5月20日，正荣服务(06958.HK)及正荣地产(06158.HK)发布联合公告，正荣服务拟8.91亿元收购正荣地产控股(正荣地产全资附属公司)持有的正荣商业管理有限公司99%股权。
公开资料显示，正荣商业目前在管面积149万平米，在管项目23个，来自正荣的项目共13个，来自第三方有10个。正荣商业注入正荣服务后，第三方拓展将专注于轻资产的拓展。轻资产业务方面，正荣商业将具有更大的轻资产外拓自由度，目前正荣商业149万㎡在管面积中，轻资产外拓占比近40%，正荣商业可以充分运用正荣服务的项目规模、社区平台与流量资源，进一步拓展市场化业务；同时也可以实现内部资源共享、降低服务成本，进一步增强商业管理的品质与竞争力。目前轻资产有储备项目10余个，总面积约50万方，单个项目面积大部分在3-5万方，分布于上海、南京、苏州、长沙、天津、福州、西安等城市。
接下来正荣服务也将借助正荣商业发力社区商业领域，打造社区商业品牌——正荣邻舍，正荣邻舍是商业协同物业推出的全新产品线，提供商业服务的同时兼顾社区服务及配套功能，为正荣服务的发展提供更持久的动力，既能提供家门口的消费场景，也能通过物业增值服务，O2O服务，实现入户商业模式，为居民提供增值服务以实现新的营收点，包括周边生活、餐饮、托教服务、社区广告营销、社区电子商务等。
据悉，正荣服务2020年业绩发布会已发布未来在管面积与净利润复合增长率达50%。如联合公告所述，2021年正荣商业的净利润预计达6000万元；因正荣商业于交易完成后会在正荣服务并表，正荣服务全年收入与利润预期也会有进一步提升。