近日市場盛傳某十強地產企業將收購另一個十強地產企業綠地集團（下稱“綠地”，600606.SH）。
消息稱，收購方大概率是萬科+誠通組成的國企改革基金，另一個説法是中海和其他投資者組成的投資人，完成此項收購任務。另據外部消息透露，綠地將出售公司部分股份，內部説法是不超過17.5%，完成公司的股權架構的重大變更，但是並不影響綠地後續的正常經營。
對此，綠地控股董事長、總裁張玉良在21日下午回應稱：20日晚上第一次聽到這個消息，這是沒有的事。不過，張玉良也承認，確實有兩家金融機構參與綠地混改，將接盤綠地17.5%的股份。
張玉良稱：“如果哪家單位想來，一定要符合原來的方案，即便來，最多是不超過17.5%的股權，不存在收購的概念，如果是同行，那和我們原來的方案基本不太相符。”據悉，兩個央企金融機構是意向機構，目前已經談得很深入了，春節之後會進一步明確。
綠地所説的股權轉讓，已早已有鋪墊。
據公開資料顯示，目前綠地的前三大股東分別為：上海格林蘭投資有限公司，持股比例29.13%，持股量為354453.86萬股；上海地產（集團）有限公司，持股比例25.82%，持股量為314216.48萬股；上海城投（集團）有限公司，持股比例20.55%，持股量為250083.96萬股。
上海地產、上海城投均由上海國資委100%控股，這意味着，上海國資委通過上海城投和上海地產持有綠地的股權比例達46.37%，遠超第一大股東。張玉良早前就表示，引入新的戰略股東，可推動企業提高市場化程度，提升經營管理自由度，加速改革活力釋放。“新一輪混改是推進國資國企綜合性改革的重要舉措。”
2020年7月26日，連續停牌5個交易日的綠地發佈復牌公告，並初步披國有股東轉讓公司股份事項。據公告，上海地產及上海城投擬通過公開徵集受讓方的方式轉讓所持有的公司部分股份，轉讓比例合計不超過公司總股本的17.50%。
2020年以來，國資改革全面提速。在2020年7月16日召開的國新辦新聞發佈會上，國資委秘書長、新聞發言人彭華崗稱，國企改革到今天剩下的都是比較難啃的硬骨頭，下半年要切實提升國資國企改革成效，有力對沖經濟下行壓力。
一直以來，上海在國資改革領域中保持探路者的角色。去年9月出台《上海市開展區域性國資國企綜合改革試驗的實施方案》後，上海國資混改步入深水區，急需在二次混改階段找到新標杆。
業內認為，綠地啓動新一輪深度混改，可推動公司股權結構更加完美，在繼續保有國資核心財務投資者支持的同時，進一步增強資本實力，提升市場化程度，最大限度發揮體制機制優勢。
尤其是“三道紅線”政策以後，綠地作為國企裏面三道紅線都踩中的房企，還是面臨很大的壓力的。作為曾衝到過行業第二的老牌房企，綠地在後起之秀的趕超下，漸漸顯露出增長疲態。
易居克而瑞集團的2020年房企銷售排行榜中，綠地集團的排名以及各項指標都出現了大幅度下滑。綠地是TOP10房企裏面，操盤銷售金額唯一下降的房企，2020年綠地操盤銷售金額同比下降約8.1%。綠地雖然還在TOP10房企的榜單上，但從2015年的最高排名第三位，一路下滑到2020年第七位，先後被碧桂園、保利地產、融創中國、中海地產等房企超過。此次引入外部股東若成行，也部分助益綠地財務狀況好轉。
陸瑤
吳俊捷