三八女神節,萬科分拆萬物雲上市迎來新進展

焦點財經訊 3月8日女神節，萬物雲上市有了最新進展，中國證監會3月7日披露了萬物雲提交的《股份有限公司境外首次公開發行股份(包括普通股、優先股等各類股票及股票派生的形式)審批》進度，目前為“接收材料”階段。

這是繼去年11月5日，萬科宣佈擬分拆萬物雲赴港上市後，更進一步動態。關於分拆上市的理由，鬱亮曾回應稱：“萬物雲選擇在這個時候分拆上市，是考慮到今天它已經成為一個城市服務商，而不是一個傳統物業服務商。再説孩子大了以後也想獨立發展，所以也要滿足他們獨立發展的想法。”

業內人士指出，若萬物雲的申請獲受理，就意味着取得“小路條”，或將很快向港交所遞交招股書。

萬物雲前身為萬科物業，2020年10月更名為萬物雲。目前，萬物雲已形成“空間（Space）”、“科技（Tech）”、“成長（Grow）”三大業務模塊，包含已萬物梁行、樸鄰發展、萬睿科技、第五空間、萬物雲城、萬物成長等七大品牌。

2021年年底時，萬物雲品牌“燭台”上新，體系架構進行了調整。具體而言，SPACE板塊裏“樸鄰發展”不見了，在GROW板塊里長出“萬物為家”， “樸鄰發展”正式遷入“萬物為家”旗下，美居煥新則是“萬物為家”另一重要服務領域。

在SPACE板塊裏，與“萬科物業”並列出現“譽鷹平台”，新聞裏常見的伯恩物業與陽光智博物業都在平台中，“譽鷹平台”是一個體系過渡、文化過渡的緩衝器，是一個萬物雲與外部物業夥伴連接並賦能的開放平台。

“祥盈企服”出現在GROW板塊，它仍聚焦在藍領招聘以及人事、財務、IT共享服務外包，並將成為被投企業減少後台費用的主要力量。

萬物雲2021年孵化分拆“萬御安防”眾所周知，而這次“萬御安防”落在“萬物成長”之上，標誌着“萬物成長”作為萬物雲GROW板塊的孵化器正式走到台前。

TECH板塊架構並未調整，還是囊括第五空間和萬睿科技。但是“第五空間”定位升級，負責將百川引擎打造為超項目智能調度系統；武漢萬睿則與深圳萬睿深度整合，一個負責軟、一個負責硬，一個負責平台研發與運營、一個負責市場拓展與工程交付。

這是萬物雲遞交上市申請後的最新體系架構。