舊區改造既是民生工程，也是民心工程。今年以來，各相關區積極創新舉措推進舊改，有序穩妥啓動新開啓基地房屋徵收。截至9月底，全市共完成成片二級舊裏以下房屋改造約56萬平方米、居民約2.7萬户，提前一季度完成了原定年度目標任務。日前，黃浦、虹口的這兩個小區舊改徵收工作有新進展，一起來看下吧！
黃浦區
在舊改徵收中，有個專業術語叫“零執行”，指的是100%自主搬遷，沒有一户司法裁決後強遷。黃浦區的寶興裏在這次舊改中實現“零執行”，100%自主簽約，100%自主搬遷。
在黃浦區第四房屋徵收事務所工作人員看來，“零執行”的秘訣就藏在每一次的羣眾工作中——以前有句話叫“一把鑰匙開一把鎖”，其實政策都是一樣的，只不過是每家人家的工作的方法不一樣，或者就是你為他選擇一個比較適合他們家裏的一個補償安置的方案，所以對每家對每家人家採取怎麼一個切入點，怎麼樣做工作，怎麼樣能夠讓他接受，才是真正的“一户一策一户一方案”。
在這基礎上，寶興裏舊改總結出了羣眾工作“十法”：包括一線工作法、精準排摸法、黨員帶動法、危中尋機法、平等交流法、循序漸進法、釘釘子法、換位思考法、組合拳法和經常聯繫法。
現在，覆盤寶興裏舊改徵收過程：2019年7月9日房屋徵收範圍公告；8月23-24日房屋徵收一輪意願徵詢投票；12月3日房屋徵收決定及房屋補償方案公示。2020年1月6日第二輪徵詢正式簽約；1月12日首場集體搬場儀式，6月26日寶興裏1136證舊改徵收居民全部搬遷完畢，歷時172天。
其中，第一輪意願徵詢實現了“居民單位知曉率100%、選票送達率100%、投票參與率100%”三個100%，同意率達到99.69%，創造了黃浦區大體量舊改項目第一輪徵詢同意率的新紀錄。第二輪簽約徵詢首日簽約率達到99.20%，創下黃浦區舊改首日簽約率新高，實現2020年舊改開門紅。寶興裏板塊居民100%自主簽約、100%自主搬遷，在黃浦區歷史性實現了舊改推進“零執行”。
虹口區
10月17日，北外灘區域舊改工作再傳好消息，虹口舊改史上體量最大的東餘杭路（一期）項目正式開始房屋徵收補償協議簽約，涉及6000餘户居民。這也意味着虹口今年可實現舊改超過1萬户，遠超全年目標，創虹口舊改歷史紀錄。
當天上午，位於保定路358號的東餘杭路（一期）項目徵收基地，數十個簽約辦公室內，氣氛異常熱烈，一張張簽約桌邊，決定全貨幣簽約的居民們興奮地圍坐諮詢、有序簽約。
東餘杭路（一期）舊區改造項目由110、111、112、113、114、115六個街坊組成，共涉及居民5888證6322户。街坊內的房屋消防安全隱患突出，各種生活配套設施較為缺乏，居民多年來盼望舊改的呼聲十分強烈。
為加快解決民生，虹口區與上海地產集團再次以組團打包的形式集中啓動、集中推進、集中開發，一次性啓動6000餘居民舊改，把舊改速度提升到“快車道”階段。
由於項目體量大、涉及居民户數多，虹口區首次將兩個徵收事務所整建制投入基地，既合作又競爭。同時，從全區各街道、部門抽調精兵強將，集中在東餘杭路（一期）項目開展工作，形成“千人大會戰”的浩大聲勢。
今年以來，虹口已先後啓動15個街坊舊改，收尾交地11個。