房市政策对钢市影响解读
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，其明确了房产的居住属性，有利于稳定市场预期，遏制投机行为。自十九大召开以来，房地产政策如雨后春笋般频频公布。近期住建部部长王蒙徽在十九大上表示：“因城因地施策，采取针对性措施”，这在抑制住房投机、投资性方面以及在引导住房合理需求方面发挥了一定的作用。 此外，在国家政策引导下国内各省市也纷纷出台房产政策，例如，沈阳房产局实施商品房价格指导，直接控制了沈阳地区房地产价格的涨幅，降低了房地产价格的增速，有效的遏制了炒房行为。
房地产作为钢材市场重要的下游需求行业，房市去杠杆抑制投机需求，进而导致钢材终端市场需求也受到一定影响。据国家统计局最近发布的数据显示，1-9月份全国商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速比1-8月份回落2.6个百分点。与之相对应，商品房销售面积也呈现回落态势。1-9月份商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。据易居研究院发布最新研报显示，10月上半月，监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，环比9月上半月减少8%，同比减少38%。由最新公布的房产数据可以看出，全国商品房销售额及销售面积累计环比均呈现回落状态，同时房屋成交面积大幅下滑，这将影响房地产再投资，进一步抑制钢材需求而不利于钢价。
近期房地产政策密集发布
1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
2、10月19日，广州市房屋租赁信息服务平台正式上线运行。该平台将实现对全市房屋租赁“全过程”服务。通过平台，可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。据介绍，该平台基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构而搭建。通过政府信息共享，以智能+人工，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。
3、10月20日，宁夏出台了《宁夏回族自治区房产税实施细则》，明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018 年1月1 日起执行。
4、北京市住建委网站10月20日发布“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，公告显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，该公司由北京京东世纪贸易有限公司全资控股。
5、10月20日沈阳房产局：价格指导扩大至除县域以外所有行政区域。对域内的年初以来商品房合同网签住房备案均价涨幅超过10%或单栋楼住房备案均价超过10000元/平方米的，先暂停网签系统，然后实行商品住房价格指导。
6、住建部长：房价过快上涨势头得到有效抑制。住建部部长王蒙徽在22日的十九大记者会上表示，去年10月份以来，住建部按照党中央、国务院的决策部署，和有关部门一起，坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。
7、住建部部长王蒙徽公开表示，住建部正在研究制定住房租赁管理条例。同时，将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。并且正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。
8、山东发展住房租赁：公积金连缴三个月可用于房租。省政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，出台包括培育住房租赁企业、租房落户、子女入学等多项创新利好措施，加快培育和发展山东省住房租赁市场。
来的不早，也不算晚。
毕竟，9月22日，南宁、石家庄、重庆、南昌已经相继出台限购加码政策了。
而十九大在10月18日召开。
真是有点小时候考试赶在收卷前奋笔疾书的感觉。
现在，让我们来给这份考卷打分——
第一条 加快落实供地计划
一针见血。
都说巧妇难为无米之炊，没有土地供应，就不会有房源供应，没有足够的房源，在红岛庞大的客群面前，供不应求的局面就会一直持续，房价高居不下的局面难以打破。
红岛的楼盘，满打满算，双手之数。
而想在红岛买房子的人有多少？
具体数据不好统计，但是低头看看微信里“红岛房产群”的数量，只能感叹一句，僧多粥少。
紧张的房源，加上红岛楼盘每次开盘必售罄的局面，也使得红岛的消化周期，绝对是在6个月之下。
所以按9.30楼市新政，今年红岛势必会在计划外显著增加土地供应，新的开发商进入红岛，势必会带来“鳗鱼效应”，从而打破僵局。
而红岛经济区的住宅地块，真心不少，别光盯着高新区而忘了河套街道、红岛街道还有大片的地没开发呢。
这也是我为什么在之前的文章里一直反复强调红岛以后的住宅供应量不小、如果不是特别着急的刚需建议等等再买的原因了。
第二条 严格控制住宅用地价格
说白了，就是杜绝“地王”的出现，严防“面粉比面包贵”的局面发生。
很简单，去年高新区地王尚在拍地还未尘埃落定时，周围楼盘就已经封盘不卖，然后坐地起价。
不过这一点，就目前来看，面粉比面包贵的局面，是不会在红岛出现了。
看看最近在红岛土地招拍挂的条件，无论是山大中美创新产业园、海尔、招商还是马上要拿地的中兴，条件都卡的非常严格与精准，基本上属于定向招拍挂。
原因，也很简单，管委需要引进相关产业，也要控制红岛的房价。
去年的地王，就了解的情况来看，纯属意外，着实是打乱了管委的布局，这也让地王后期在预售问题上屡屡碰壁，也算是以儆效尤了。
不会出现地王，更深层的原因，是红岛街道、河套街道的回迁——
地王现，房价涨，还怎么拆迁？
第三条 加快住宅项目施工进度
