
美國人最近好像也弄明白了一個道理。反正也是死，不是病死就是等死，且死亡率大多發生在老年組，多數年輕人無感。所以你看到美國的年輕人該沙灘聚會的聚會，該泡夜場的泡夜場。最近還曝出16位泡吧的年輕人齊齊中招的新聞。年輕人不怕了，就當大流感。只是老年人瑟瑟發抖。你說，這不是挑戰社會基本價值觀、不顧老人死活？你錯了，這恰恰是西方潛在的價值觀。別忘了，美國被稱為“兒童的天堂、年輕人的戰場、老年人的墳墓”。
美國老年人只有少出門，看好自己的養老錢。他們的養老錢都在股市的養老對沖基金裡。所以特朗普要想連任就得看好股市，不遺餘力堅持住，想盡一切措施，包括放水、發錢、大基建，不讓大盤掉下來。只有這樣全球人民的錢才會進美股幫美國託市，以期找到資金貶值的避風港（因為各國政府都在大放水）。
而國內房價也是資金的避風港。今年，隨著樓市資金寬鬆，房企又開始大肆買買買。截至5月底，50個大城市今年賣地近2萬億元，北京、上海、杭州的土地出讓總額都突破了1000億元，高溢價的“地王”再度紛紛出現。
地產商都是精明之輩，這麼高的溢價土地必然伴隨樓市升溫，房價大漲看似大勢所趨。最近，杭州等地樓市限價致一二手房價格倒掛，再現“萬人搖號”買樓現象。國家統計局4月公佈了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，一二三線城市的新建商品住宅和二手住宅價格均環比上升，漲幅擴大。
大家大難不死剛從疫情中緩過勁兒來，然後就去搶房子了？這相當於，大災過後，先抽口白麵兒壓壓驚。但炒作房價只會令經濟復甦雪上加霜。
這次美股飆升，領漲的還是科技巨頭。蘋果重新趕上微軟市值，成為世界最有價值公司，也是最賺錢公司。有預測它也將是首個市值超越2萬億美元的公司。憑什麼？憑的就是創新壟斷，讓模仿者望塵莫及，憑的是喬布斯專注於產品主義打下的好底子。
反觀國內，整天搞什麼直播帶貨。中國一些企業家們的通病就是不去好好研究產品、研究消費者，而是去研究政策。“房住不炒”、產品主義，基調應50年不變。
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