【经济】法国房贷利率7月有所下调 审批门槛仍未放低

巴黎8月9日电（鲁佳）为了支持强劲反弹的购房需求，法国多家银行在7月份下调了贷款利率，但对于房贷的审批仍然是有选择性的。

据《费加罗报》报道，法国住房信贷观察站（Observatoire Crédit Logement/CSA）的数据显示，自新冠病毒疫情爆发以来，法国住房贷款平均利率一直在上升，但7月份的平均利率有所下降。

今年6月，银行发放的房贷利率平均为1.29%，15年期为1.09%，20年期为1.27%，25年期为1.52%。而7月份的房贷利率平均为1.25%，15年期为1.03%，20年期为1.21%，25年期为1.47%。报告中强调，房贷利率的这种下降涉及所有类别的借款人，无论贷款期限长短。

更广泛地说，这是自法国爆发疫情危机以来，房贷利率上升趋势的一个转折点。从今年2月到6月，平均利率从1.13%上升到1.29%。住房信贷观察站解释说，银行提高利率旨在限制疫情危机对其财务平衡的影响，最近几周下调利率，目的则是支持不断上升的贷款买房需求。

不过，即使利率下降，接近历史最低水平，并不意味着银行放宽了发放房贷的标准。例如，7月份发放的房贷平均期限大幅下降至224个月，比6月份减少了6个月。

法国住房信贷观察站分析认为，自今年初以来，银行倾向于减少年轻和低收入借款人的比例，即那些倾向于借款期限最长的借款人。这既是疫情危机的一个后果，也符合法国金融当局在2019年底提出的收紧贷款标准的建议。

贷款条件的收紧，直接影响房地产交易数量。法国“好利率”（Meilleurtaux）房贷中介机构发言人玛埃勒・贝尔尼耶（Ma l Bernier）表示，5月份解除疫情限制期间看到的房地产交易热潮，无法弥补限制期两个半月的市场停滞，预计2020年的二手房交易量大约能达到80万笔，将比去年减少25%。但在疫情背景下，这仍然是一个令人满意的交易数据。

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