潘石屹未能如願“清倉”國內資產 黑石終止併購SOHO中國

香港地產大亨潘石屹“清倉”國內資產的願望落空了。

9月10日，SOHO中國發布公告稱，黑石集團決定不就收購公司股權做出要約。這意味着，這樁併購經歷一波三折後，最終還是以失敗告終。

公告顯示，就此前高盛代表黑石集團(BX.N)收購本公司全部已發行股份的要約，鑑於目前滿足先決條件的進展不足，各方一致認為無法在最後截止日當天或之前滿足先決條件，各方也一致同意不會推遲最後截止日。

在2020年年初，市場上便傳出黑石有收購SOHO中國的意向，不過並未順利完成。

直到今年6月中旬，SOHO中國於港交所披露了被黑石中國收購的消息，且還是“75折”的報價。

公告顯示，黑石提出以每股5港元、總價236.58億港元的價格取得SOHO中國控制權，交易完成後，SOHO中國現有控股股東將保留9%的股權。SOHO中國將繼續在香港證券交易所上市。

其中公告中強調的先決條件，包括要約方根據中國反壟斷法就要約向市場監管總局提交經營者集中申報並獲其受理，市場監管總局根據中國反壟斷法對要約予以批准或視同批准。

此後，收購併未如期順利推進。7月6日，SOHO中國公告稱，將延遲寄發綜合文件，該文件便是此前黑石要約收購SOHO中國事項。原因在於編制並落實將載入綜合文件的若干資料需要額外時間。此外，獨立財務顧問亦需要更多時間。

8月6日，SOHO中國及黑石集團旗下公司發佈公告稱，收到市場監管總局對收購事項審查通知，將對該收購進行反壟斷審查。反壟斷審查或是此次交易擱淺的重要原因之一。

近年來，潘石屹和張欣夫婦一直想方設法“清倉”SOHO中國的資產，多次出售旗下SOHO中國項目。就經營狀況而言，SOHO中國整體趨於平淡，業績表現一般。

半年報顯示，SOHO中國2021年上半年租金收入約8.05億元，同比去年同期7.82億元增長約3%；税前利潤下降約17%，約16億元；毛利同比減少7.9%，為13.9億元；淨利潤同比減少58.8%，為5.43億元。

此前，在被傳出SOHO中國將被出售的消息後，有聲音稱“潘石屹要跑路了”。彼時他回應稱，房子建在這裏，是帶不動的，一毫米都移動不了，説跑路都是謠言。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此前反壟斷審查已釋放出一定信號，加上黑石是外資背景，此次收購被終止後，SOHO中國自身需要在經營層面進行補強。