說一些大家不知道的冷知識，如果要問誰是國內的第一房產消耗生力軍，那絕對是這些炒房團，據2018年不完全統計報告顯示，浙江溫州新提供面市的房產，45%居然都掌握在炒房團的手裡面，真是令人大跌眼鏡。
根據一般的經濟學原理來看，一個商品其存量超過30%，被掌握在一方手中，那麼這一方就可以很輕易的操縱這個商品的價格來影響市場，因為他們手裡有充足的貨源，他們可以利用市場的規則緩慢的放出存貨，然後製造一種供不應求的假象，來抬高商品的價格。
在這樣的操縱下，只要一個季度的時間，這些房產最低都可以升值30%以上，本來開發商給出價格就不低，再加上炒房團這樣肆意妄為的抬高價格，足以讓消費者望房興嘆。不過也是有好訊息的，從2019年開始炒房團的日子就沒有那麼好過了，一隻看不見的大手正在干預著他們的炒房大業。
國家現在已經開始預防房價暴跌或暴漲，透過房產裡的去槓桿，阻斷一些藉資炒房的行為，這可是嚇壞了一些炒房客，一旦槓桿被去除，最直接的後果就是他手裡的房子貶值。從2020年開始，我們不難發現，區域性地區的房價上漲，但都是一些剛需者的購房，相信只要國家干預，這些炒房團就不敢肆意妄為的炒房。
那麼問題又來了，炒房團不敢炒房，自然也就不敢買房了，那麼開發商的房子賣給誰？一位經濟學家就曾經直言不諱地說過，中國有能力消費房產的人群絕對不會超過2億人，但現在中國的房產飽和程度卻高達130%，這麼多的房子到底賣給誰？
老一輩裡面大多數都有自己的房子，那個時代房價很低，要麼是國家分配，要麼是集資購房，基本上他們已經有了可以滿足自己生存需要的住房，而年輕一輩裡面，難道要指望那些正值事業上升期或正在拼搏的年輕人，一次性拿出幾十萬上百萬的首付去買房嗎？
所以現在開發商們都面臨著一個問題，如果不降價銷售，那麼剛需者買不起房，但是如果降價了，自己雖然說不會虧，但是會少賺很多，就好比說以前做過這單生意，想和你做生意的人很多很多，你有的選，你可以賺一個100萬，而現在可以和你做生意的人，他沒這麼多錢和你做生意，你如果想活下去有飯吃，你就只能降低自己的價格，但是你也可以賺一個50萬，就看你願不願意做。
總的來說，其實現在的房產界已經很明白了，在國家調控下，炒房團不敢買房，因為害怕資金鍊斷裂，自己的損失會更加的大，最大的消費人群不參與消費了，如果說開發商不把自己的價格降下來，那麼剛需人群依然也不會參與消費，那麼最簡單的處理方法就是開發商降低自己的銷售價格，讓那些剛需人群可以參與到房產的消費裡面了，雖然說收益會降低一點，但總比工程爛尾來的好。
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