这条呢，是直接针对开发商的——拿了地，你就得赶快开工，开工了，你还得好好干赶工期，早点建好早点上市，让市场上有更多的房源。
红岛现在房源紧张、僧多粥少的局面，和开发商故意慢慢“挤牙膏”的行为，关系不小。
现在，政府不让你挤牙膏了，必须尽快把菜端上桌！
第四条 加大闲置土地处置力度
这条，算是对第三条的补充，不准囤地、捂地不开发，也不准捂盘惜售，说白了，就是不允许开发商人为制造房源紧张的局面。
供应必须做到位。
不想守规矩，也可以，躺在黑名单里，两年内不要拍地。
在大家都在抢优质土地资源的时候，你不能参与，只能走二级市场，不憋屈吗？
第五条 适当调整商品住房预售条件
红岛楼盘本身就少，库存也偏低，供需矛盾（不得不吐槽一下，红岛的供需矛盾，不是刚需客的，而是庞大的炒房客与紧张的房源之间的矛盾）已经到了很尖锐的阶段了。
既然符合条件，那么适当调整商品房预售许可条件，让楼盘早点拿到预售，房源早点入市，从而便可提供良好的供应。
国庆要值班的碎碎念
总结一下——
①加快落实供地计划——提供足够面粉
②严格控制住宅用地价格——面粉不能贵了
③加快住宅项目施工进度——手里有面粉就必须赶紧做面包
④加大闲置土地处置力度——不好好做面包就得挨鞭子
⑤适当调整商品住房预售条件——让面包比之前能够更早上市叫卖
逐条解析下来，我们可以得出一个结论——
9.30青岛楼市新政，致力于打造出一条从土地供应、土地价格、开发建设、预售批准等房产开发环节松弛有度的有效房源持续供应链！
当有足够的房源供应时，房价势必会平稳。
落实到红岛，又有点不太一样——
因为这里的房价，已经被管委严卡预售压了下来，若9.30新政有效实施，那么就会出现大量限价房源面世的情况。
只要量够大，那么红岛楼市一直以来售楼处没房子、出了售楼处加价房源一大把的“幺蛾子”现象，势必会消失。
这个过程，会比较慢，也会有阵痛，有反弹，有各种新的问题出现。
但是当我们走过重重艰难险阻，穿过黎明前的黑暗，出现在眼前的，一定会是新的光明世界。
国庆第一天，下雨了，大家天冷注意添衣。
也请别忘了来自天空的风景。
要知道，雨后有彩虹啊。
我相信风雨过后是彩虹
所以哪怕遍体鳞伤亦满怀期待
(2017-10-01)
去年国庆（2016年10月2日），中国楼市迎来新一轮的限购大潮，黄金周期间，共有19个城市先后出台楼市调控政策。
合肥楼市也出台了“房十条”，限购、限贷、限价等房地产政策主导楼市降温。
现在调控满1年，合肥的楼市如同经历了“过山车”，大家能感觉到最明显的变化就是，新建商品房的价格和成交量。
从去年年初开始，合肥新房的房价就开始一路上涨，而涨幅更是全球第一。
限购之后，合肥新房的房价就如同进入了“速冻期”。
在限购前，合肥新房的房价一个月跳价1000元/平米以上都是正常事；限购后，3个月内房价仅涨了几毛钱。
还有一点也能直观的体现合肥调控对房价的影响，那就是环比涨幅“大跳水”了。
合肥房价大涨的时代随着限购的到来也就结束了，这可以从国家统计局发布的数据能看到。
根据最新数据显示，8月份合肥新建商品住宅价格环比下跌0.1%，而去年同期涨幅达4.8%（全国排第三）。
在售楼盘价格涨幅控制，新盘备案价受限，高价盘暂缓网签......
多个层面的控价措施，合肥房价涨幅想要重回去年的巅峰基本已无可能。
(2017-10-04)
本周财经大事及投资机会前瞻
周末财经要闻回顾
10.13-10.15
10月13日晚间，申通快递公告称拟和江西省金融控股集团有限公司、申通快递、圆通蛟龙投资、中通快递、韵达股份等七家公司，一起发起设立中邦物流保险股份有限公司，中邦保险采用发起方式设立，注册资本为10亿元。（来源：澎湃新闻）
@澎湃新闻：这7家股东中，江西省金融控股集团有限公司、申通快递、圆通蛟龙投资、中通快递、韵达股份5家，均以现金分别出资1.6亿元，各占16%股份。山东京金控股和广州宝供国际货运，则分别以现金出资1亿元，各占10%股份。
@网易财经：据了解，申通、圆通、中通、韵达拟联合发起设立的中邦保险，将开展投保、理赔等业务，涉及保险范围包括人身意外、重大疾病、信用保险、飞机及车辆保险、快件延误险等。
@快递专家赵小敏：民营快递行业素有“桐庐帮”之说。其中，韵达创始人聂腾云的哥哥是聂腾飞，聂腾飞是申通的创始人。浙江在线的一篇报道还提及，申通带动了桐庐人做快递的热情。2000年，陈德军的初中同学张小娟，劝木材生意亏损的丈夫创办圆通快递。两年后，与他们一同长大的赖梅松成立中通快递。不过，几家渊源颇深的民营快递公司，在此之前展开的实质性合作并不多见。
@潮汕西郊：肥水不流外人田。
@创业邦：“桐庐帮”成立保险公司的同时，顺丰“丰密面单”近日正式上线。该面单将实现收寄件人姓名、手机、地址的全面隐藏或加密化，未来大家收发顺丰快递是这样的：顺丰收派员通过手持终端的“一键呼叫”功能联系客户，客户接收到的将是统一的95338××××专属电话。
10月13日晚间，搜狗终于向美国证券交易委员会提交了招股说明书，计划在纽交所挂牌交易，通过首次公开招股募集最高6亿美元资金，证券代码为“SOGO”。搜狐持股占比37.8%；腾讯持股占比43.7%。（来源：界面新闻）
@搜狗CEO王小川：搜狗计划让10%-12%的股份上市流通，预计美国IPO给予公司的估值在40亿-50亿美元之间。
@界面新闻：搜狗的主要产品有三部分，搜狗搜索、搜狗输入法和其他产品。搜狗收入依赖搜索和搜索相关广告，二者占总营收比90%以上；搜狗大部分股份在腾讯和搜狐手里，王小川持股5.5%；搜狗38.2%的搜索流量来自腾讯。
@杨阳YY：搜狗还在招股书中风险预警，“如果我们与腾讯的合作被终止或削减，我们的业务和增长前景将受到不利影响。”作为另一大股东，搜狐受搜狗提交招股书的影响，周五开盘大涨，股价大涨 14.23%至65.17美元，涨8.12美元，盘中最高66.77美元。
@风生焱起：王小川有望登上福布斯富豪榜，并结束单身。
@21世纪经济报道：王小川的这部分股权价值至少在10亿人民币以上，13年创业筚路蓝缕终于得到回报，成为货真价实的钻石王老五。
9月6日，在《中国有嘻哈》担任导师的吴亦凡，宣布加盟爱奇艺，任首席会员非凡体验官。（来源：21世纪经济报道）
@滴滴答：“你有freestyle么”要变成“你有爱奇艺VIP会员么”～
