來源： 商業見地
作者 | 周彩雲
圖片來源 | 均來自專案方提供或專案官方微信
2020年上半年，突如其來的新冠肺炎疫情打亂了的腳步，大部分原本計劃上半年開業的購物中心延期亮相，一眾備受行業關注的購物中心延至下半年或更晚開業。我們相信，困難總會過去，而美好的事物永遠值得等待。
贏商網根據市場調研之後確認的專案最新開業時間，特別甄選出 2020下半年擬開業的20個購物中心，並對專案亮點進行解讀。
（僅為部分下半年計劃開業專案亮點解讀，非排行榜）
上海南翔印象城MEGA
一日微度假勝地
總面積：34萬m²
計劃開業時間：2020年8月
地址：上海市嘉定區陳翔路與德園路交叉口
上海南翔印象城MEGA落位於嘉定南翔鎮核心位置，東連11號線陳翔公路地鐵站，專案總面積34萬㎡，是目前全上海單體量最大的純商業購物中心，致力於打造長三角地帶全新的“一日微度假勝地”。
上海南翔印象城MEGA將建築與景觀、商業空間與生活美學無間融匯，透過雙下沉式主題廣場、空中主題花園，星空跑道、沉浸式生態植物園、景觀退臺等特色體驗場景,將生態理念表現得淋漓盡致。
上海南翔印象城MEGA聯合400 品牌，其中，上海首店品牌最新概念店佔比超40%,嘉定首店佔比超85%，招商已接近尾聲，超90%的租戶已簽約，超65%的租戶已進場施工，CGV影院、全明星冰場、永輝超市、開心麻花劇場、優衣庫、ZARA、威爾士、酒吞、上房火鍋、南京大牌檔等已進入裝修最後階段。
主場ESP電競文化體驗中心
全國首創電競新文創綜合體
商業建築面積：3.6 萬m²
計劃開業時間：2020年10月
地址：上海市普陀區同普路428號
主場ESP電競文化體驗中心是由超競集團旗下的專業商管團隊“泛原商業”自主孵化運營的“主場ESP”系列第一家線下實體，將於2020年10月正式開業。
主場ESP是基於電競流量打造的電競文化地標，全國首創電競新文創綜合體，以12-30歲Z世代年輕人為主力消費群，聚集電競、二次元動漫文化、新零售、新文創等創新業態，結合動漫、影視、VR等沉浸式新體驗玩法，組成商業“新勢力”。
主場ESP設有全國首家專業電競賽事場館——王者榮耀職業聯賽（KPL）主賽場，年度觀賽量超過180億。
主場ESP還打造了上海首家高階電競生活館——NICE峽谷市集，透過舉辦動漫IP主題周、電競俱樂部粉絲見面會、動漫新品釋出會等，帶動動漫產品、衍生品及跨界聯名等的售賣。
專案首輪將引入電競動漫主題火鍋KTV V-HOT，Camden‘s fish&chips;，Akimbo & bilibili cafe，Can John等品牌的全國首店，UKONG衝浪上海首家旗艦店，巴黎貝甜，Marzano Express瑪尚諾速享，HUAWEI，ROG玩家國度等。
上海KPL電競中心實拍圖
上海廣場
啟用百年商業時髦澎湃力
商業建築面積：5萬㎡（含停車場）
試營業時間：2020年9月29日
地址：上海市黃浦區淮海中路138號
落位於百年商業街淮海路的上海廣場，即將於2020年三季度迎來它的蛻變新生，開創商辦同圈為創新生態自迴圈，啟用百年商業的時髦澎湃力。本次改造邀請了曾設計紐約金融中心的佩裡•克拉克•佩裡建築師事務所共同完成，在保留與淮海路商業街歷史風貌及佈局和諧共生的同時，為商業體新增各異的價值新功能。
