嵌于三圣乡绿肺，西接金融城三期；前有白鹭湾新经济小镇，后有白鹭湾未来公园社区，外加新入市的“白鹭湾F4”强势加持，三圣乡白鹭湾板块的一举一动，俨然成为今年成都楼市的热门话题。
8月16日，成都市规自局公布了《锦江区环城生态区高威体育公园片区控制性详细规划(第6版)》，预示着该区域新规出炉。
根据公告，本次规划区位为锦江区环城生态区高威体育公园片区，本次公布范围位于控规单元西侧，居于新成仁快速路以东、锦秋三街以南，用地面积共66.55公顷，约合998亩。
整体来看，本次公布范围规划亮点如下：
其一，建筑形态整体低密舒朗，以20米左右的低矮楼栋为主。
根据规划图，本次公布范围涉及多宗商服用地，达9宗；二类住宅用地，3宗。其中，商服用地地块容积率在1.17-3之间，建筑高度要求普遍在15-24米之间，最高限高60米。住宅用地地块容积率均为1.5，要求建筑限高15-20米之间。可以预见，未来该区域建筑将以约20米左右的低矮楼栋形态为主，整体低密舒朗。
其二，公园绿地沿锦秋三街横向排列，与环城生态带无缝衔接。
根据规划图，本次公布范围整体被环城生态带东西包裹，内含5宗公园绿地地块，其中4宗沿锦秋三街横向贯通，与环城生态带无缝衔接。而地块中，均有公厕、运动场地、应急避难场所、地下停车场、居民健身设施等公共市政场所配建要求。
其三，规划业态丰富的社区配套场所，及2处幼儿园+1处小学。
除了绿地中的公共场所，本次公布范围内，还有多宗专门的服务设施用地及教育用地，地块容积率多为1.5。具体而言，规划有2处不少于9班的幼儿园和1处不少于36班的小学，以及街道办事处、派出所、社区卫生服务中心、文化活动中心、社区养老机构、日间照料中心、综合健身馆、农贸市场等场所，社区配套业态丰富。
其四，尚有四成土地待调规，暂未明确用地性质。
值得注意的是，本次公布范围内还有大面积待调规用地，未明确用地性质。从规划图显示的图域面积来看，约占比四成，粗略估算折合面积约400亩。
封面新闻记者 毛茂沙
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