觀點地產網訊：1月27日，廣州珠江實業開發股份有限公司公告披露，其擬根據業務的實際推進情況及各項金融資產的具體特點，對應收賬款、其他應收款及債權投資等金融資產（下稱“金融資產”）的計量損失具體方法進行變更。
觀點地產新媒體查看公告瞭解，本次會計估計變更自2020年10月1日起執行，對該公司以往年度財務報表無影響，預計減少公司2020年度税前利潤總額約人民幣1784萬元。
根據變更後採用的會計估計，對於由《企業會計準則第14號——收入》規範的交易形成的應收款項，珠江實業採用簡化方法，即始終按整個存續期預期信用損失計量損失準備。
除已單項評估計提信用損失以外的應收款項為賬齡組合，預期信用損失計提方法將按賬齡組合與整個存續期預期信用損失率對照表計提。
對於應收賬款以外的金融資產，如其他應收款、債權投資等。珠江實業按照一般方法，即“三階段”模型計量損失準備。
根據款項性質將其他應收款劃分為若干組合，在組合基礎上計算預期信用損失，確定組合的依據及預期信用損失的計算方法為：主要為關聯方款項、保證金、押金、物業維修基金、專項基金、利潤分配準備金等預期可收回風險較低款項為低風險組合，預期信用損失計提方法參考歷史信用損失經驗，結合當前狀況以及對未來經濟狀況的預期計量損失準備；除低風險組合外的其他款項為賬齡組合，將按賬齡組合與整個存續期預期信用損失率對照表計提。