全玻璃幕牆的弧形建築立面，保留採光與通透的同時，讓室內空間自然延展成淮海路公共景觀互動平臺，也同時在建築內部以無邊界大階梯重寫商業的動線趣味，讓“食味玩樂”的商業空間承載環淮海白領的社交集聚互動，既有專屬定製的星巴克、裸蛋糕滿足辦公需求，也有新零售升級體驗的華為Plus，而針對夜幕降臨後的上海廣場則引入M BOX此類的Live House娛樂體驗業態，為一成不變的上海夜生活增添夜晚的獨特調劑。
砂之船（廈門）奧特萊斯
文化時尚新地標
商業建築面積：12萬㎡
計劃開業時間：2020年下半年
地址：廈門市湖里區環島東路2504號
砂之船（廈門）奧萊坐落於廈門·海峽新岸，50萬㎡大型綜合體傲立五通碼頭。秉承砂之船集團“A x（1 N）x DT”創新商業模式，砂之船（廈門）奧萊融合藝術商業DNA，將成為一座集購物、美食、休閒、娛樂體驗為一體的超級奧萊。
砂之船（廈門）奧萊總體量7.5萬平方米，停車位5000個，擁有國際、國內知名品牌300餘個。同時還將打造超級運動館、超級兒童館，引進五星級影院，異國風情、閩南特色、網紅流行餐飲等，結合廈門地方特色和海洋主題，融合文化、藝術、旅遊等元素，成為廈門城市商業新名片和文化時尚新地標。
福州融僑外灘壹號
濱江精緻生活樂享地
商業建築面積：10.68萬m²
計劃開業時間：2020年12月
地址：福州市倉山區金山街道燎原路150號
融僑外灘壹號位於福州核心成熟商圈——浦上商圈內，是融僑商業在福州繼融僑中心ART MALL之後打造的又一拳頭產品，定位“濱江精緻生活樂享地”，打造新 · 奇 · 特的現代特色商業。
專案圍繞“自然生態、饕餮美食、智慧科技、潮玩體驗”打造三大特色空間。福建首個光合喚氧空間，由濱江自然景觀、立體綠化、開放式景觀公園及屋頂公園共同融合打造。福建首個感官智慧化新消費體驗空間，由空氣淨化系統營造的智慧健康空間、無人化服務、智慧停車系統共同組合而成。福建首個數字傳媒與多元文化相結合的藝術體驗空間，軟裝設計上佈置諸多藝術元素及科技互動裝置、由聲光電組建而成的公共空間、泛現代藝術共享交流平臺。
專案首輪引進品牌有澳洲高階影城品牌寰映影城、德式西餐啤酒坊LENBACH、世界頂級美髮品牌TONI&GUY;、REMEROOF酒吧等均為首進福州品牌。此外還有鄧肯舞蹈、資生堂沙龍SHISEIDO PROFESSIONAL、玩主壹號、Smeg家庭廚房電器、三三九美術館等。
寧波華僑城歡樂海岸
城市文娛購物公園，度假美學目的地
商業建築面積：超23萬㎡
計劃開業時間：2020年12月
地址：寧波市鄞州區歡樂海岸路7號
寧波華僑城歡樂海岸是華僑城集團打造的華東第一座文旅商業綜合體,專案位於鄞縣大道與歡樂海岸路交匯處，地鐵五號線上蓋。寧波華僑城以“微度假美學生活 泛娛樂休閒空間”為核心，集文化藝術、自然生態、娛樂、運動、酒店、購物、美食為一體，致力打造“都市文娛購物公園，度假美學目的地”。
寧波歡樂海岸由國際建築設計團隊傾心打造，整體造型流水動感。寧波華僑城歡樂海岸專案由購物中心、曲水街、兒童成長中心、水秀廣場四個部分共同組成，在水秀廣場中央精心打造了一個以“海洋之心”命名的城市展廳，融合文化藝術空間及未來科技元素；6000㎡的沉浸式水秀演藝廣場，打造絕美水景互動空間；20萬㎡的自然生態體育公園，超長的沿江跑道、地標性建築阿拉之心。大片的日本早櫻和甬城“市花”展覽花園、這是目前寧波商業市場中獨一無二的商業物業形態。
目前，專案主力店山姆會員超市將規劃於6月24日正式開業，後續品牌業態也將陸續露出。
武漢K11購物藝術中心
“藝術 時尚”新地標
商業建築面積：8.3萬m²
計劃開業時間：2020年12月
地址：武漢市礄口區解放大道628號
