来源: 风财讯
4月28日,绿地控股2019年度及2020一季度业绩交流会召开。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示,对公司负债和流动性情况都有信心。
公司历年来资产负债率都在80 %,能力很高,今年资产负债率在88.34%,但其中很大一块是预收账款。如果扣除预收账款之后,实际上资产负债率在82%左右。房地产主业的资产负债率也属于正常的水平。
公司并没有采用股权融资等,能直接降低负债率的方式,客观情况也是目前没有这样的契机,所以我们更多是做资金链安全的工作,比如融资都有详尽的计划,包括按季度去做压力测试。
成效是明显的。公司到2019年末,货币资金有889亿,包括短期的流动资产、已售应收款等。公司现在手的现金又增加了10%,预收账款3811亿,又增加了10%,到今年一季度,已经连续15个季度实现单季度的现金流为正。
另外,绿地从2016年开始,就在维护回款率的提升,2019年整体的回款率已经达到93%,这些方面都是公司重视经营的成效。
所以我们对公司的流动性还是有信心的。对目前市场的判断,也是认为(今年接下来)比较积极、相对乐观。
相信市场和行业,它的空间依然存在,市场的需求只是延后,但还是会释放。
对于2020年,绿地的目标更多不是定量,而是定性,要求“稳中有进”。稳规模,进质量,比如销售结构、区域结构、产品结构;销售质量、回款率、房地产业务的毛利率等。