新城控股集团董事长王晓松：孵化更多百亿量级公司

3月29日下午，新城控股（601155.SH）召开2020年度业绩说明会，公司董事长王晓松等集团高管出席会议。在会上，王晓松对新城控股的战略布局、土储情况进行了详细介绍，强调未来要确保新城控股开发端的毛利达到行业平均水平。

据王晓松介绍，新城控股持续聚焦城市群和重点城市，2020年新城控股新增土地储备共120幅，新增总建筑面积4,139.41万平方米，平均楼面地价仅3,031.11元/平方米，其中商业综合体项目新增2,478.92万平方米。截至2020年末，新城控股总土地储备达到1.43亿平方米，为公司后续发展提供坚实保障。

王晓松也透露，截至2020年年底，在新城控股的土地储备结构中，一二线城市占比40%，长三角强三四线城市占比30%；从区域划分层面看，长三角区域占比达38%，粤港澳大湾区、环渤海及中西部都市圈城市总计占比62%。

得益于地域深耕策略，去年新城住宅开发事业部涌现出苏州、上海、苏南、南京、北京、天津、浙南、山东8个百亿量级的地方公司。随着全国化布局的持续深入，新城控股有望孵化更多的百亿量级公司。

王晓松认为，随着开发业务的利润率逐步走低，未来房地产行业的集中度会持续增加，头部企业仍有机会。当大部分开发商退出之后，剩余开发商的日子也会好过一些。未来，新城控股也会持续深耕核心城市，不断把市场做深、做透，王晓松称公司正在调整土储布局，以提升毛利率。