@21世纪经济报道：《中国有嘻哈》节目播出期间，不少rapper曾发出“感谢吴亦凡”的感慨。
@风中的思忆：李湘加盟360，周杰伦任唯品会首席惊喜官，柳岩任酒仙网首席品酒师……这不就是变相代言？
今年以来，废旧报纸的回收价格每月都碎步上行，据调查显示，与去年下半年比较，小区里废纸每公斤回收价格已经翻番，价格远超废旧钢铁，各大纸厂今年几乎每月都上调废纸收购价格。（来源：中国青年报）
@北京青年报：今年9月废纸到厂均价为2960元/吨，去年同期价格只有1240元/吨，上涨幅度达到139%。据了解，在国家禁止进口废纸和政府治理造纸企业环境污染这两个因素的共同影响下，引发了废品回收价格的上涨。
@凤凰财经：长期以来，国外废纸凭借价格更低、质量更好的优势，受到许多国内造纸厂的青睐。今年8月中旬，环保部发布的新版《进口废物管理目录》中，未经分拣的废纸已从限制进口调整为禁止进口，回收（废碎）纸及纸板被列入了“禁入名单”。
@川财证券：继续看好造纸板块行情，龙头企业由于掌握了更多的市场份额而有望领跑行业，下半年盈利动能依然强劲。
进入下半年以来，由于监管趋严、市场环境等变化，市场上清盘的迷你基金日益趋多。据统计，今年7月、8月、9月份公告清盘或拟清盘的公募基金数量分别达到13只、13只、11只。国庆长假后5天内4基金“宣布”清盘，还有2只面临清盘风险。（来源：中国基金报）
@中国基金报：国庆长假回来的第二天，交银施罗德基金公司旗下一只混合基金宣布进入清盘程序。10月12日，泰达宏利宣布进入清盘。10月15日，融通基金和华夏基金也分别发布了旗下基金召开持有人大会提议基金清盘的公告。
@新浪财经：从清盘基金类型上看，今年混合型基金和债券型基金沦为清盘“重灾区”。去年四季度以来债市持续调整、打新收益率下滑以及避险策略基金新规出台，是造成该现象的主要原因。
@界面新闻：据统计，截至10月14日，今年以来已有58只基金公告清盘，数量再创历史新高。基金清盘有望成为一种常态化现象。
10月14日，郑州海关监管首批4.65万台苹果新品手机iPhoneX从郑州新郑综合保税区发货，分别从新郑国际机场和上海浦东国际机场运往荷兰和阿联酋。此前苹果在发布会上称，iPhoneX将于10月27日开始预购，11月3日开始发售。（来源华尔街见闻）
@华尔街见闻：首批货的出境，并不意味着iPhoneX的发售就将一帆风顺。有分析称直到明年上半年，苹果有可能都无法满足iPhoneX的需求。然而更糟糕的是，消费者的购买意愿也有可能不及预期。
@中国经营报：9月22日正式开卖以来，全世界范围被曝光的iPhone8及iPhone8 Plus鼓包、炸裂事件至少已经达到10起，其中包括中国5起；美国2起；加拿大、日本、希腊各1起。而苹果公司却对炸裂问题避重就轻，认为可能是运输不当造成的；或者是电池的膨胀，与2016年的三星Galaxy Note 7“爆炸门”无关。
@网易财经：当地时间本周五，美国媒体报道称，高通在中国起诉苹果，寻求中国停止制造和销售iPhone。这是迄今为止高通在专利诉讼战中对苹果的最大打击。消息传出后苹果股价涨幅一度收窄，此后反弹，高通股价跌幅扩大。
10月13日晚，乐视网发布业绩预告，预计前三季度预计亏损16.58-16.63亿元，上年同期盈利4.93亿元。受关联方资金紧张、流动性风波影响，公司的广告收入大幅下滑，终端收入及会员收入大幅下滑，融资成本增加，财务费用同比增长约50%。（来源：新京报）
@乐视网：社会舆论持续发酵并不断扩大，对公司声誉和信用度造成影响，公司的广告收入出现大幅下滑；同时，由于关联方债务风险、现金流紧张波及公司供应商合作体系，从产品供应到账期授予等均产生负面压力，公司终端收入以及会员收入均出现较大幅度的下滑。
@家电专家刘步尘：乐视网这个亏损额度，我想几乎超出所有人的想象。按目前这个态势看，全年亏损20亿元是完全有可能的。过去7年乐视网的盈利是贾跃亭在乐视体系之间通过关联交易的方式倒腾出来的，并非是真实的盈利。现在，上市体系和非上市体系切割，无法继续关联交易了，乐视网的真实经营状况显露。
@律师王智斌：上市公司长期停牌的情况并不鲜见，目前的规定里，只要延期复牌经过股东大会审议通过，就不视为违规。
只用了86秒，杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了，均价约3.5万元/平方米。60%的意向者没有抢到房，他们称手握千万现金都不能保证在杭州买到房，不论是新房还是二手房。（来源：经济观察报）
@凤凰财经：杭州的表现在一二线城市中一枝独秀。链家网的数据显示杭州二手房平均房价已经达到约2.5万元/平方米，这一数字还是被1个月前撤市变区的郊区临安平均过的。
@经济参考报：持币的征迁户形成了巨大的购买力。这两年多个重大活动的落地使得杭州基础设施的投资幅度增大，快速崛起的互联网信息经济资本带来的旺盛需求催化了部分板块的价格抬升；新房价格和二手房价格的倒差、新房价格和新拍地价的倒差，让市场看到价值洼地存在。
@杭州市民周先生：前有G20，后有亚运会，未来和过去，会一样吗？
据外媒报道，俄罗斯财长西卢安诺夫表示，俄罗斯将对加密货币进行监管，目前正进行广泛评估。西卢安诺夫称，“加密货币是一种无法改变的事实，我们不应该忽视它们的崛起，但它们需要接受监管”。（来源：新浪财经）
@美国《商业内幕》：俄罗斯总统普京正对加密货币敲响警钟，暗示该国可能很快出台措施打击不断膨胀的加密货币市场。
@西卢安诺夫：俄罗斯计划对所有的加密货币进行监管，而且监管将涵盖加密货币的挖矿生产、流通、交易等各个环节。这不仅仅是为了产生税收，更是为了保护使用加密货币的人民和投资者。
@新浪财经：各国对比特币监管态度不一。中国对比特币的监管最为严格，禁止了加密货币的交易。日本态度最为“宽松”，近日通过了一项法律允许零售商接受比特币支付。
@帅可聪：过去几天里，比特币价格一直在上涨，上周五早间，这种加密货币价格一度达到5856.10美元，创历史新高。但在随后数小时内，受获利回吐盘影响，比特币值一度回落至5396美元。如果把比特币视为一支股票的话，比特币的市值已达970亿美元，超过了高盛（926亿美元）和摩根士丹利（887亿美元）的市值。
