注意，农村宅基地不能任性，重点审查自建房，3类房子属于违建

由 希学英 发布于 综合

    　　炊烟袅袅别墅小院是每一位农村人心目中的答案，新时代下的中国随着大量的农民工进城务工，农村再也不是原来那个卫生差居住环境简陋的那个农村了，基建工地的农民工年入10万，包工头甚至赚的更多，很多包工头都是老乡来着！每个人回到农村腰包都是鼓鼓的，赚钱之后一般都会把老房子翻新或者拆掉重盖，彰显自己经济硬实力！

    注意，农村宅基地不能任性，重点审查自建房，3类房子属于违建
    　　宅基地上面盖房子在原来的政策下，国家不会怎么关注的，毕竟不是商品房需要缴税，自然不怎么上心了！原来很多宅基地直接跟村干部打声招呼直接良田耕地开建，至于你建多全看你自己的经济实力了！

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    　　目前政策慢慢改变了，政府为了避免不必要的耕地浪费，国家将陆续重点审核农村地区的自建房屋。对于违规违建的房屋将进行统一叫停以及拆除！

    　　下面小编特意归纳一下这几种房屋需要特别注意了！

    　　第一、未经批准，先斩后奏

    　　农村建房也是需要种种手续的，房管局专员测量，判定土地使用属性，村里负责人盖章，发放建房许可证，宅基地证书之后才能开始建房，对位那些手续全无的房产会被警告，警告无效将会拆除。

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    　　第二、擅自占用耕地建房

    　　我国960万平方公里的土地上，有效耕地面积只有123.80万平方公里，位列全球第四，第一可是印度阿三。《土地管理法》很早就明确规定，任何人任何单位不得占用耕地建造宅基地，否则政府有权制止并强行拆除。但是，由于以前缺乏管理，许多农民没有法律意识，以为土地是我家的，想怎么盖就怎么盖。结果农村很多人都在耕地上建房。

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    　　第三、随意更改建筑位置以及建筑面积

    　　在农村如果流程手续都没问题，按时完成一般建房许可证很快就可以拿到，只要在许可的范围内盖房一般不会有什么事情。

    　　但是很多人认为建房许可证已经拿到了，政府已经不会来查了，擅自改变宅基地位置以及建筑面积，这样阳奉阴违的做法明显不符合规定，如果存在特殊情况必须提前向政府申请，不让也会叫停甚至拆除！

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    　　小编提醒广大农民工兄弟，万事都要按照规定来执行，千万别心存侥幸，让自己的钱包白白减肥。大家身边有出现以上这三类情况的事情发生吗？欢迎留言讨论

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