三方簽約
驚心動魄 富力緊急退出又迴歸
根據前方記者反饋，本次協議簽訂，原定今天下午四點舉行，但是就在開始之前，主辦方宣佈簽約儀式被迫推遲一小時舉行，推遲到下午五點。然而到了五點，會議繼續被推遲。五點半，會議正式開始。
對於如此重大的合作項目，一般都會是如期舉行，連續推遲會議時間，肯定是出了問題。前方記者證實了這一消息。根據現場記者打探，本次簽約儀式出現了劇情大逆轉。富力竟然中途退出。然而到了五點半，萬達方面宣佈，富力又回到三方合作中。
原本的會議室背景板寫着“萬達商業·融創中國·富力地產戰略合作簽約儀式”，然而，後來工作人員堵住大門，緊急更換，變成了“萬達商業·融創中國戰略合作簽約儀式”，會議開始前又改回原來的背景。
焦急的等待
王健林：萬達帶來1200萬就業
“不管是從戰略還是邏輯，三方都是盈利。萬達肯定是贏家，這次簽約，標誌着萬達的酒店和文旅產業都走向了輕資產。”王健林在會議現場這樣表達此次合作。
王健林繼續説道，“融創將增加一定交易金額，也無須通過借款來完成，今天融創已經支付150億給萬達商業。從談判到今天簽約，只用了一個月。”
致辭的結尾，王健林還表達了幾句真心話：“關於外界對萬達商業的關心，大多數真的關心，少部分真的碰瓷，極少數真的造謠。致辭結束，但我想再説幾句大家想聽的話，一直以來大家都關心萬達商業的負債和其他情況。萬達商業全部平台直接就業200萬人，間接就業1000萬，每年400億税收。我實在看不出來，造謠者最近損害萬達，對自己有什麼好處。”
根據協議，萬達出售給富力73個酒店，富力承接酒店資產。
王健林
糾葛：萬達與富力、融創的合作歷史
萬達商業與融創中國、富力地產絕非第一次合作，在此前，三方就已經有相關深度合作。資2016年12月19日，萬達商業和富力地產曾在北京簽訂戰略合作協議。從2017年到2021年，雙方每年合作開發5個商業綜合體，5年投資300億元，開發25個商業綜合體項目。
7月11日，融創公告以631.7億元收購萬達13家文旅城、76家酒店的資產包，融創和萬達成為市場關注的焦點。融創還將在未來20年每年向萬達支付6.5億元的管理諮詢費。在融創完成這一交易的資金來源中，有295.75億元來自萬達的委託貸款。目前還不清楚，這項交易細節會發生哪些變化。
今日聚焦
合作｜萬達、富力5年合作開發25個商業綜合體
【事件】12月20日，大連萬達集團旗下的萬達商業和富力地產在北京簽訂戰略合作協議，宣佈從2017年到2021年，雙方每年合作開發5個商業綜合體，5年投資300億元，開發25個商業綜合體項目。
【CRIC點評】萬達與富力合作開發商業綜合體，各取所需，實現利益最大化。對萬達而言，符合企業戰略轉型。企業在2016年年中時確立了商業轉型路線，萬達廣場採取“輕資產”模式運作，萬達僅輸出運營及品牌，資金則來自於4家投資機構，成都武侯萬達廣場成為首個試點項目。從此次合作協議來看，富力是25個商業綜合體主要投資及建設方，萬達擔當的是設計、招商運營角色，其“輕資產”模式推進並拓展至綜合體層面，助於企業加速轉型服務商。富力方面，企業有多年商業地產開發經驗，在商業領域傾向加大持有物業比例，聯合萬達開發綜合體，不僅減少運營成本，而且進一步增加持有型物業，坐享長期租金收入，迎合企業利益要求。
併購｜融創8.59億元入股金成杭州三項目
【事件】12月20日，融創中國控股有限公司宣佈，公司間接全資附屬公司將以8.59億元總代價收購杭州金翰及金成房地產持有的杭州餘杭區47號地塊、餘杭區41號地塊以及餘杭區英特學府共三個項目公司的34%股權。
【CRIC點評】2016年以來，融創加速收購頻率，大規模收購企業股權及項目。而下半年其動作不斷，先後收購博鰲金灣項目、杭州西溪海項目、融科置地全國42個項目、青島嘉凱城項目等。此次再收入杭州三個項目，一方面體現了融創藉助大量收購股權及項目以相對較低的價格繼續擴大土地儲備的發展趨勢， 另一方面，則是其通過收購來自全國不同區域的土地來加快城市佈局，加速資源整合及平均的戰略目標。截止2016年6月，融創已成功布局了全國21個一、二線核心城市，擁有156個精品高端項目。根據融創目前的併購速度來看，未來預計仍將強勢加速佈局，加快擴張進程。
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(2016-12-21)