@三友化工小股民：一次监管一次波动，是危机还是商机让我们拭目以待！
大妈卖馒头3年，年销1000万元 馒头比蛋糕还贵
▲谁说整天待在家就搞不出名堂？你瞧，山东威海文登区46岁的林红，每天在小屋里围着馒头大作“文章”，用自己的一双巧手创造了一个奇迹：短短3年时间，她的“花饽饽”就销售到全国各地，年销售额超过1000万元。（来源：网易财经）
▲在胶东地区，过大年蒸饽饽，寓意着来年日子蒸蒸向上、红红火火。因此，每年从腊月二十开始，各家就开始蒸大饽饽，一直持续到年根，几乎整个正月都不用做面食。而文登的花饽饽，距今已有300多年历史。
▲“馒头价格比较低，但是做成很有文化味的花饽饽，最贵能卖几百块钱。”据林红介绍，该款造型的花饽饽在网上的售价比一般的生日蛋糕还要贵，每个卖300元左右。
▲创业之初并非一帆风顺，在食品保鲜、在营销渠道方面频频会遇到困难，经过一次次“摸爬滚打”后，林红终于找到了自己的路子：“得好好利用网络营销，这样，才能在最短的时间内让全国人都知道花饽饽。”
▲搭上了网络销售的快车，林红的花饽饽事业发展迅猛，很快就卖到了全国各地。短短3年时间，在全国已有36个加盟商、200多个代理商。
▲随着产业越做大，她扩大了生产车间，先后从农村招聘了40多名固定员工。
▲目前，林红已经拥有了一个1000多平米的花饽饽生产基地。而且第二个厂房已经租下来了，有500多平方，正在建设当中。
▲展示架上，各种造型的花饽饽看起来特别漂亮。
(2017-10-16)
10月19日，德州市人民政府办公室印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，《通知》称，所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。从2017年10月至12月，中心城区、各县(市、区)各月新建商品住房均价不得超过2017年7月份商品住房均价。爆三样（ID：sdbaosanyang）发现，德州是继济南、青岛、威海之后第四个进行“限售”的省内城市。
《通知》要求，为控制投机性炒房，自即日起，德州将在全市范围内实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年。
落实差别化的住房信贷政策。其中，调整住房公积金贷款政策：购买首套住房申请贷款时，首付比例不得低于30%；购买第二套住房申请贷款时，首付比例不得低于40%；在不得对拥有两套以上住房的缴存职工发放贷款的同时，对已经两次以上使用住房公积金贷款的缴存职工也不再发放贷款；购买同套自住住房只能提取购房人本人及配偶的公积金。
同时，德州将限制具体项目房价涨幅。其中，对于有违规销售行为的房地产开发企业暂停办理预售许可；对申报价格高于同一项目前期预售价格月增幅1%的，不予办理预售许可。对存在以下情形的房地产开发项目暂停网签权限：在售的同一项目再售时网签均价月增幅超1%的；当日商品住房网签成交均价高于前日平均网签价格1%或连日上涨超过2%的；销售价格与预售申报的价格明显不相符合的；恶意虚假网签、空买空卖的。
为控制房价德州还将加强住宅用地供应管理，建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制，对商品住房库存消化周期在6个月以下的，要显著加快住宅用地供应规模、结构和时序，合理控制供应土地节奏，适当加大住宅用地供应；灵活确定住宅用地竞价方式，探索采取“限地价、竞房价”“限房价、竞地价”“限地价、竞配建”“竞自持面积”等方式，严防高价地扰乱市场预期。
据悉，近期德州将把控制商品住房价格作为首要任务，从2017年10月至12月，中心城区、各县（市、区）各月新建商品住房均价不得超过2017年7月份商品住房均价。对完不成调控目标的，要对各县（市、区）政府主要负责人进行问责，中心城区（含德城区、经济技术开发区、运河经济开发区）要对房管中心主要负责人问责。
济青威楼市已限售，聊城“限售”征求意见
10月11日，聊城市政府《关于关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见（征求意见稿）》公布并向全社会公开征求意见。值得注意的是，在市城区（东昌府区、经开区、高新区和度假区）范围内实行新购住房（包括新建商品住房和二手住房）限制转让措施，即本市居民新购住房自取得产权证书满2年后方可上市交易，非本市居民新购住房自取得产权证书满3年后方可上市交易。
在此前，山东至少有三个城市已推出类似的限售措施。今年3月30日，青岛市国土资源和房屋管理局等部门下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》，规定在本市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。这一政策从3月31日起执行。
4月19日，济南市人民政府发布《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》明确规定，从4月20日起，济南市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，第二套住房贷款首付比例提高至60%；将长清区、章丘区纳入限购范围，限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。
8月31日，威海《关于加强市区房地产市场调控工作的意见》出台，《意见》明确指出，非本市户籍居民家庭，在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办，高区怡园、田和街道办，经区皇冠、凤林、西苑街道办范围内，购买的新建商品住房和二手住房，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。
全国限售城市超过50个，楼市“银十”开局遇冷
与去年火热的“金九银十”相比,今年的国庆楼市有点冷清。济南不少售楼处的置业顾问放假回家，一些二手房中介也纷纷关门停业。据新华社引用中原地产研究中心最新统计数据显示，黄金周前6天，多个热点城市楼市成交出现了明显下滑，新房和二手房网签数据平均同比跌幅达到了8成（部分城市网签数据暂停）。
