乐居财经讯 李礼 3月29日，上实城市开发（0563.HK）发布2020业绩报告。
截至二零二零年十二月三十一日止年度，本集团收入为6,356,732,000港元（二零一九年： 8,583,906,000港元），同比下跌25.9%，主要由于新冠疫情影响，在中国内地实施相关之 检疫及社交距离措施，导致客户签约受限，交房时间有所延后，因而令本集团之物业销 售未能在年内结账及物业租赁收入减少。年内，物业销售收入达5,478,845,000港元（二零 一九年：7,536,760,000港元），仍然是本集团最主要收入来源，占总收入86.2%（二零一九 年：87.8%）。其中，上海万源城、上海当代美墅 • 城开云外及上海当代艺墅 • 城开御瑄分 别占物业销售收入的33.4%、22.5%及21.9%。 由于新冠疫情影响，本集团来自租金、管理，以及酒店业务的收入下跌，三项业务分别 贡献662,718,000港元、6,642,000港元及208,527,000港元（二零一九年：750,020,000港元、 6,894,000港元及290,232,000港元），分别占总收入10.4%、0.1%及3.3%（二零一九年： 8.7%、0.1%及3.4%）。
截至二零二零年十二月三十一日止年度，本集团商品房及保障房的合约销售金额为人民 币7,608,340,000元（二零一九年︰人民币7,687,720,000元）。 来自商品房的合约销售金额为人民币7,426,400,000元（二零一九年︰人民币6,179,920,000 元）。二零二零年合约销售面积为140,000平方米，按年下跌15.2%；平均售价上升至每平 方米约人民币53,200元。这主要是由于抓住下半年复苏窗口，贯彻适时推盘策略，竭力 追回上半年受影响之进度。二零二零年，上海当代美墅 • 城开云外、北京西钓鱼台 • 御 玺、西安自然界及上海万源城等为本集团的重点销售项目，分别占本年度合约销售总金 额约41.0%、20.8%、19.1%和11.5%。 来自保障房的合约销售则为人民币181,940,000元（二零一九年︰人民币1,507,800,000元）， 按年减少87.9%，合约销售面积为12,000平方米。 土地储备及新项目获取 截至二零二零年十二月三十一日，本集团土地储备共有24个项目，分布于10个内地重点 城市，包括上海、北京、天津、西安、重庆、昆山、无锡、沈阳、烟台及深圳，当中大部 分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约3,575,000 平方米，足够未来3至5年发展。 截至二零二零年十二月三十一日止年度，本集团秉承「市场招拍挂+股权收购+城市更新 及旧改」的购地策略，在二零二零年上半年，本集团与上海航天、宏伊集团联合竞得上海 徐汇区虹梅街道xh221–01地块，成交总价4,628,000,000元人民币，该项目占地面积91,000 平方米，估计建筑面积约为510,000平方米。该项目将打造航天研发新智谷、创新服务新 平台、活力生态新社区。