武漢K11購物藝術中心是新世界集團佈局武漢的第二座K11，專案地處華中第一商圈最核心地點——解放大道與利濟北路交匯處。專案總體量約24萬㎡，涵蓋8.3萬㎡購物藝術中心和5.6萬㎡K11 ATELIER寫字樓，及K11旗下首個室外休閒慢生活街區——11th Avenue。專案將分期開業，針對Z世代的K11購物藝術中心II館 與11th Avenue將於12月率先亮相。
武漢K11結合武漢水文化、可最佳化環境的綠色森林與音樂盒創意藝術，形成了風格統一、主題差異化的I館、II館。II館以半室內城市森林的造型，融入城市四季更迭的綠植鋪陳；延伸向上的金色樹狀柱形結構，託舉起栽種的各種灌木，盡顯低碳環保理念，又象徵生命的朝氣蓬勃。
室內創造了三個獨特主題、具有視覺衝擊力的5層通高中庭。主中庭以明亮的黃色和玩具製作工廠為創意靈感創造出奇妙的玩具工廠場景，兩個次中庭則分別是堆積了無數粉紅盒子的沉浸式互動體驗空間，與運用直線、金屬、線性光源等硬朗設計元素打造而成的藍色科技感空間。
武漢K11引入了周大福“禮”主題體驗店、Atelier Cologne、萬島、農畉等眾多華中品牌首店，以及超高人氣的國際咖啡品牌% Arabica，一同助推城市消費升級。
武漢K11購物街效果圖
深圳海上世界·匯港購物中心（二期）
濱海風尚聖地
商業建築面積：6萬m²（二期）
計劃開業時間：2020年8月28日
地址：深圳南山區工業三路1號
海上世界·匯港購物中心位於深圳南山蛇口片區，地處海上世界商圈，專案商業體量達10萬㎡，共分兩期，一期2017年已開業。即將亮相的匯港二期體量6萬㎡，以“濱海風尚聖地，文藝生活之旅”為定位，在業態上與海上世界相融互補，在空間設計上也與海上世界特有的開放式商業街區相結合，營造“街區 盒子mall”的空間體驗。
截至目前，匯港二期招商率已達95%，首進品牌更是達到65%，包括首進華南品牌：Rupert By Rupert Sanderson（英國高訂設計師鞋履品牌）、BSIJA、智海海洋、源丁農場（玩泡）、鍾菜、暗戀桃花源等；首進深圳品牌：唐寧書店、卡爾飛車、CHANGE CHOICE、行一生活館、韓宮宴、食力屋等。
匯港二期打造了“蛇口味道”、“空中花園”、“12大國際藝術裝置”等多個網紅打卡點。“蛇口味道”是還原經典蛇口記憶場景的沉浸式體驗街區，街區包括“大事件PLaza、卡路里跑酷、煙火老街、海上市集”四大場景。
深圳寶能環球匯
全場景式藝術體驗MALL
商業建築面積：13.86萬m²
計劃開業時間：2020年9月26日
地址：深圳南山區塘朗東路與塘朗西路交叉口東南150米
寶能環球位於大沙河創新走廊的上游板塊——西麗大學城片區，從5號線塘朗站D出口便可直達專案。專案體量達13.86萬㎡，是西麗首家大型購物中心，欲打造為一座囊括藝術、人文、自然元素，引導趣味生活的區域型體驗式社交中心。
該專案首創“雙首層、兩條街區、四個場館、一個環形戶外休閒廣場”建築空間組合，堅持綠色健康理念，將自然元素與商業體驗巧妙融合。
專案以“國內外知名時尚品牌 跨界文化體驗店 主題展館 兒童娛樂體驗館 科技娛樂互動體驗館”為品牌組合。目前簽約率已接近90%，與全國300多家知名品牌達成合作意向，包括萬麥超市、寶能影城、小牧童兒童娛樂、新動能健身會所、新樂坊KTV、粵江春、點都德、星巴克、奈雪的茶、農耕記、磁器、麥當勞、肯德基等品牌。
西麗寶能環球匯航拍圖
廣州·悅匯城
向新而生的多元體驗空間
商業建築面積：28萬m²
計劃開業時間：2020年9月底
