在9日上午举行的2017博鳌房地产论坛上，原房改课题组组长、现任中国房地产开发集团理事长孟晓苏表示，房改18年以来，房地产投资增加37倍，拉动GDP总量增长将近9倍，房地产业拉动经济的作用非常明显。
孟晓苏曾担任房改课题组组长，据悉，在他的建议下，中央在1998年7月出台城镇房改的文件，启动了全国住房制度改革，国内从此住房走向商品化。可以称得上是中国商品房的”鼻祖“。2003年，中央再次接受房改课题组的建议，把房地产业写入国民经济的支柱产业。
孟晓苏还称，国内楼市房地产的快速发展靠的并不是西方发达国家所采取的大水漫灌式的强行刺激，而是国内不断的对楼市进行调控的结果，正是在楼市调控政策的指引下，房地产才能持续不断的拉动国内经济飞速的发展。
孟晓苏此前在谈到房价问题的时候曾指出：“股市或许不能预测，但政策管控下的房产市场是有一定的可预测性的，只要我们认清形势，并且调节措施的方向、力度到位，房价是不可能再大起大落了“。换句话说意思就是房地产是政策市，房价更是受到楼市调控政策的影响。2017年的房价恐怕不可能出现像2016年这样过快、过猛的增长了。
孟组长的话其实可以这样解读：一，房地产市场是受管控的，是可以预测的；二，2017年的房价不会大起，但也不会大落，更不会像2016年那样过快、过猛增长；三，如果发生了大起大落，那是因为楼市调控措施的方向不对，力度不到位。
表面上看，房地产市场是一个竞争市场，房价涨跌是完全市场化的行为，但房价的涨跌确实和国家的楼市调控有很大的关系。在一个受管控的市场，根本就不存在房价不能控制的问题，而是要把握好调控的时机。
2017年是一个特殊的年份，在国家对楼市多种调控政策下，房价或将迎来历史性拐点。租售并举、土地制度改革等”动真格“的手段可谓全面压制了房价过快上涨的势头。同时国家多种措施保刚需，抑制炒房。相信终将实现房子居住的属性。居者有其屋不再是每个人不可实现的梦想。
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