贝壳财经会客厅①丨打破“滤镜”，还原京郊民宿现状与愿景

新京报贝壳财经讯（记者 曲筱艺 ）4月13日，新京报贝壳财经会客厅举办首期旅游沙龙，以“京郊微度假，民宿正当时”为主题，邀请了北京旅游行业协会民宿分会秘书长白金星，朗诗控股集团副总裁、朗诗乡居董事长周青，原乡里品牌创始人曹一勇，北京美丽乡村民宿产业管理有限公司总经理孙开阳，途家网公关总监李乐等多位深耕民宿领域的民宿业主、行业专家以及互联网平台从业者，围绕“后奥运时代，本地消费持续走强，京郊民宿如何高质量发展”的话题，共同探讨京郊民宿发展的新趋势、新变化。

预计全年举办10期旅游沙龙，为国内旅游业建言献策

新京报贝壳财经会客厅旅游沙龙预计全年举办10期，邀请企业家、业界精英、专家顾问，共同分享前沿经营理念及经典案例，旨在树立行业标杆，助力数字经济下旅游行业高质量发展。

新京报贝壳财经会客厅举办首期旅游沙龙。 图/新京报贝壳财经记者 祁明远 摄

2020年年初暴发的新冠肺炎疫情，为旅游行业带来了巨大影响，也为行业发展带来了深刻变化。今年1月20日，国务院印发《“十四五”旅游业发展规划》，明确要求，要以推动旅游业高质量发展为主题，以深化旅游业供给侧结构性改革为主线。“十四五”时期，我国将全面进入大众旅游时代，旅游业发展仍处于重要战略机遇期。尽管因外部环境影响，旅游业已低迷两年有余，但是当下国内旅游业已进入新发展阶段，如何更好地把握机遇、转型升级，成为业内关注的焦点。

新京报社编委、贝壳财经总编辑苏曼丽现场发言。 图/新京报贝壳财经记者 祁明远 摄

新京报社编委、贝壳财经总编辑苏曼丽表示，在此背景下，举办新京报贝壳财经会客厅旅游沙龙，致力于搭建一个硬货分享、思想碰撞、自由合作的专业平台，为旅游企业、行业专家提供一个集思广益的交流空间，共同研究数字时代下的潮消费、潮生活，为步入新发展阶段的旅游业建言献策。

疫情防控常态化背景下，周边游带动“微度假”概念兴起，依托一线城市的周边型乡村民宿发展迅速，尤其是京郊民宿，行业发展红利叠加冬奥会的成功举办，不仅数量和服务品质都得到明显提升，也带动了乡村投资热潮。前不久，“长城脚下看冬奥”引发广泛关注，后冬奥时代，京郊民宿将迎来巨大发展机遇。

北京旅游行业协会民宿分会秘书长白金星表示，从目前的疫情发展阶段来看，民宿发展走势向好。数据显示，北京市各区京郊精品民宿共1508家，含2298个院。根据北京旅游行业协会民宿分会统计的数据，今年清明假期三天，北京精品民宿平均出租率为72.72%，已基本接近2019年水平，同比增长了39.38%；民宿接待游客约6.33万人次，平均每天接待2万多人次。

朗诗控股集团副总裁、朗诗乡居董事长周青认为，乡村民宿是个性化的产品，文化情怀、社会责任以及投资是民宿实现乡村振兴的三个要素，其中既包括为当地村民带来收益，也包括企业自身良性的资金循环投入。在具体开发过程中，更是要做到文化内核、城乡融合与招商引资的有机结合。“游客来到乡村民宿，是希望排解城市生活引发的焦虑，因此不能简单地把工业化的娱乐手段搬到乡村民宿，而应该提供一个自然的环境与贴合的内容，例如音乐、骑行、登山。”

据了解，京郊民宿于2015年前后起步，2017年-2018年进入建设高峰期。2019年12月，北京市文化和旅游局等八部门出台《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，简化民宿审批手续，在全国民宿领域具有引领示范作用，为民宿产业的快速、稳定发展奠定了基础。据了解，截至目前，全市累计785家乡村民宿完成“一照、两证、一系统”。白金星强调，民宿标准化的相关规范，是为了促进和推动民宿业健康良性发展，同时也是保护投资者、经营者权利不受到伤害，规范化管理的目的是让广大民宿从业者有标准可循，少走一些投资弯路。

成为乡村振兴旗帜，京郊民宿“出圈”有更多可能性

近年来，在北京冬奥会的推动下，“冷资源”助力冬季京郊民宿火爆，让淡季变旺季。以前京郊民宿属于“干半年歇半年”的状态，进入冬季基本歇业，现在随着乡村民宿产业链的融合发展，民宿可以提供更多玩法，比如滑雪、农场一日游、康养医疗等。在本期旅游沙龙现场，嘉宾们就京郊民宿如何“出圈”、网红民宿的“滤镜”现象、京郊民宿的优势与瓶颈以及未来发展等议题，展开了深入讨论。

比如，当下部分“网红”民宿在获客同时，也面临“长红”的难题，甚至部分民宿陷入“滤镜”质疑，引发信任危机。对此，途家网公关总监李乐表示，从平台的角度来说，一方面会通过社交化传播为民宿引流；另一方面，也会要求利用实拍等方式去“滤镜化”，真实反馈民宿的情况。针对如何“出圈”的问题，原乡里品牌创始人曹一勇认为，民宿不仅仅是住宿产品，更是精神层面的需求，民宿运营核心在于宣传，但做好内容才是成功的关键。他表示，自己曾对外称不做“网红”民宿，更希望自己的民宿“不温不火不红”，“实际品质没有得到认可的话，只能骗人一时，将产品极致化、丰富化、多彩化，才会得到市场的认可。”

未来民宿是乡村振兴的旗帜，将更直接、更真实地展现乡村发展面貌。 图/受访者提供

谈及京郊民宿的未来发展前景，部分嘉宾提出，周末经济与旅游市场恢复后的客源分流，是目前及未来京郊民宿面临的两大挑战。白金星表示，当下北京民宿“周末经济”尤为明显，即周日到周四房间空房率高，周五晚上到周六爆满。他指出，放眼未来两年的民宿行业发展，如果疫情防控形势持续向好，旅游市场尤其是出入境市场真正放开，将会对北京民宿的发展产生一定影响。周青则对京郊休闲度假市场的长远发展持乐观态度，他认为，短期内出境游难以恢复到疫情前水平，国内游、周边游将成为人们休闲、度假、团建的主要场景。“上有老下有小的80后、90后以及退休后享受休闲人生的60后，将成为京郊民宿的消费主力。”

北京美丽乡村民宿产业管理有限公司总经理孙开阳强调，未来民宿是乡村振兴的旗帜，将更直接、更真实地展现乡村发展面貌。“如何在标准化的框架下呈现非标的民宿产品，将是未来整个产业的发展走向。”

编辑 李铮

校对 王心