花了几百万买的品牌房企的精装房，就想省却装修的烦恼，没想到交付的新房一修再修，自己不仅没住上，还连累了邻居，这究竟怎么回事？
7月8日，楼下邻居再次找到苏女士，说他家卫浴吊顶有许多霉点，而且水泥板上发现了很长的一条裂缝。
“直到7月十几号，他们才开始切割吊顶，发现里面全是水，包括里面用的铁龙骨这边，全是发霉、生锈。接着我们家厕所开始一个一个地方找漏水点。”
“5年以后，如果水管爆裂或者渗水，如果没有在裂缝处，这个费用我来承担。但如果漏水还是从裂缝处漏到楼下去，这个费用由谁来承担？”苏女士认为，既然这个房子已经出现渗水，开发商应该对房子漏点的维修进行终身质保。双方在维修方案上发生了分歧。
8月4日上午，记者来到苏女士楼下邻居孙先生家，看到卫生间的天花板，已经凿开来一片，但还没有开始维修。
“墙顶上这个裂缝很明显，水从楼上渗下来。”孙先生表示，经过和开发商、物业的沟通，对方一直在推脱。
那么，苏女士、孙先生家的渗水问题究竟该怎么解决？而开发商、物业的排查工作又是否到位呢？记者联系了具有专业资质的验房师到现场检查。
验房师用测水分仪器对苏女士家进行检测，发现当处于无水环境时，仪器上的数据显示为“01”，而探头进入水中时，仪器显示为“40”，验房师在苏女士的卧室和卫生间墙面进行检测，发现两处的水分都达到了39，临近最高值。“这个红颜色就是施工单位为了把水分吸干，用灯烤的，烤成焦糊状。像这种情况，光靠烤解决不了问题，属于治标不治本。”
找出漏水原因的正确步骤应该是：
随后，验房师又检查了孙先生卫生间的天花板，认为开发商目前仅拆除部分天花板是不行的。
8月5日，苏女士再次联系融创地产工作人员，洪经理还是没有露面。工作人员给她发了一份配合维修通知函，写着：
如果仅维修现有的漏水点就恢复原状，万一还存在其他没有被发现的漏水点，仍然需要返工。
苏女士希望，开发商可以良性沟通，妥善处理好维修事宜。
刚拿到房子就出现问题，维修了6个月之后依然在漏水，消费者真是有苦说不出。
谁也不想看到开发商推诿扯皮，只希望尽快解决问题。
对此，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，关于商品房的维修，《商品房销售管理条例》、《建筑工程质量管理条例》里都有相关规定。如果出现渗漏，保修期是5年。但为什么苏女士要求终身保修呢，其实这得对房屋渗漏的根源做一个判定。
究竟是简单的渗漏，还是现浇的楼板质量出现了问题？
首先，要把发生质量问题的原因找到。如果现浇的楼板质量出现问题，那属于承重构建，那是非常重要的，那确实需要承担终身的保修责任。
第二，条例中并没有规定，帮你维修好之后，保修责任的起算点是怎么算的，是从交付算起，还是从维修好之后，再重新计算5年，这个没有界定。所以它可以一直修，一直修到5年结束了，不关开发商的事情了。所以也有开发商真这么干过，一直修一直拖，拖到保修期满了，无责任了。所以这个也需要法规的健全。
第三，也需要消费者在维修过程中，自己注意取证。在维修过程中录音、录像，把这个过程记录下来，之后来证明哪些漏水点没有维修到。消费者也要增强维权意识。