截至目前，据不完全统计，全国限售城市超过50个。9月底的10天之内，12个城市发布了楼市调控升级的消息，包括，陕西省西安、重庆、江西省南昌、广西壮族自治区南宁和桂林、湖南省长沙、贵州省贵阳、河北省石家庄、湖北省武汉、浙江省宁波、江苏省无锡和广东省东莞。其中8个城市采取了限售措施。
(2017-10-21)
这几天，大家应该关注到这样一条消息“86,秒，250套房子售罄”，说的是杭州拱墅区上塘宸章三期近日开盘情况。
这个项目在网上卖房，不过由于太过火爆，86秒即告售罄，超过60%的人都没能买到房子。据了解这批“幸运”的购房者中的大部分将全款买房，价格在420万上下。
当然这只是冰山一角，了解杭州楼市的人应该都清楚，现在是全款也买不到房的节奏。有消息显示，即使手握千万现金也不一定能在杭州买到房。比如钱江世纪城和未来科技城这两个片区，有钱也没用，还得有硬关系找门子才行。曾经无人问津的闲林和星桥也跟着热了起来。
图中蓝色点均被纳入改造范围
杭州楼市从2016年9月份开始启动，算是去年比较晚的，而引爆它的是G20，在那之后的两三个月，房价普遍拉了50%以上，而截止到目前则普遍有了100%以上的涨幅。
其实杭州楼市一直在调控，什么限购限售都已经拿出来了。但调控依然压不住火热的行情，原因可能有以下几点：
1、拆迁需求井喷
杭州在2016年提出了“主城区改造行动”，2017年到2022年要完成178个城中村的改造，这项措施本身就是在制造需求，而且从实际情况来看，这项行动提速十分明显，仅2017年就完成了50%以上的计划，按照这个进度，5年的任务只需要2年就能完成，更是进一步释放了拆迁性购房需求。
更重要的是，现在杭州最多给一套安置房，其他的全是补现金，相当多的人拿到了千万以上的补偿款。正是这些人在杭州楼市买买买，而且全是付的全款。有的购房者在拿到钱后当天就买了不止一套房。
G20吸引了不少外地购房者，而今年则是拆迁需求井喷，两者叠加，需求明显增加。所以，市场上突然多了这么实力购房者，而可售房源又没有显著增加，结果就是房价往上走了。截止到9月份，按照当前的消化速度，新房估计用不了3个月就能卖光。
2、杭州是又调控又刺激
杭州调控是实实在在的，从2016年到现在，已经有几轮了。到现在首付抬起来了，甚至连限售都有了。如果单纯只有这个，楼市应该能稳住。
但问题是，杭州这个主城区改造行动却抵消了调控效果，更加麻烦的是，现在主推货币化安置，不给房子直接给钱，大家都去商品房市场上买房，你说房价涨不涨？
房价的短期波动，跟货币的关系最大。货币供应管不住，房价是不可能管住的。而且根据当地业内人士透露，这次改造行动比以往要迅猛得多，以往一个改造项目周期在36至48个月，今年则普遍提速至6至12个月，而且不少项目是老房子刚推，钱就到账了。这等于在短时间内向市场投放了一大笔货币。
此外，调控挡住了一些购房需求，但包括拆迁户在内的一大批人却手握稀缺的“房票”资源，原本正常的置业计划统统提速。这也导致了局部的 “资产荒”现象。
3、大规模城市改造有无必要？
2015年的时候，不少三四线城市房价已经到了奔溃的边缘，正是大规模城市改造把房价从死亡线上拉回来了。但在东部的热门城市，大规模城市改造可能是弊大于利，而现在杭州的楼市已经证明了这一点。首先，它们的房价是没有下行的压力的；其次城中村已经普遍形成了稳定的租赁关系，大规模城市改造既断了原居民的一块收入，更是推高了租客的房租成本。
大规模城市改造，最大的获利方无疑是上面，杭州还是很依赖土地收入的，特别是亚运会（2022年）带来的资金压力，你大概明白了为什么要在2022年完成这一波改造。
经过这一波急速改造，杭州的房价有望与其“预期城市定位”相匹配。但这一波还能持续多久却很难预料，毕竟目前的需求都是造出来的，而不是内生的。据杭州当地投资圈的朋友透露，不少手握多套房的人已经在悄悄出货了，看还有多少人还敢抢？
以下为网友评论：
网友“Tf boy 王俊凯”：跌不存在的，能少涨点就少点
网友“许焱焱KK”：北上深杭。还不懂？
网友“后青春期的诗”：杭州房价才是泡沫多，和其他同等城市比，就剩下房价高了，反正我不买，有钱宁愿去成都。
网友“等不到你”：听说房价要掉？可能吗
网友“愛爾蘭咖啡”：无非是市场经济与社会稳定，哪个更重要的问题
网友“窗老师想”：以前一直做梦中个五百万大奖日子就好过了，现在买彩票都是双倍以上。
网友“Stone”：说的非常对，拆七堡，八堡，九堡。半年就拆掉了一大片。
网友“达人”：毕业到杭州，目前正准备离开杭州去北京，反正租房价格差不多，还不如去北京
网友“空空”：预期定位——房价向上海看齐！杭州，你可以！
网友“DRO”：那就到2022年再买房吧
(2017-10-18)
去年9月30日，北京发布了被称为“9·30新政”的楼市调控措施，拉开了全国新一轮的楼市调控序幕。
新政实施一周年之际，在多轮调控影响下，多地楼市成交量下滑明显，市场向理性方向发展。
易居研究院数据显示，9月份，在其检测的50城中，新建商品住宅成交面积同比减少31%，已连续7个月下跌。其中，四个一线城市新建商品住宅成交面积为169万平方米，同比减少53%。中国指数研究院的数据则显示，十一黄金周期间，其重点监测的25个城市成交面积环比下降62.6%。
分析人士指出，一方面，调控城市的楼市成交量持续下滑，在经历了两三个季度的“量跌”后，正处在向“价跌”转变的关键节点，市场预期变化明显；另一方面，尽管根据房企发布的销售业绩，大型房企将在2017年迎销售业绩与利润的新高峰，但行业整体分化进一步加剧，中小房企的生存空间进一步萎缩。
60城累计出台126条限购政策
“9·30”调控一年以来，楼市成交量下滑明显。
根据易居研究院监控的50城新建商品住宅成交报告，一线城市今年前三季度新建商品住宅成交面积为1796万平方米，创10年新低，为2007年以来的最低值。
即使在传统的销售旺季，“金九银十”，市场仍维持低位。9月份，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2266万平方米，环比增加3%，同比减少31%，同比数据已连续7个月下跌。
