招商蛇口擬在銀行間債市註冊發行併購票據 房企融資環境逐步回暖

財聯社（北京，記者 張曉翀）訊，記者從知情人士處獲悉，招商蛇口等企業計劃近期在中國銀行間市場交易商協會註冊發行併購票據，募集資金用於房地產項目的兼併收購。

市場人士表示，支持優質房地產企業發行債券用於兼併收購，有利於推動行業整合，增強房地產企業的資產流動性；通過合理的債務重組、併購支持、再融資政策也有利於幫助部分房企需通過市場化、法制化的手段解決信用風險。此外支持房企間的併購活動，也將進一步加速行業的優勝劣汰，對行業信用格局重塑也是一種良性循環。

天風證券分析師鮑榮富認為，行業收併購既能提升出險房企的償債能力，同時也能妥善安置這部分資產的後續建設和交付，有望成為化解此輪信用風險的主要路徑。近期保利發展、招商蛇口等優質房企公開市場融資順暢，頭部房企和央企有望繼續受益於再融資的定向寬鬆。

知情人士表示，銀行間市場將繼續落實“穩地價、穩房價、穩預期”的調控目標，積極滿足房地產合理融資需求，促進房地產業健康發展和良性循環。

後續房企合理合規的融資支持力度將逐步加大

近日召開的中央政治局會議指出，要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。

市場人士指出，政治局會議對房地產行業定調偏積極，預計後續房企合理合規的融資支持力度將逐步加大。銀行間債券市場作為房地產企業融資的重要市場，近期融資形勢邊際轉暖，這將有利於穩定房地產企業現金流。

11月9日，交易商協會舉行房企代表座談會。隨後，保利發展、招商蛇口、首開等多家房企在銀行間債券市場註冊發行中期票據。據參會人士透露，座談會明確銀行間市場支持優質房地產企業發行債券用於收購風險房企的住宅建設項目，支持保交樓、保民生、保穩定，鼓勵企業發行長期限品種；房企在銀行間債券市場的債券融資持續保持穩定暢通。

11月以來，多家房地產企業在銀行間市場註冊發行債務融資工具，融資規模較10月大幅增長，表明房地產企業債務融資環境正在逐步回暖。