持續押注物流地產賽道 黑石斥資31億美元收購WPT工業房產信託

財聯社（上海，編輯 史正丞）訊，當地時間週一，黑石集團發佈公告稱旗下房地產投資信託BREIT將斥資31億美元（含債務）收購加拿大WPT工業房產信託，摺合每股價格22美元，較標的上週五收盤價溢價17%。

據悉，這筆交易已經獲得了WPT董事會的支持並建議信託證券的持有人投票贊同收購，公司表示收購價格較WPT信託的每股淨資產價格溢價約32.1%。

WPT信託專注於物流和配送中心資產，這一塊業務也是商業地產行業在疫情期間愈發受到投資者關注的細分板塊。消費者購物習慣轉向網絡平台也對供應鏈產生影響，特別是刺激了那些在大城市周邊的工業地產價值。

WPT信託在美國擁有110處地產，包括在亞特蘭大、芝加哥和休斯頓周邊的物流和配送中心。在黑石宣佈交易前，WPT信託在多倫多交易所年內漲28%，而週一再度大漲16%至27.37加元，接近黑石提出的收購價。

黑石高級董事David Levine在聲明中表示，物流仍然是公司最為堅定的投資主題之一，該行業持續受益於電子商務的風口。通過收購WPT構建的高質量資產組合，黑石期待進一步拓展關鍵美國市場的物流業務。

對於黑石而言，這也是不到兩個月時間裏第二次收購物流地產。六月底公司曾經宣佈以12.7億英鎊價值收購英國倉庫和住宅開發商St. Modwen Properties，較淨資產溢價21%。公司看中英國開發商的原因是能夠帶來大量的物流倉庫項目儲備。