这一趋势也延续到了“十一”黄金周期间。受假期出行影响，“十一”期间一直是楼市成交淡季，网签量一般处于相对低位，但相较往年，今年黄金周格外惨淡。
中国指数研究院数据显示，十一黄金周期间，受其重点监测的25个城市成交面积环比下降62.6%。其中24个城市环比下降，占监测城市的96%；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降60.9%，其中21个城市均有所下降。
分城市来看，各线城市同环比均有不同程度下降。环比来看，一二城市降幅均超六成，且一线代表城市降幅高于二三线。同比来看，各线城市均下降，一线城市降幅超八成。
易居研究院副院长杨红旭认为，此轮市场降温主要原因还是各地持续出台的调控政策，对房地产市场的供给端和需求端均作出限制，使成交维持在低位；同时，由于去年调控前的楼市火爆，销售数据基数较大，使得今年的同比降幅比较明显。
截至2017年9月30日，全国范围内已经有近60个城市被纳入调控范围，累计出台126条限购政策、166条限贷政策。分析人士指出，此轮调控持续时间长，且随着市场行情的变化不断加码，是其区别于此前几轮调控的主要特点。
据了解，北京、杭州、南京、成都、厦门、保定等多个城市已经历四轮及以上政策加码。而在9月末，西安、重庆等多个热点城市先后集中出台楼市新政。
中国指数研究院认为，9月末出台新政的多数城市，均将限售作为本次政策的核心聚焦点。其政策的核心诉求就是：抑投机、稳预期、促理性。多城限售继续发力，将使调控力度达到较高的程度，将进一步稳定市场预期，引导市场更快地向理性方向发展。“未来楼市政策仍会延续‘房子是用来住的，不是用来炒的’这一明确的楼市调控主线。”
行业集中度进一步提升
持续高压调控，不仅使市场预期和价格开始松动，也开始对房地产业态产生影响。
杨红旭表示，对于处于调控中的热门城市而言，目前正处在成交量持续萎缩之后，导致价格下跌的关键时间点。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，事实上，到了下半年，市场下行的趋势已经导致部分房企主动放弃心理预期的价格底线，适应政府的指导价格而积极跑量。
而在二手房市场，市场预期的变化更加明显。近期，链家研究院发布报告称，市场业主在积极调整预期。对比去年同期挂牌业主的调价情况，重点城市二手房市场降价业主的占比较去年同期有明显增长。以北京为例，在9月份北京所有调价业主中，降价业主占比同比上升了超过70%。
同时，此轮调控对房地产行业的影响也在持续发酵。行业集中度进一步提升，中小房企生存空间越发萎缩。
根据CRICA研究中心数据，前30房企在2017年前三季度的金额集中度达到37.9%，比上年末上升8.5%，前50房企则上升9.4%，达到44.7%。
新城控股集团高级副总裁欧阳捷表示，受限价、限售等政策的影响，一二线热点城市或将进入长期的限制性发展周期。过去以一二线城市业务为主的大型房企，为了保持业绩继续增长，开始向三四线城市扩张，对中小城市形成严重挤压。
这在拿地数据上体现更为明显。中原地产研究中心统计数据显示，截至2017年前9月，拿地最多的50大房企累计拿地金额达到17711.8亿，与2016年同期50大房企拿地金额相比，上涨约48%。(21世纪报)
(2017-10-12)
楼市调控持续加码，国家统计局近期公布的数据显示，8月份，一线和热点城市房价，较上月环比下降或持平。15个热点城市出现了全面停涨。从楼市调控的效果来看，本次政策效果可谓是非常明显。这一楼市调控对于房产投资人来说可谓是一重击，而就在近日，相关监管部门“一刀切”，勒令所有比特币交易等虚拟货币停止交易。对投资人来说可谓是雪上加霜。现如今，行情不温不火的债市，频频爆雷的P2P平台，投资人茫然四顾，不知把钱投往何处。
不过圣经说得好，上帝关上一道门，同时也会为我们打开一扇窗。这句话用来形容近期的投资形式相当适用。
楼市调控持续打压，力度强大
说到楼市房地产行业近期的形式，我们只能用无奈来形容。自今年3月一线城市加码调控以来，楼市调控路线一直沿袭向一线城市周边热点城市、二三线城市传递。直至今年8月，楼市调控开始蔓延至三四线城市。今年这一轮楼市调控力度可谓是空前强大，对于刚需购房者来说，只能继续望楼兴叹，而对于投资者来说，二套房的首付比例持续加码，贷款额度的限制，打压力度也着实不小。
虚拟货币交易平台关门，投资者无所适从
近日，国内最大两家数字资产交易平台同时发布公告，让此前监管部门叫停比特币等虚拟货币交易的谣言得到了证实。据新京报报道，9月15日下午央行约谈火币网、OKCoin等比特币交易平台。参会人士称，监管部门要求上述平台提供关停方案，关停时间允许有早晚，但最终都必须关停。据了解火币网、OKCoin将在9月30日之前停止所有比特币交易等虚拟货币交易业务。另外比特币中国也宣布将在9月30日之前停止数字资产交易业务。
监管部门的这次强力打压，给金融行业可谓是一重击。楼市、金融齐齐打压一时间让投资者无所是从。
不过俗话说的号，上帝在关上门的同时还未为你留下一扇窗，金融市场产品众多，今天，小编就为大家结合最近的热点，以外汇交易为例，为大家介绍下上帝打开的这扇窗，仅供读者参考。
外汇交易市场是世界上最大的资产类别交易市场，流动性最佳，日交易量逾5万亿美元。只要市场有波动，就有外汇交易机会。在中国加入WTO后，我国各商业银行所面临的将不仅仅是国内同行业的竞争，还有国际强手的挑战。今后，外资银行的外汇贷款将占市场份额的50%以上，外汇在我国金融行业中的作用是越来越大，且拥有较广阔的发展前景。
我们就拿INFINOX英诺来说，作为英国的老牌外汇交易商，拥有着安全的交易环境，市场最低点差保证，交易杠杆最高可达400倍，公司资本与客户资金严格分离，公司并不会因为客户资金亏损而受益。与股市不同的是，外汇市场可以实现全天24小时不间断交易。这也为大多数忙于散客投资人提供了机会。
现如今投资产品复杂多样，手持现金，默默等待升值，似乎并不是可取的办法，股市，楼市现状均不太乐观，作为近年来国家大力支持的金融项目，外汇交易可以说是前景相对广阔的，投资者可以结合自身情况选择适合自己的投资项目，才是让财富稳定升值的不二法门!
