乐居财经讯 5月26日，由中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展，中物研协具体实施的《2020物业服务企业上市公司测评报告》在上海正式发布。
在企业成长潜力分析上，26家物业服务企业上市公司的主要增长率指标持续上扬，企业发展空间广阔。
营收、利润同步提升，预计未来持续增加
2016年至2019年，26家上市物企营业收入持续攀升，营业收入总值较上年增长36.9%至628.13亿元，净增169.16亿元，呈现持续高速增长的态势，2016年至2019年营业收入复合增长率达32.4%。
根据《2019中国物业管理行业年鉴》中物业管理行业经营总收入数据， 26家上市物企营业收入总值分别占物业管理行业经营总收入的4.1%、4.3%和5.1%，上市物企占比持续提升。预计2019年物业管理行业经营总收入将超万亿。由此，2019年26家上市物企营业收入总值占行业经营总收入的比例则达到5.9%。上市物企聚集了行业优秀代表，26家上市物企在行业经营总收入占比即已超过5%，且持续提升，在一定程度上反映了发展优势向头部企业聚集，头部优秀企业具有领先优势。
同时，26家上市物企净利润亦实现大幅增长。2016年至2019年26家上市物企的净利润总值由21.54亿元大幅增加55.09亿元至76.63亿元，复合增长率达52.7%。其中，2016年至2018年增速显著，2018年同比增速高达86.6%。2019年，上市物企净利润在57.89亿元的量级上仍有32.4%的增量，净利润持续上扬。
在管面积持续增长，集中度预计达6.6%
2016年至2019年，21家上市物企在管面积持续扩充，2019年在管面积总值较上年增长30.6%至19.75亿平方米，净增4.63亿平方米，呈现持续高速增长的态势，2016年至2019年在管面积复合增长率达30.5%。
同时，上市物企在管面积集中度进一步提升。根据《2019中国物业管理行业年鉴》物业管理行业管理面积数据，则这21家上市物企在管面积总值分别占物业管理行业管理规模的4.0%、4.6%和5.4%。预计2019年物业管理行业管理规模将达300亿平方米，由此，21家上市企业2019年在管面积在行业中的集中度将有望达到6.6%，管理规模进一步扩大，集中度持续提升。
总资产积累提速，龙头优势聚集
2019年，26家上市物企总资产合计达925.77亿元，连续三年增长率保持高速增长，2019年增长率高达41.6%。2016年至2019年总资产复合增长率达25.2%，26家上市物企高度重视管理规模的扩张，管理规模持续扩容，从而促进企业总资产的增加，集中度向头部企业聚集，行业分化现象渐显。
文章来源:乐居财经