9月18日電 據南美僑報網15日報道，據房地產調查公司Buildings數據顯示，今年二季度巴西里約熱內盧高檔商務寫字樓的閒置率為47.08%，閒置面積為82.34萬平方米，相當於兩棟寫字樓裏就有一棟閒置。
資料圖：巴西。
據報道，數據還顯示，儘管銷售情況不佳，里約高檔寫字樓的租金下降幅度仍然不高。2010年寫字樓租用市場火爆時，里約寫字樓的平均租金為120雷亞爾/平方米，今年二季度的平均租金則為100.44雷亞爾/平方米。
和里約不同，聖保羅市的高檔寫字樓租金在這幾年下跌幅度較大。2010年至2017年，聖保羅寫字樓平均租金下降了24.8%(這段時間內閒置率最高時為24.8%)，而里約在相同時期內的租金下跌了19.4%。
不過，該機構稱由於空置較多的壓力，租户仍然會獲得一定的折扣，尤其是續訂合同的租户。據Buildings的主管迪德齊亞卡斯稱，“價格下調的壓力仍然存在，在里約我們發現一個寫字樓租户，在2015年簽訂合同時支付的租金為101雷亞爾/平方米，在2017年續訂時降到了35雷亞爾/平方米”。
該機構表示，里約高檔寫字樓閒置率較高的主要原因是經濟危機，企業的業績不佳影響了其支付能力。此外，經濟危機以及腐敗案件調查也致使里約的油氣行業下跌，這些行業原本是高檔寫字樓的租用“大户”。
除了經濟危機外，過去幾年高檔寫字樓的迅速發展也導致閒置率過高。在過去7年間，里約市建成了90個新的高檔寫字樓。