新聞哥：房產信息即將全國聯網查詢, 房叔房姐們要注意了 | 週報(9.25)
19日，國土部網站發佈信息，部長姜大明在14日召開的第2期市地黨政主要領導幹部任職培訓班上作了題為《中國特色土地制度的主要內容和改革實踐》的報告。姜大明回溯了我國土地制度發展的歷史，指出經過多年的探索，我國逐步形成以公有制為基礎，以保護耕地和節約用地為主線，以產權保護、用途管制和市場配置為主要內容的中國特色土地制度。具體來看，我國逐步建立了公有制基礎上平等保護各類產權的土地權利制度，不斷完善用途管制基礎上的土地要素市場配置制度，始終堅持符合我國國情的最嚴格的耕地保護制度，全面落實促進綠色發展的最嚴格的節約用地制度，建立逐步走向集中統一的土地行政管理體制。目前，與我國社會主義初級階段基本國情和中國特色社會主義經濟體制基本適應的中國特色土地制度框架已經形成。同時，土地制度作為一項基礎性、全局性制度，在全面深化改革進程中，不斷豐富完善、改革創新。（國土資源部網站）
☝評説：近幾年來，在全面深化改革的背景下，有關土地制度改革的討論愈加受到社會輿論的關注，國土部此次發聲，是比較少見的，尤其是這個時間點，耐人尋味。姜部長的報告，體現了一種自信，這種自信源自主管部門對我國土地制度幾十年來不斷的研究、實踐和改革。我認為，國土部應將報告全文播發。
02
20日，國土資源部、農業部就永久基本農田劃定工作在京聯合召開新聞發佈會。全國有劃定任務的2887個縣級行政區全部落到實地地塊、明確保護責任、補齊標誌界樁、建成信息表冊、實現上圖入庫。據統計，全國永久基本農田圖斑總數達到4540多萬個，落實保護面積15.50億畝，超過預定的15.46億畝任務目標。（中國國土資源報）
☝評説：從1989年正式提出建立基本農田制度開始，嚴格的耕地保護制度屢受爭議，從18億畝耕地紅線到15億畝基本農田，現在是永久基本農田，總有“好事者”要挑一挑這個數字的毛病。隨着工業化、城市化推進，到今天，這些保護政策的前瞻性和意義越來越明顯，相信用不了多久，人們都會看到，不管是18億畝還是15億畝，它都是沒錯的。
03
近日，國土部、住建部聯合發佈《關於房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》，要求房屋交易與不動產登記機構分設地區實行“一個窗口受理、部門並行辦理”，實現房屋交易與不動產登記的有效銜接，同時明確，各地年底前全面完成房屋登記資料移交。（國土資源部網站）
☝評説：自2015年實施不動產暫行條例以來，總算是有了突破性進展。房地分家，是1994年城市房地產管理法正式確定的，此後，各地房屋、土地開始分開登記、管理，帶來很多問題。
此外，該通知還特別單列一條：“防止小產權房通過不動產登記合法化”。所以，有心人可以省省心了，違法的終究是違法的，不付出點代價，是絕對不行的。
04
21日，2016年度全國土地變更調查彙總暨不動產統一登記工作推進會在四川省成都市召開。據悉，截至8月底，全國所有市縣已接入國家級不動產登記信息平台，比計劃提前實現接入全覆蓋，國家級信息平台共接收數據4000多萬條，平均每天接收20多萬條，數據質量持續改善。當前，國土資源部正抓緊規範和完善不動產登記信息平台建設，年底前至少完成2200個市縣的存量數據整合匯交。（四川新聞網）
☝評説：結合前一條新聞所説的，房、地資料合併，全國聯網，終於在望了，“房叔”、“房姐”將無所遁形，將來最大的“漏洞”，可能就剩下小產權房了。
05
20日，北京市發佈《北京市共有產權住房管理暫行辦法》。明確今後5年將完成25萬套共有產權住房供地。北京市住建委表示，共有產權住房屬於產權類住房，在落户、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。今年將推進5萬套共有產權住房的土地供應和組織建設工作，加快形成有效供應，解決無房家庭住房需求，同時為穩控房價提供有力支持。（人民網）
☝評説：根據該辦法規定，有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的不能申請共有產權住房。所以，現在離婚還能趕上3年後的申請。
凡可轉讓，即有利可圖。這種保障性與商品性的結合體，實踐中的教訓還不足夠深刻嗎？
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22日，石家莊、重慶、南昌、長沙、南寧5城先後出台樓市“限售”政策。石家莊規定2套住房的5年，3套住房的8年內不得交易，重慶規定新房二手房滿2年才能交易，南昌、長沙規定分別取得不動產證後2年和3年才能交易，南寧規定二套及以上住房滿2年才能交易。
☝評説：限售打擊的是投機和投資性購房需求，這一招很絕、很直接、很厲害，不知能撐多久。相比之下，北京所謂共有產權住房計劃能為穩控房價提供有力支持，屬於自欺欺人。長遠看，房價已經到如此高位，大降是不現實的，該買不起的還是買不起，希望政府不要太過關注房價平穩的幅度，更該關注保障性住房的建設。
以下為網友評論：
網友“自貢用户66xxxx658”：小縣城什麼時候建共有住房？我就活着的時候住住。
網友“手機維修”：沒房的能領到房嘛？領不到就不要扯蛋了