昨日上午，丹阳市自然资源和规划局发布了，瀚园规划设计方案批前公示图。
2020年10月份丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公司竞得此地块，成交楼面价3900元/㎡。
▲地块位置示意
1?1?1
容积率1.8！将打造11层小高层住宅！
首先，我们来回顾一下天怡在2020年10月拿的地块的基础信息。
这块地是2020年10月在丹阳第6次土拍时出让的 G2016地块，位于创业路西侧，田园路北侧。总用地面积50800㎡，总建筑面积125101㎡，其中住宅88998㎡，商业1023㎡。地上容积率在1.05-1.8，成交楼面价3900元/㎡。
地块详情：
地上容积率：1.05-1.8
绿地率：不小于30%
建筑密度：不大于25%
建筑高度：15≤h≤35
成交楼面价：3900元/㎡
出入口：在北侧或者西侧规划设置机动车主出入口，次出入口在田园路上，沿创业路不得设置出入口。
其他条件：建筑风格应于丹凤公园相协调，本小区应以小高层为主。
该地块的容积率在1.05-1.8之间，打造以11层为主的小高层住宅，看来改善的朋友又有新选择了！
▲容积率示意
2??2
实探地块！
瀚园售楼中心1月22日盛大开放！
今天我到了地块现场，仅仅3个月时间，发现项目售楼处已建好。
我去的时候正是中午的时间，所以售楼部的大门的锁着的，无法进去实看。不过在大门口可以很清楚看到，摆放着明天售楼部开业的准备。
不得不说，天怡的速度是真的很快，2020年10月才拿的地块，现在据说已经可以交意向金了，放风价8000多元/㎡，而且已经有六七十组客户了，不过他们的门槛比较高，现在需要交至少80万才可以认购。
现在这块地外围已经圈起来了，打听了一下，现在还未施工。
3??3
依丹凤公园！
项目周边配套日趋完善！
瀚园屹立于华南高新区，依丹凤公园、毗邻吕叔湘高级中学新校区！
华南高新区打造宜居生活蓝图，配套日渐完善，丹凤公园游乐场，吕叔湘中学迁址，中医院迁建，小学、幼儿园新建等，打造最舒适的的丹阳居民生活区。
瀚园项目的对面就是丹凤公园。
|丹凤公园
吕叔湘中学新址位于高新区，总投资约5.9亿元，占地面积200余亩，总建筑面积约11.6万平方米，校园布局分为教学区、运动区、生活区。
|吕叔湘高中
校区占地面积209亩，总建筑面积94797㎡，建一所26轨制高中。
|吕叔湘新址效果图
高新区实验小学和幼儿园位于伊甸路西侧，庆丰路南侧！占地面积121亩，建一所14轨小学和6轨幼儿园。
|丹阳高新区小学和幼儿园效果图
高新区实验小学及实验幼儿园也正在如火如荼地建设中！
丹阳人都知道，在丹凤公园旁边的新建小区现在也只有三个，天怡·南郡、碧桂园樾府和现在的天怡·瀚园。
天怡·南郡的售楼部已经拆除，作为南郡的物业。所以小编也去樾府的售楼部也实地考察下。
和置业顾问表明我的来意后，他告诉我碧桂园樾府剩余房源也只有90套左右，都集中在总高21层的14#和15#，面积约115㎡，价格约8400元/㎡。其他均售罄。
相信此地块上市后又会引起一波澜，华南的中海时代都会、融创华南映和中南君悦府是否会受到冲击呢？让我们拭目以待！
-?End?-
▼