地產去化加速 聚焦白酒、豬肉板塊 順鑫農業股價迎來一字漲停

財聯社（北京，記者 梁偉）訊，順鑫農業（000860）加速地產業務剝離，更加聚焦白酒、豬肉主業，股價今日迎來一字漲停。順鑫農業相關負責人向財聯社記者表示：“剝離地產是公司近幾年一直在做的事情，此次預掛牌，旨在公開邀約，尋找意向方。”公司還將繼續優化白酒業務結構，爭取盈利能力提升。

地產板塊虧損嚴重

順鑫農業今日公告稱，為聚焦主營業務，公司擬轉讓旗下北京順鑫佳宇房地產開發有限公司100%股權。公司擬通過產權交易所操作此次預掛牌以徵集意向受讓信息。

順鑫農業是北京地區的老牌國企，其前身為牛欄山酒廠，公司於1998年11月在深交所上市，目前，公司從事的主要業務包括：白酒釀造與銷售；種豬繁育、生豬養殖、屠宰及肉製品加工；房地產開發。現已形成了以白酒、豬肉為主的兩大產業。

順鑫佳宇則是順鑫農業房產板塊的主要經營主體。順鑫佳宇官網顯示，公司擁有房地產開發二級資質企業，以住宅開發為重點，以商務、商業、旅遊地產開發為亮點，通過實施資本運作大力推動房地產投資與開發業務,開發了“陽洲鑫園、順鑫瀾庭、順鑫國際商務中心、山東曲阜順鑫孔子國際商品交易城、順鑫華璽瀚楟、寰宇中心、海南順鑫富海家園、順鑫頤和天璟”等項目。

雖然成功開發了不少項目，但近年來順鑫佳宇經營業績持續虧損。財務數據顯示，截至2021年9月30日，公司資產總額63.61億元，負債總額81.51億元，淨資產-17.9億元。2020年和2021年前三個月，公司分別實現營收5.6億元和6.7億元，淨利潤分別為-5.3億元和-3.4億元。

聚焦白酒、豬肉板塊

據瞭解，公司新的五五戰略中，公司堅持聚焦主業的戰略目標不變，去化地產業務的目標不動搖，剝離地產業務仍然是堅定不移推進的重點工作。對於剝離地產的最新進展，順鑫農業相負責人表示：“公司正在加速去化速度，海南和包頭現房去庫存基本上已完成；北京地區目前正積極推進住宅項目的開發銷售工作，現房多數已經簽約，新樓盤在預售中。此外，還有一些土地儲備、寫字樓等資產。”

對於聚焦主業戰略，公司相關負責人告訴記者：“目前白酒、豬肉營收佔比90%以上。短時間內，公司將聚焦這兩大板塊。”

如何做強白酒板塊？順鑫農業相關負責人表示：“在實現全國化以後，我們採用‘深分銷’打法，向縣級以及縣級以下城市滲透。‘調結構’，進行產品機構升級,也是目前重點工作。目前，低端酒佔公司營收60-70%，未來我們要讓中端產品成長起來，主力代表產品有‘珍品’系列和剛推出的酒麴搭乘神舟九號飛船遨遊過太空的‘牛欄山一號’，這兩款鎖定的價位是四五十到六七十元價位。以前公司在這一價位段基本是空白，現在提高到一個重點戰略任務去做。”

該負責人坦言，“作為一個百億級全國化企業，進行品牌升級相對來説會具備一定優勢，但也面臨一定挑戰，目前一些高端、次高端品牌在該價位也有佈局，雖然不是其主力產品，在消費者心目中品牌形象可能會更容易接受。公司不久前推出的定價1598元牛欄山魁盛號·樽璽領銜二鍋頭品類新高度 ，一方面提升二鍋頭的品牌高度，也有利於推動產品結構升級。

中信證券表示：“2021Q3公司營收同降16.5%，歸母淨利潤虧損1.0億元，地產業務持續拖累盈利能力。前三季度公司白酒收入基本持平，全年來看預計仍保持平穩發展。長期來看，公司白酒業務通過過去幾年快速發展積累下了較好的品牌&渠道&消費者基礎，期待產品結構升級後帶來的經營改善和地產業務逐步剝離。”

對於相關交易對公司的影響，公司方面表示：“標的股權公開轉讓交易如能順利完成，公司將不再持有順鑫佳宇股權，順鑫佳宇股權將不再納入公司合併報表範圍，對公司資產總額、營業收入、淨利潤等將產生一定影響，後續公司將根據實際成交情況進行測算，目前尚無法預測。”