乐居财经 曾树佳 发自深圳
房地产领域，已告别了蒙眼狂奔的发展时代。眼下，“稳地价、稳房价、稳预期”的调控基调依旧持续，部分城市仍在“因城施策”的大趋势下，进行不同程度的边际调整。对于房企个体而言，也到了 “沉淀”的阶段。
相比于以往，衡量房企发展质量的标尺，不知不觉已发生了微妙的变化，稳固的基本盘，成为他们共同关注的重点。
尤其是在融资收紧、拿地竞争激烈，甚至是疫情影响的大环境下，如若还能保持业绩的稳健上涨、财务结构的健康度、产品的竞争力，坚持自身的发展步调，那更属难得。做到以上这几点，已堪称业内的“高材生”了。
适逢 “中报季”，从一份份成绩单中，足以窥探房企们一幅幅鲜明的发展姿态。而当外界将目光投向力高集团（HK：01622）的时候，也会发现，这家低调的房企，于各方面的表现，也正符合高材生的标准。
业绩“护城河”
即使年初疫情“黑天鹅”突如其来，力高集团仍凭借客户对其产品的认可度，获得了理想的销售额。上半年，它实现合约销售约为130.18亿元，同比增长19.3%，刷新同期历史新高。
在逆势之中销售向好的同时，力高集团的营收、利润规模也双双上涨。
上半年，力高集团总营业额约为67.03亿元，较2019年同期约15.03亿元增加约52.00亿元，增长345.9%。在乐居财经研究院营收百强的榜单中，力高集团的增速，高居第五位。“高材生”成色十足。
营收大增的主要原因，主要是该公司已交付的建筑面积增加，亦由于报告期内已交付物业的已确认平均售价增加所致。
期内，力高集团实现毛利润14.01亿元，同比增长123.0%；净利润为7.37亿元，同比增长95.7%；所有者应占净利润为4.45亿元，同比增长56.9%；基本每股收益12.53分，同比增长56.8%。
此外，该公司也在持续筑造自身的现金流“护城河”。截至2020年6月末，公司总资产为709.80亿元，同比增长54.1%；现金及现金等价物及受限制现金为143.81亿元，现金储备较为充沛。
在此过程中，力高集团较好地控制了融资成本。上半年，该公司平均融资成本较2019年下降0.55个百分点，净资产负债率较去年同期下降14.3个百分点至37.1%，财务结构不断得到优化。
产品力锻造
交出一份优异的半年报成绩单之外，“高材生”力高集团持续推进产品创新及研发，成为健康建筑的“先行者”。
2019年力高集团系统性发布硬核产品体系——新东方健康建筑；以东方生活美学为内涵，结合现代人居健康技术，不断创新，形成特色鲜明的力高新东方健康建筑。
在后疫情时代，消费者对于居住环境，有了更深层次的思考，对小区管控、物业服务、建筑防疫性能等居住场景，也提出了新的要求；于是，“健康建筑”备受关注。
力高集团将健康建筑分解为三个维度：健康空间环境、健康配套设施、健康社区运营，其中包括了36个健康技术措施，100多个生活场景，以及500多个健康技术细节。
它还秉承“精端著造”的匠心精神，聚焦产品品质，追求质效均衡，践行品质服务承诺，旗下4大产品线“雍”、“君”、“悦”、“华”系列，全方位满足了各类型的购房者需求，为客户创造美好生活。
另一方面，它的多元化布局，体现了“高材生”力高的全面发展，在实现产业价值链的延伸，孵化全产业链闭环的同时，为产品力的塑造起到了协同、推动的作用。
该公司旗下多元化产业投资集团，从全生命周期的角度出发，打造并孵化出“康养、商业、科技、物业、文旅、教育”等多元化业务。其中，力高旗下优居美家物业发展迅猛，管理服务的项目数量倍增的同时，服务质量也得到大幅提升。
“仓廪”充实
常言道：“家有余粮，心中不慌”，充足、优质的土储，能为企业未来的发展，提供强大的后劲力，同时也是地产行业“高材生”的成长动力。
近年来，力高集团坚持3+N+1全球布局战略，土地投资聚焦于环渤海、长三角、粤港澳大湾区三大核心经济圈以及南昌、武汉等高价值高成长城市，并积极拓展海外市场。
今年上半年，力高集团保持适当的投拓策略，新获取宁波、合肥、南昌、烟台等城市14幅土地。截至6月底，集团总土地储备约为1,790万平方米，较2019年增加22.6%，“粮仓”较为充实。
除了布局国内，它还放眼海外“一带一路”沿线重要国家和地区。2月18日，力高集团正式公布以1.12亿美元投资马卡蒂市地铁上盖物业发展项目，参与开发该市总面积约32公顷的土地。
8月17日，与菲律宾马卡蒂市联合开发该项目AVENIR顺利举行开工仪式，该项目是力高集团继2019年悉尼prime公馆项目成功交付之后，进军海外的又一力作。
总体来看，在复杂多变的房地产市场环境，力高集团“稳”字当头，无论是业绩、财务，还是扩储，都在不断优化，这在调控的基调下，已是棋高一筹；而它学分足绩点高、富有创新力及成长力、全面发展的“高材生”特质，也逐渐呈现。
“器识为先，文艺其从，立德立言，无问西东”是清华大学的一句校歌，而清华大学无疑是为国家输送高材生的主要阵地。
在力高集团执行董事兼总裁黄若青看来，力高不仅仅要成为成绩优异的高材生，更要于行业、于社会有德行和贡献。未来，力高将以承载人民美好生活为己任，追溯产业初心，回归建筑本身，传承东方文化，为客户带来美好、健康的产品，展现居住的价值之美。