——END——
(2017-10-13)
[核心观点]
1、黄金周销量下降，北京等一线城市的房价高烧还很难说得到了控制。
2、目前整个房地产调控还没有产生真正有力的效果。
3、共有产权，政府有动力为了自己的利益，继续推动房价上涨。
4、因为有大量贷款，把房地产当作股市那样的资本市场来炒作，非常危险。
欢迎大家收看《财经观察家》，我是清华大学中国与世界经济研究中心研究员、教授袁钢明。我们今天谈一下黄金周楼市遇冷的问题。
[新闻背景]
中原地产研究中心统计数据显示，“十一”黄金周结束，房地产市场分化持续，三、四线城市成交依然维持高位，楼市热点城市出现了明显的下调现象。具体来看，北京新建住宅7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年以来的历史最低值。上海前7天网签新建住宅178套，比2016年同期跌幅达到78%。南京前7天签约457套，同比下调了50%。福州前7天签约345套，同比下调了36%。深圳前7天签约445套，同比下调了13%。广州假期成交量872套，较今年“五一”假期下调51%，较去年同期下调78%。
十一黄金周前夕，桂林、重庆、南昌、石家庄、西安等十多个城市楼市调控再次加码。而自去年9月底以来，从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”，全国已有超百城发布150余次楼市调控政策。
从这张数据上大家可以看到，黄金周期间北京新房成交的价格，成交的套数。在2013年价格大幅度上涨，当年黄金周的成交达到了783套，而现在下落到了100多套，只有当年的七分之一。当然这是逐渐下落的，黄金周在前两三年都能够达到400多套。在去年的时候就开始下落。其实去年黄金周下落的时候刚好碰到了一个9.30调控，是面对黄金周可能会出现高潮的这种情况所做出的调控，当年下落了。但是当时调控刚出来的时候，它下落得还没现在这么多。现在一下子又比去年又下落了100多套。今年黄金周的下落是近五六年以来下降最厉害的一次。二手房下降得更厉害了，到今年已经下降到了一周只有27套，比原来的200多套或者更少的100多套左右还更低。总的来说，从绝对数量，成交上来看，的确出现了降温或者甚至有人说是寒流。
2016年的时候房地产出现了一个暴涨的局面，这个高涨是2016年的上半年。2016年下半年开始出现暴涨，引出了后来9.30，2016年第三季度末，也就是9.30黄金周之前产生的一次强烈调控。当然这个调控之后产生的效果，从2016年的9.30之后，也就是黄金周之后开始，二手房的住宅成交量就开始下降。但是到了今年的3月份两会期间，房地产的成交又一次上涨，因为在3月份两会召开前夕，宣布了一个消息，说本届两会不讨论房产税。不讨论房产税就意味调控措施不会那么强硬或者不会那么激烈，在这种情况下产生了房价还会继续上涨的一种预期。反过来到了9.30调控产生效果之后2、3月份的时候，出现了又一次反弹，这次反弹造成了新一轮的调控，也就是在3.17的时候北京出台了一个3.17新政。3.17新政对9.30的重新限购限控的一些政策措施，又进行了重申和加强。那么在今年3月份两会之后，房地产的调控又开始发力，在3月份以后房地产的交易热度又开始下落，下落到了今年的6月份，又一次出现了上升。北京一些地方的房价从去年的10月份到今年的10月份这一年之间，从过去的5万元一平米，6万元一平米现在上升到7万元一平米，其实这个说的其实还算是客气的，还是温和的，有些地方上涨得当然比这更高。刚刚之前我还接到房地产推销的电话，说我们现在房价又上调了，因为我们是高端住宅，这种高端住宅是针对有很强购买力的人为对象销售的。所以现在北京的房价高烧还很难说得到了控制。
其实全国的三四线城市一直在上涨，现在全国的三四线城市上涨的同比涨幅要比一线城市要高。从国家统计局的数字来看，一线城市北京、上海、广州和深圳这些城市的房价同比上涨率已经从过去的30%下落到了5%了，看起来很低。但是二线城市和三四线城市的房价并没有下降很厉害。
从这张图上，上海、北京和广州这三个一线城市的比较来看，上海的房价走势是从高点在往下走，基本上是在下落的。但是很奇怪我们可以看到，北京在10月份也就是现在，房价环比还有点上升。环比上升在这张图当中看得很微小，很微弱。在今年7月份以后就开始上涨，上涨得非常明显。你看从5万元多一点，9月份就上涨到了接近6万，从北京的调控情况来说，没有起到作用，反而起到了反作用。就是3月份以后虽然房价落了那么3、4个月，但是到了2017年的下半年，房价反而上涨了，上涨得比前一段时间更高。所以房价调控没有起到效果。广州是另外一种情况，广州其实从房价来看，它已经不是一线城市的这种态势了，甚至广州的房价不管是它的绝对价格还是它的涨幅都已经甚至比不上二线城市了。我们知道的杭州和南京，还有天津，房价已经超过广州了。所以说广州房价显示出了调控的效果。到了今年的6、7月份以后，它就开始上升速度减缓，甚至慢慢慢慢转向下落。到了10月份它开始下落了，这种下落看来是一种趋势性的，显示出了广州房价得到了合理调控这样一个效果。
整个房地产调控是不是真正产生了效果？我的看法不是这样的。2017年的2、3月份，两会召开期间房价又一次更大幅度地上涨。在两会召开前夕公布了一个决议，一个政策动向，就是本次两会不讨论房产税。不讨论房产税这个说法跟以前的说法不一样。召开的时候就提过要加快研究房产税，而且加快研究这种说法一直就没有减弱，甚至还加强了。比如说说过要加快形成，加快形成房产税的意思就比加快研究要更进了一步，而且总是把它说成是中国房地产长效调控机制的一个重要措施，这个措施是有力的，可以有力地调控多买房多占房这种投机性购房行为。可是这种措施在说了这么多年以后，反而又在今年两会期间，在人们的预期很高甚至是讨论得更加热烈，甚至有关部门都提出了可能会进一步加快推进的时候，结果又提出来不讨论。
