7月26日，房地產板塊領漲兩市，截至發稿，房地產開發板塊指數漲超3%。個股方面，嘉凱城、三湘印象、中交地產、陽光城、中南建設等紛紛漲停。
具體來看，嘉凱城當前報價2.39元/股，漲幅10.14%，封單超過32萬手，換手率5.12%。資料顯示，公司是一家長三角地區大型的房地產開發商，具有國家一級開發資質，主營業務為房地產開發與銷售。主要產品為房屋銷售、物業管理、影視放映。
三湘印象當前報價3.59元/股，漲幅10.12%，封單超過10萬手，換手率5.36%。資料顯示，公司主要從事房地產開發與經營，文化旅遊演藝類業務，着力打造“地產+文化”可持續發展業態。
目前，嘉凱城、三湘印象兩隻個股成交量均超過2億元。
地產政策利好頻出
地產股的大漲，依舊源於政策端的刺激。
日前，江西省宜春市下轄樟樹市發文，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，財政給予1000元獎勵。對中介進行補貼，有助於激發中介積極賣房的熱情，客觀上也是創造更好營商環境的體現。
7月以來，多地發佈穩樓市新政，穩樓市政策數量再度延續前期井噴態勢。從政策內容看，部分地區為了鼓勵房地產成交，推出了一系列創新性政策。中指研究院數據顯示，截至目前，月內已有近70個城市發佈穩樓市政策。短期來看，房地產市場恢復穩定運行前，各地因城施策將持續，供需兩端政策均仍有空間。
政策端的利好，在市場數據上也得到了體現。
東吳證券的研究報告指出，近期多地二手房指導價明顯放鬆，貝殼統計的7月全國首套房貸平均利率4.35%，二套為5.07%，分別較上月下降7個、2個基點，平均放款週期25天，較上月縮短4天。
隨着放鬆政策加碼出台，居民購房信心逐漸回覆，未來2-3個月銷售或將是V型回暖。中長期看，隨着風險房企收縮，更多資源整合機會和購買力向高信用頭部公司集聚。
未來，政策有望進入新一輪釋放期，紓困力度與需求刺激力度都有望進一步加強。一方面，具有全國化和綜合化發展能力的高信用龍頭央企，將在土地和併購市場獲得優勢，持續的拿地推盤能力與優質的信用背書也有望在需求回暖之時搶佔先機，進一步提升市場份額；另一方面，紮根高能級區域，積極向全國拓展的優質地方國企龍頭，兼具業績穩定性與未來成長性，有望在行業出清過程中實現趕超。