離婚協議的63套房，到底值多少錢？

　　1、63套房值多少錢？

　　網上瘋傳的離婚協議▼

　　這幾天，網上瘋傳武漢一份63套房的離婚協議，很多人哀嘆“富者田連阡陌，貧者無立錐之地”。

　　今天，我們就算一算，這些房子究竟值多少錢？

　　據當事人張女士説，這些房子大部分為還建房，還建房就是拆遷補償的房子。從離婚協議中可以看到，在東湖高新區光谷一路的房子為58套。據張女士所講，每套面積為30-40平米，房子還都未裝修。

　　所以，這58套肯定為毛坯還建房，筆者查到，光谷一路的商品房價格大概為15000元/平，還建房的價格，應該在商品房的60%左右，約為15000×60%=9000元/平。

　　每套按35平算，還建房一共價值58×35×9000=1827萬元。

　　還有7套房子包括3間商鋪，分別位於武漢的洪山區、漢陽經濟開發區，這些肯定不是還建房，拆遷補償不可以跨區補償，所以，這幾套應該為商品房。具體面積多大，不得而知，但按89平算，肯定不為過。

　　漢陽區的房價大概為18000元/平，洪山區為20500元/平，全部按漢陽的房價算，這7套房價值：7×89×18000=1121萬元。

　　所以，這63套房，大概價值1827+1121=2948萬元。

　　2、離婚之謎

　　凡是離婚，財產分割肯定會盡量公平，但我們從離婚協議中看到，僅有100萬元歸男方所有，連奔馳也歸女方所有。這就產生了疑問，男方究竟能得到什麼呢？

　　筆者估計男方至少應該還有3000萬以上的婚前財產；這些財產必須是婚前的，如果是婚後財產，離婚時不寫進離婚協議，以後肯定還會另起糾紛。

　　另外，根據張女士講，這份離婚協議書絕非從她和前夫處流傳出去，早上有朋友發給她看，她當時就氣得不行。據其猜測，因最近準備買房，離婚證和離婚協議書給售樓部和貸款銀行各複印了一份，她懷疑是由此流傳開來。

　　張女士這句話有兩點很重要：

　　1、絕非前夫流傳出去，證明她對前夫很信任；

　　2、她最近準備買房，將離婚證和離婚協議給售樓部和貸款銀行。

　　一個擁了63套房子人，在2017年6月13日剛離婚，但又準備買房。

　　2016年武漢的限購政策明確規定：本市户籍禁止購買第三套住房，但可以購買商鋪或者公寓。

　　如果是購買商鋪或者公寓，張女士根本沒必要出示離婚協議，因為武漢對其沒有限購，所以，她肯定是要買住宅。

　　再從離婚協議上看，張女士和其女兒，分了50套還建房，3個商鋪，剩下的4套不可能不是住宅，全為公寓。誰離婚會分的全部為拆遷房和公寓，而不分住宅呢？況且是一個擁有近6000萬資產的家庭。

　　再看記者的調查，此前男方在武漢註冊成立過多家公司，夫妻二人還於今年2月註冊成立了一家科技公司，註冊資本50萬元。其中女方為法人，男方為監事。

　　綜合以上證據：

　　1、張女士2017年6月23日離的婚，沒幾天便要買房；

　　2、張女士和其女兒有63套房，張女士大概率沒購房資格；

　　3、張女士對前夫非常信任；

　　4、男方婚前財產（1998年他們結的婚）有3000萬的概率有多大？

　　5、此前男方成立了多家公司，這些公司屬於婚後財產，為何沒寫進離婚協議，男方難道不怕以後女方再起糾紛嗎？

　　6、今年2月還一起成立公司，6月便離婚的概率又有多大？

　　至此，可以大概推斷：他們離婚是為了買房，不是她要買房，而是她前夫要買房。（一家之言，不足當真）

　　3、理性看問題

　　63套房，乍一看很多，但細算下來，其實不過近3000萬元，也就是北上深的一套大平層或者兩三套100平的房子。和北京的拆遷户比起來，武漢的拆遷户都是窮人。所以，大家沒必要仇富。

　　但這又反應出另一個問題，武漢拆遷賠償政策到底多誇張，目前筆者還沒有查到。張女士和女兒分了58套還建房，面積2000多平。武漢拆遷户一個人到底能分多少平？

　　在全國限購限貸的今天，在號召房子是用來住的，不是用來炒的今天，一個擁有63套房子，面積達2000多平的人，又要買房子，並且是符合政策的買房子，肯定會引起大部分人的不舒服，即便有58套是還建房。

　　可是，這一切都合法啊，任何人也不能説三道四。

　　可是，大家總會覺得哪裏不合理，又不能不説一些東西。

　　那麼，這個問題的根源到底在哪呢？

　　另外，一點小小的呼籲，在我們關注人家房子的同時，請不要肆意詆譭，畢竟離婚對於任何人而言，都是極大的痛苦，哪怕他是富豪，哪怕感情不合。

　　尤其，對於一個20歲的姑娘而言，父母離異對她的打擊，也將持續很多很年，哪怕她已經有了13套房子，但誰願意自己的父母離婚呢？

　　離婚，是人生最悲傷的事情，父母離婚，是人生中最最悲傷的事情!