后来又出台了各种各样的调控措施，但是这些调控措施实际上都不到位。比如说我们所知道的租购同权，还有共同产权，还有后来住建部出台的可以发展农村或者是城中村、城郊土地建设租用房这些措施，总的来看也不到位。为什么？它避开了最有效果的房产税的措施，而且它在有一些退步性的措施没有做到纠正的情况下，还在采取没有多大效果的措施。什么叫退步性的措施呢？比如说2015年的3.30，当时房地产在低谷的时候，为了推动房地产上升或者是为了解决房地产库存过多的问题，出台了两项措施。一项措施是可以购买多套房，二套房以上的房子贷款首付率可以降低，可以视作为和一套房一样的首付率，那么这就等于给予了多套房购买者可以获得和一套房一样的首付率的优惠政策。这种政策实际上是一种倒退。第二又变成五变二。什么叫五变二？就是满五年，手中有房子满五年再交易的时候可以免税，变成了满两年就可以免税的做法。这种做法实际上就是鼓励多买、快买快卖的一种投机行为。这种投机行为就促进了后来2016年房价的暴涨。2017年人们预期可能对9.30的政策还要进一步加码的情况下，出台的一些措施都不到位，力度都不够。比如说租购同权，租购同权的意思本来的说法好像是我们要鼓励多出租、多租房，以便人们都不用过多地拥上去购买房子，这样就能够减少房子上涨的力量，可以减弱房价上涨，购房上涨的这种推动力。但是这种做法仍然存在着可能推高房价的问题。
共有产权，政府可以对购房者折扣30%的价格出售出去，购房者可以以较低的价格买到房子。看起来是得到了价格暂时下降的好处，但是它又存在另外一个问题，就是如果未来的价格上涨的话，你等于是承受着未来价格上涨的新一轮的压力。这就造成了政府作为另外30%的产权所有者，就获得了房价上涨的好处，那么政府就会进一步地按照自己的利益，继续地推动房价上涨。而且这种共同产权的做法还不如以前的政策措施。以前北京推出过自住房政策，自住房和限价房，购房者买到的房子就是真实的折扣，他不会为将来房价上涨还要继续买单。共有产权最先推出的一些城市，比如说安徽的一些城市，合肥或者是铜陵一些地区，他们采取的这种共同产权的做法，2013年就采取了，结果这些地方的房价上涨得是最快的。
又有一个新的政策是住建部等几个部门，国土资源部出台的鼓励农村用土地，城郊的土地来进行建房，只准出租不准购买，不准出售的这种做法。这种做法看来好像和前面那个租购同权的做法是一样，但是我们看到，仍然有可能造成房价进一步上涨。比如说深圳，深圳的房价涨得很高。而深圳市用农村土地盖房，也就是城中村的土地盖房，联营盖房，合作盖房的做法做得是最多的一个城市。可是深圳的房价涨得最高。
10月份第一周，黄金周的成交量下落了，但是它并不表明真正的房价调控产生了效果。所以我们不能说是黄金周的下落就表明整个房地产调控出现了一个转折性的变化。第二，我们从整个房地产调控措施的力度和深度上来看，它也没达到这一点。
因为我们真正的长效机制的措施没有出台，不管是购买者或者是投资者或者是投机者都在考虑，这个下落很可能只是一个波动性的下落，或者是波段性的一个下落。我可以在这个下落的过程中像股市炒作一样，现在我们的房市已经变成跟股市一样的资本市场了，这种做法是非常危险的。因为没有任何一个国家把房地产当作像股市那样的资本市场来炒作。为什么呢？因为房地产使用了大量的贷款，任何资本市场不能这样使用贷款。如果你这样使用贷款，会把大量的金融资源使用到这种投机或者是投资领域。1到8月份一线城市才出现了0.1%的下降，当然前面有一个图北京在这个月房价的环比上出现了下降，但是其他几个城市还在上升。而环比的下降并不表明真正的下降，因为环比的波动幅度是很大的，它只是相对于上个月。相对于上个月相比的话，它还没有达到同比的下降，只有达到同比的下降，跟去年同月份相比的价格下降，那才是真正的下降。何况这个环比它会重新出现反复，只有环比累加起来，累计起来算成了达到了一整年的价格下降，那才是真正的下降。所以现在我们仅仅只是用北京提出的环比下降就是我们调控的目标来看，这个目标是非常低的，非常非常肤浅的。所以说我们不管从目标上，还是从现在已经出现的变化上来看，现在我们的房地产调控还完全没有到位。
(2017-10-12)
中新网广州9月28日电 (记者 郭军)广州白云机场打造便捷型、科技型、智慧型机场又迈出重要一步。在28日举行的广州白云机场网上机场产品发布会暨智能科技体验展上，该机场正式推出网上机场建设第一款线上项目——“机场通”，并展出一系列智能科技产品供旅客体验，未来这些智能科技有可能与白云机场服务相结合。
据了解，白云机场网上机场项目的建设运用了“互联网+机场”的创新服务模式，以旅客服务体验为立足点，从微信公众号打开突破口，将白云机场的公共、商业等服务进行流程上的简化与升级，推出“机场通”线上服务体验功能。即日起，旅客只需要关注白云机场官方微信公众号，进入“机场通”界面，即可享受在线值机、关注航班、登机动态推送、室内(航站楼区域)导航、代客泊车、商业优惠、机场大巴购票等八大类别的便捷服务。
以“机场通”的在线值机服务为例，最新在线值机功能覆盖了国内各大航空公司(除九元、春秋航空外)所有广州始发的航班，且与线下自助值机设备信息同步。解决了旅客对不同航空公司在线值机的集成需求，让值机变得更加省心。
“机场通”的大众功能更加“人性化”。“机场通”首页增设天气预报及机场航班流量提示；更多机场方面的服务还可进入“预定中心”和“服务大厅”查询；“玩转机场”中囊括了白云机场多个观、玩、吃的特色推荐，丰富旅客的出行体验；不仅如此，还有“智能客服”小白在线答疑，一对一解决旅客难题。
据了解，为期三天(9.28—9.30)的智能科技体验展，不少项目在全国机场首次亮相。现场的“人脸识别”、“翻译神器”、“黑科技”、“陪伴机器人”等一系列智能科技产品吸引了众多市民互动体验，活动还加入了“无人超市”体验的新元素，这在全国机场还是首次。机场方面表示，未来，这些智能科技有可能与出行服务相结合，并在白云机场落地，助力旅客出行，
白云机场相关负责人介绍，网上机场项目还将持续关注旅客需求，不断深挖线上线下资源，借助大数据应用系统，拓宽平台信息化建设，为旅客提供完善的出行服务体验。自去年8月以来，白云机场在自助值机、二维码过检登机等智能化方面加速推进。未来几年，白云机场还将继续投入相关资源打造智慧机场，运用智能科技创新管理效益，实现白云机场各方面管控能力和运行效率的全面提升。(完)
以下为网友评论：
网友“孙小咖gcq5d”：能在线提前值机吗
网友“Jose Mourinho”：值机
(2017-09-29)