隨著城市骨架的延伸，板塊職能的細分，人們越來越難以明晰未來的置業方向。興智科創新城，帶著強勁的吸引力，為南京帶來顯而易見的驚喜！
興智科創新城西臨燕子磯板塊，東靠棲霞山文化旅遊區及仙林中心板塊，近享辦公、居住、文旅等交叉板塊功能，是城市轉型發展的先行啟動區。而未來15年內，南京將圍繞“創新名城、美麗古都”的目標願景，著力從創新、產業、交通等方面提升城市功能。（整合自：《南京市城市總體規劃（2018—2035）》）
也就是說，城市升級看板塊，而板塊的生命力，很大程度上取決於產業、交通和城市建設。
人工智慧熱度不減
工信部發文加持
先看產業。在網際網路與現代電子資訊科技飛躍式發展的大背景下，要說什麼產業是“明日之星”，人工智慧產業當之無愧。百度指數資料顯示：近半年內，“人工智慧”搜尋指數日均值高達5153次，隨著工信部發文支援，未來人工智慧產業將加快邁入爆發期。
人工智慧產業規模體量
集聚度居南京之首
興智科創新城，正是以人工智慧為支撐的科創產業發展高地。這裡匯聚了大量智慧產業，其所屬產業區域人工智慧產業規模體量、集聚度居南京之首！
約3000多家企業落戶
約38萬規劃居住&就業人口
先進的產業助力海量高收入人才匯入。區域內已聚核約3000多家落戶企業，就業人口約十萬人，規劃約38萬居住&就業人口，彙集了光電顯示產業、生物醫藥產業、裝備製造產業和現代服務業等人群。
產業集聚和人才大潮帶來的工作和生活需求，反推基礎民生建設，驅動產城融合。興智科創新城發展的藍圖上，在全力建設地鐵路網、高階商務、智慧產業和品質住宅等。區域內除了地鐵6/7號線（在建中），未來還將規劃配套12所學校，並引進優質教育資源，在“助力房企政策”的鼓勵下，多家開發商爭相入駐，填補商業、商務、住宅等業態。
一場自上而下的謀篇佈局，一個產業導向的智慧生活圈，這是加速板塊騰飛的價值所在。
再看交通。交通便捷意味著生活便捷，也是大多數人考量板塊價值的重要原因。軌交建設不僅關乎民生大計，在當代，以地鐵為主的軌交資源，承載著推動板塊中心化，最佳化城市空間，加快城市演變的作用。
雙地鐵6/7號線（在建中）
擎動高效生活
興智科創新城板塊交通資源豐沛，囊括了地鐵、快速路、主城幹道等多元路網。
主城地鐵6號線（在建中）途經棲霞區、玄武區、秦淮區等5大行政區；地鐵7號線（在建中）貫通東北至西南，未來還將與13條軌道交通線路實現換乘；兩條地鐵將分別於2023年、2021年實現通車，高效出行指日可待。
內外雙迴圈路網
加快城市圈層融合
其次，1.5環快速路（仙新路），與機場高速、寧杭高速、滬寧高速、玄武大道等相交，與寧洛高速、地鐵6/7號線（在建中）構成內迴圈交通系統；棲霞大道對接寧洛高速，快速切換各大功能區，同時也是寧鎮揚一體化的核心城際路網配套。
內暢外聯的立體路網，往小了說，交通先行提供了高效多選的出行方式，持續吸引著產業、教育、商辦等資源的大量匯入，繼而營造宜居環境，擎動板塊中心化；往大了說，城市邊界在漸漸消融，南京主城加快融入長三角都市圈，提升整體競爭力。這種指向城市未來發展的佈局，讓興智科創新城脫穎而出。
問題是，當地鐵、產業、人才引進、教育等全面展開時，什麼樣的專案，能夠更完整地承載利好，更大化地盤活板塊價值？
“在大容量公共交通附近開發”、“多業態”、“高密度”的TOD綜合體，提供了破題思路，也是城市建設的時代產物。
TOD綜合體的生活想象
TOD模式依託軌交站點，直線距離約1公里範圍內，混合辦公、商業、文教、居住等各項功能。簡單來說，TOD綜合體意味著繁華便捷、省時省力。想象一下，別人擠在通勤路上時，你還有富足的時間悠閒地吃早餐；想休閒購物時，下樓就是智慧商場，吃喝玩樂一應俱全；甚至連孩子的上學問題都不用百般費心；出門隨時即可乘坐地鐵換乘，風雨不加身，是不是非常增加幸福感？
約90萬方TOD智慧生活區
現象級TOD範本
而這些極具煙火氣的生活場景，且看興智科創新城。一個集購物廣場、甲級辦公、酒店、公寓、住宅等於一體的TOD智慧生活區，正在熱映！蘇寧世茂·璀璨雲著，是蘇寧和世茂深挖板塊價值的產物，約90萬方超級綜合體，其包容力與龐大的能量可想而知。
立足主城地鐵6號線（在建中）之上，專案融合住宅、商業、商務等多元業態——匠築多面積段的裝修品質住宅，為高階人才提供適配之選；自帶近8萬方商業綜合體，引入智慧蘇寧自營品牌，構成零售、休閒、餐飲、親子等多元業態；打造智慧綠色生態商務區，集聚智慧類創新企業與尖端人才。這個囊括了交通、教育、住宅、商業、商務等配套的“微縮城市”，幾乎擁有了完備的消費閉環。蘇寧世茂·璀璨雲著，已經不僅是一個TOD專案，更代表著蘇寧和世茂為興智板塊量身定製的高效生活方式。作為產業升級、人才引領、智慧生活並進的主陣地，興智科創新城以前景廣闊的智慧產業、多元立體的交通路網、國際前沿的TOD模式，構築完備的主城生活系統，讓越來越多的人怡然地享受這座城市。隨著各項配套的火熱落地，板塊價值有望持續升級，我們拭目以待！
興智科創新城TOD智慧生活區，建築面積約87-115㎡精智三房，主城地鐵上蓋（6號線在建中），約90萬方TOD超級生活體。
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