地址：廣州西灣路150號
悅匯城位於廣州城西商圈核心區位，覆蓋周邊5公里超150萬成熟社群。以28萬㎡體量成為廣州未來單體購物中心之最。專案將打造成為涵蓋購物、娛樂、親子、社交等全維度親子家庭購物體驗公園。以極其豐富的業態與沉浸式體驗場景，構築趣活新奇境的多元生活空間。
空間設計上，專案以“悅遊園”為設計主題，打造自然光影相融的巨型拱頂，珠水映月、雲山彩蝶、荷塘月色等主題空間，以及博粵庭、蝶趣園、花影堂、白雲澗等嶺南風情主題中庭。
另有超過4萬㎡戶外探索親水廣場，營造藝術視覺體驗式購物公園氛圍；超過2000㎡沉浸式體驗中庭，透過360度LED全景環繞技術，營造春華秋實四季更迭的沉浸式體驗。
專案將引進超400家品牌，目前整體出租率已超80%，其中近40%為華南或廣州旗艦店，超60%首次進駐城西商圈，包括陶陶居全國首家宴會主題店、京東7fresh全新3.0版全國首店、CGV首間鐳射IMAX華南旗艦店、KKV、調色師、X11全球手辦華南旗艦店、NIKE廣州首間Sport L店、李寧廣州旗艦店，以及活力無限KTV、扶光書店、樂漫冰雪王國、優衣庫、網紅餐飲湊湊等城市旗艦店，更網羅邁索爾瑜伽、JAMYO街舞、HeroForce滑板、longoni檯球俱樂部、史丁姆機甲車培訓、雪樂山滑雪培訓、卡爾飛車室內卡丁車等潮玩新體驗業態。
同時聯合逾百親子兒童品牌打造華南最具規模的親子教育、兒童零售、娛樂體驗等複合空間，在總面積超3萬㎡童夢空間中佈局早教、情智教育、音樂、美術、舞蹈、書法、珠算、武道、籃球、兒童美髮和齒科等多元親子業態。
佛山王府井紫薇港
都市遊樂生活地
商業建築面積：32萬㎡
計劃開業時間：2020年底
地址：佛山市禪城區季華四路70號（季華四路與佛山大道交界處）
王府井·紫薇港購物中心總體量32萬平方米，為地下一至六層的多結構複合商業空間，作為廣佛地區最大城市商業體，其擁有4000個泊車位，計劃進駐500餘家國內外全業態優質品牌，目前專案已全面進入到招商收尾階段，眾多國際一線品牌入駐。
專案將“微旅 遊娛 共享 社交 主題”融為一體，整體定位以“紫薇花”為文化核心，擁有全國首創超一公里紫薇觀景步道、《WALKIN×境》紫薇漫境空間、《WALKIN×紫薇雅》婚璨殿堂、《WALKIN×秀》歌劇級——大秀潮場，圍繞“生態文化、娛樂體驗、智慧生活”三大主題，匯聚風情街區、零售、餐飲主題館、輕奢及國際高階品牌、潮牌、IMAX影院、美容美體、家庭親子，動漫樂園、潮流運動等全商業形態鋪開。同時，眾多國際一線IP助力王府井 “紫薇IP”首度空降、近景沉浸式“夢幻水秀”結合最新5G、AI、VR、AR科技運營和潮流文化，帶來時尚潮流和生活引領力的全新體驗。
北京賽特·碧樂城
新·潮聖地
商業建築面積：3萬㎡
計劃開業時間：2020年12月
地址：北京市朝陽區建國門外大街22號
賽特·碧樂城前身是北京賽特購物中心，於1992年12月開業，曾經是長安街的地標性建築，是一代北京人的集體記憶。2020年3月，碧桂園文商旅與賽特集團聯合將賽特購物中心升級為“賽特·碧樂城”，重新定位“新·潮聖地”，將人文藝術、國際時尚、消費體驗重新定義，注入“都市·精緻·輕藝術·體驗中心”全新概念。
賽特·碧樂城的內外空間改造，將透過現代主義空間和藝術融合，以“點”的跳躍、“線”的硬朗、“面”的柔和，一層一概念，一店一設計，交匯融合成“多面魔盒”，完美呈現有態度的“藝術會客廳”。