　　以下為網友評論：

　　網友“農人小哥V作者”：

　　　　一看就知道是故意假離婚，離婚後男方繼續買房，買好後再復婚，不然男方名下不可能一套房子都沒有，唉，都是套路

　　網友“諾129154947”：

　　　　農村人現在一户一宅，多餘的國家收回，請問城市的這種多套房產的打算怎麼辦，

　　網友“眼中無緣千里行”：

　　　　這條新聞最重要的一點，她女兒20歲，名下13套房，然後在小編眼裏是很悲哀的！

　　網友“千年回眸72311527”：

　　　　此地無銀三百兩。每套房子30-40平米，誰相信？欲蓋彌彰！

　　網友“心平氣和有話好好説”：

　　　　這人啥背景呀?肯定不是正道上來的

　　網友“zhangyoulei”：

　　　　這是廉租房吧，真黑心，一家子獨佔了這麼多廉租房

　　網友“透過現象看本質ON1”：

　　　　哪那麼多3O平的，絕大多數是100---200平的，63套房最少6000---7000萬。

　　網友“手機用户5897580393”：

　　　　這算啥！上次頭條裏報道深圳還有一家二千多套的呢！

　　網友“聽濤9527”：

　　　　男方公司借了很多錢和貸款，然後變為資產轉移給妻女

　　網友“九兒22143062”：

　　　　能有63套房 不可能一套35平米

　　口述：孫莉莉 整理撰寫:小情緒有感

　　我跟老公是相親介紹認識的，一般我們這邊的女孩出嫁，男方都要準備一套房子的，沒有房子很難娶到老婆的，當然我也不例外

　　當時跟老公見後，個頭長相都還可以，雙方家長談論訂婚結婚，當時彩禮什麼的都是按照這邊的風俗走的，唯一不足的就是房子，當時婆家那邊很快要拆遷，會有一筆不錯的拆遷款，

　　婆家承諾等拿到拆遷款就以我和老公名字買房，而且簽了協議的，就這樣我完成了我的婚禮，婚後一年我們有孩子，但是老公居然開始賭博，自己的工資存不下一點，我帶着孩子生活開始有了壓力

　　這個時候公婆房子開始拆遷了，可是拆遷款沒有給我買房，公婆以自己的名義買了房子，我氣憤不已，老公讓我不順心，房子現在又不兑現，從此開始了家庭大戰

　　有一次我跟老公去到公婆家説房子的事，我説你們就是騙婚，結婚前明明承諾會給我們一套房子的，現在嫁過來卻出爾反爾，都是騙子，沒良心的人，公公説我現在撤銷我説的話，這個協議我不再承認，房子不是不想給你們，兒子賭博成癮，我是擔心你們把房子給賭出去將來怎麼過

　　老公説我們的日子不用你們操心，我心裏也一直憋着一口氣，因為別的女人都有房子，我覺得自己特別委屈，這次終於爆發了，我説你們今天一定要把房子歸到我和老公的名下，不然我就離婚，我手裏拿着協議書吼着必須按照上面寫的執行，不然就不要過了，公公上前就奪過我手裏的協議書，當場撕毀，我氣的不行就去扯公公衣服抓他，沒想到公公比我力氣大一下把我推倒了，老公見此情況，拿起地上的塑料凳子就砸向公公，給砸出了稍微嚴重的皮外傷

　　從此之後，公婆不給我們房子更加堅決了，我覺得看不到一點希望，我跟老公提離婚，老公説父母就他一個兒子，百天後房子還是我們的，可是我不想等，看着不爭氣的老公和不守承諾的公婆，我真的好後悔嫁過來

　　以下為網友評論：

　　網友“暈暈暈77”：

　　　　都不是好貨！房子給了你們公婆就只有哭的份了

　　網友“昨夜小樓1”：

　　　　你公婆好聰明啊，知道兒子不成器，房子寫自己名字，不就是為了保護財產麼，你不但不感激 ，反而助長你無賴老公要回房子的氣焰。你真的太傻了。凡是賭博的人，不到黃河心不死的，拿到房子賭性更大，十賭九輸，必然輸掉房子，到時你們一家老小如何生活？所以你的公婆真的明理，看問題長遠，為你公婆點贊。你和你老公人渣一對！

　　網友“我愛肉肉326”：

　　　　你公婆是明白人，你倆人渣。

　　網友“沛凝快樂”：

　　　　你也不是什麼好東西，還能跟公公動手！

　　網友“在水夷方”：

　　　　你就是個無賴，婆家的房讓你住你還要把你的名加上，你老公打自己的父親更是個大渾蛋，你兩真是絕配！房子你就別惦記了，你公婆賣了它養老，旅遊都比給你們強。

　　網友“960975166”：

　　　　你倆這樣的渣男女，不配為人子女。

　　網友“小豬豬74591673”：

　　　　死後寧願捐了也不給你們

　　網友“未來遇見美好”：

　　　　是啊。你們的婚姻除了要求經濟沒有要求感情。他也給不了。

　　網友“夏天過去了1”：

　　　　這個賤婢女人，老公管不了，還想要房。不怕雷劈死……

　　網友“緣紛天空好想下雪天”：

　　　　你是有病，趕緊去精神病醫院，你公公説的沒錯，你這樣的女人，怎麼會有人取你，腦袋有病，只看到房子，哪天你老公把你賣了，你還要房子

　　(2016-08-20)