專案還將打造情懷雙主題街區，“1992 MARKET”延續賽特獨特基因，喚起老北京的情懷，增添消費體驗感；“潮STUDIO”為商業注入“潮文化”、“輕藝術”，無邊界的售賣場景。
成都世茂廣場
微度假生活方式中心
商業建築面積：14萬m²
計劃開業時間：2020年12月底
地址：成都龍泉驛區天鵝西湖南路6號
成都世茂廣場由Aedas凱達環球擔綱設計，將山脈特色融入建築設計中，打造自然與生活完美融合的特色購物中心。外觀設計上利用天生的地勢高低，打造成都首個具備多首層的商業體。空間設計上，成都世茂廣場著力打造三大主題空間：延續龍泉山脈特色的屋頂社交空間，多功能公園及運動空間，兒童複合空間 。
目前專案招商率已達56%，引入了成都首家萬家MART、區域內最大的影院—寰映影城、區域內首家擁有全自然採光游泳池的健身房—奇蹟健身。此外，區域內首家大蓉和·卓錦、MELAND、星際傳奇、孩子王、OCE、西西弗、HUAWEI HES 、EF少兒英語、美吉姆、烤匠、生如夏花、布拉諾義大利餐廳、KICKS LOUNGE、NIKE SPORT-L（550）、ADIDAS mega L1、CONVERSE、VANS、BOY LONDON等品牌也均已落定。
龍湖成都上城天街
精緻時尚家庭中心
商業建築面積：12萬㎡
計劃開業時間：2020年9月25日
地址：成都市金牛區人民北路與一環路交匯處
龍湖成都上城天街位於成都市一環路與人民北路交匯處，是首個落子於成都一環核心心區域的天街專案。專案定位精緻時尚家庭中心，打造高品質的社交、休閒、購物和生活服務空間。
專案汲取了巴蜀特有的自然靈感“疊石流水”，外立面如同波浪一樣起伏，與充滿活力的藍色搭配相得益彰，使得建築富有層次感。專案在商業空間中植入自然元素，將可持續發展的價值觀引入商業設計中。
專案招商率達99%，跨界引進超200家品牌，其中西南首進、成都首進品牌超25家：沃美影城、INLOVE KTV、Spacelab、撈王、鼎凰、IMTOPIA等，同時還匯聚了近100家區域首進品牌如藍蛙、星巴克臻選、喜茶、奈雪的茶、外婆家、太二酸菜魚、三號院、Champion、MOUSSY、SLY、C’ N’C、FILA FUSION、亨吉利名錶中心、HUAWEI HES PLUS、西西弗書店&向量咖啡等。
重慶融創文旅城·重慶融創茂
全季候樂享生活圈
商業建築面積：22.5萬m²（含水/雪/海室內樂園）
計劃開業時間：2020年第三季度
地址：重慶市沙坪壩區西鄰大道84號（地鐵1號線微電園站）
重慶融創文旅城·重慶融創茂將打造為西南最好玩的購物中心，專案是西南首個囊括室內滑雪樂園、恆溫水樂園、1000 海洋生物海世界，以及200 全球潮流品牌於一體的超級購物中心。
專案開創新的娛樂消費場景並融合呈現：在2200㎡的兒童街區內打造重慶室內最高的跨雙層組合滑梯群；在3200㎡的生活美學街區將雪世界的場景延伸至場內，可365天看雪；1900㎡超大的穹頂中庭、2700㎡西南首個國際B級滑板公園、超級室內攀巖主題館更是西南之最。
目前，永輝Bravo精緻超市（區域最大生活超市）、萬達影城Prime（區域最大電影院）、樂高授權體驗店（重慶最大授權店）、孩子王（區域最大孩子王）、adidas SWC（區域首進）、斯凱奇旗艦店（渝西最大）、KKV（渝西首進直營店）、卡通尼樂園（重慶第二家）、西西弗書店、Nike 350（渝西首進）、WOW COLOUR（渝西首進）、FILA、FILA FUSION、FILA KIDS、小米之家、華為全品類形象體驗店等品牌已簽約入駐。
龍湖重慶金沙天街
重慶唯一“五軌合一”購物中心
商業建築面積：21萬㎡
計劃開業時間：2020年12月
地址：重慶沙坪壩區三峽廣場高鐵站
龍湖重慶金沙天街位於重慶沙坪壩商圈，是全國首個商圈高鐵TOD城市綜合體，也是重慶唯一“五軌合一”購物中心，地上7層商業空間與地下7層五軌合一的立體交通空間無縫接駁。專案共分為AB兩個館，A館定位品質生活中心，建築面積7萬㎡；B館定位潮流生活中心，建築面積14萬㎡。
專案已簽約盒馬鮮生、UME國際影城、GYMCARE VIVA健身中心三大主力店，開業品牌數預計將超過500家，品牌涵蓋網紅餐飲、特色文創、精品家居、潮流運動、潮玩數碼、潮流服飾、兒童親子、休閒娛樂、國際快時尚等特色業態。
西安灃西吾悅廣場
區域標杆型家庭體驗式購物中心
商業建築面積：9萬㎡
計劃開業時間：2020年9月3日
地址：西安市西鹹新區灃西新城白馬河路與統一路交匯處
灃西吾悅廣場位於西鹹新區灃西新城。專案規劃建築面積約33萬㎡，1700餘個車位，匯聚210餘國內外知名品牌，是灃西以及咸陽體量最大的體驗式商業綜合體，涵蓋了西北最大SONY STARX巨幕星軼影城、陝西首家華為HES PLUS店、咸陽首家兒童零售品牌孩子王、咸陽首家Nike Beacon 550店、咸陽最大兒童樂園多奇妙等，其中30餘個品牌首次入駐咸陽，強大的品牌號召力，勢必開創區域商業新格局。
樓體外觀設計極具未來感及美學張力，並打造灃西地標性大型互動景觀IP裝置，內部空間規劃極具體驗性的兒童互動空間，業態體驗層次豐富，給顧客高階一流的購物體驗。
龍湖西安香醍天街
城東精緻生活新中心
商業建築面積：11萬㎡
計劃開業時間：2020年12月
地址：西安市滻灞沁水路
龍湖西安香醍天街，作為龍湖佈局西北的首座天街，品牌組合及業態配比方面具有創新性，招商注重首店經濟及網紅經濟，重點打造西安首個兒童全業態品牌組合。
場景體驗方面，龍湖西安香醍天街呼應城東綠色生態環境理念，打造“都市綠洲”主題概念，三大特色空間“幻花之境”、“覓林之境”、“空谷之境”將從時尚、親子及藝術方面給予消費者不同的場景體驗，打造水泥城市中的“都市綠谷”。
昆明呈貢萬達廣場
繽紛生活全新體驗空間
商業建築面積：10.05萬㎡
計劃開業時間：2020年11月27日
地址：昆明市呈貢區彩雲南路與駝峰路交匯處
呈貢萬達廣場位於呈貢的核心區，是呈貢唯一地鐵無縫銜接商業。專案涵蓋購物中心、五星級酒店、寫字樓、公寓及住宅，超2030個停車位。其中，商業總建築面積10.05萬平方米。
專案擁有三大主題街區：星光街、珠寶街、地鐵網紅街，以及五大亮點空間。引入17家主力店，涵蓋精品超市、影院、快時尚、娛樂、運動、家電、兒童、創新體驗等多種業態。此外，還規劃有酒吧街、太空農場、籃球公園、步入式景觀綠化帶，打造室外體驗空間；3000平米屋頂花園，打造花園式用餐環境，升級用餐體驗。
安寧吾悅廣場
滇中時尚都心
商業建築面積：21萬㎡（購物中心17萬㎡，底商4萬㎡）
計劃開業時間：2020年12月25日
地址：昆明安寧市昆畹路與金方路交匯處
安寧吾悅廣場是新城控股全國化佈局的第101座“體驗式城市綜合體”，專案總建築面積約85萬㎡，由購物中心、主題金街與城市中芯豪宅組成，其中購物中心與主題金街總建築面積17萬㎡，透過4.0體驗式商業模式，融入地域特色的設計和創新商業體驗，體現人本、體驗、精品、創新、未來的5悅理念。
專案引入永輝超市、星軼影城、多奇妙兒童樂園、海底撈等除13家主次力品牌，此外還有300 各類知名品牌商家。
