4月30日，中南建設（SZ：000961）召開2019年線上業績發佈會。董事長陳錦石、副總經理陳昱含、財務總監辛琦、董事會秘書梁潔出席會議並答記者問。
2019年，中南建設實現營業收入718.3億元，歸屬於上市公司股東的淨利潤41.6億元，同比增長79.1%。其中，中南建設房地產營收515.9億元，建築業務收入221.8億元，同比分別增長85.2%及45.5%。與此同時，報告期內，中南建設實現歸屬於上市公司股東的淨利潤41.6億元，同比增長89.8%；扣非淨利潤也同比增長114.56%至35.1億元。
值得注意的是，在企業營收、利潤實現穩步增長的同時，其毛利率卻再度下滑。數據顯示，截至2019年12月31日，中南建設的綜合毛利率為16.7%，同比下降2.81個百分點。其中，房地產業務毛利率為17.93%，同比下降2.3個百分點，處在行業平均毛利率水平之下；建築業務毛利率也較去年同期下降2.58個百分點，僅9.01%。
其實對於毛利率偏低，現任中南置地董事長陳昱含有着準確的認知。2020年年初，其曾公開坦言“中南置地存在盈利能力和產品能力兩大短板。盈利能力方面，因歷史負擔侵蝕、地價和成本偏高、產品做錯或溢價能力不足導致了毛利顯著低”。她同時提出，由於規模優勢不足，中南的費用也顯著高。
2019年，中南建設的銷售費用率、管理費用率雖僅為2.04%、4.48%，但銷售費用同比增長逾五成至14.63億元；管理費用同比增長34.54%至32.16億。此外，財務費用增幅最大，為62.33%。中南建設在財報中指出，這主要是系銷售規模、開發項目、融資增加所致。
財務結構方面，2019年總負債率90.77%,比2018年未下降0.92個百分點；淨資產負債率165.95%，同比下降25.56個百分點。雖較去年有所優化，但仍處於行業高位。與此同時，2019年中南建設的融資成本也由2018年的8.31%提升至2019年的9.45%。
對於融資成本的上升，財務總監辛琦表示，2019年融資結構中，非銀行金融機構融資佔比在28%左右，今年中南會提升直接融資的佔比。且2020年中南的公司債票面利率以較去年降低0.8個百分點。
土地儲備方面，2019年中南建設新增項目78個,規劃建築面積合計989萬平方米。截止2019年底,公司共有372個項目,在建面積合計3078萬平方米,未開工項目規劃建築面積合計1148萬平方米，末來可竣工面積4226萬平方米。該土地增量明顯少於2018年新增項目111個，以及新增規劃建築面積1595萬平方米。同時，與33.7%的銷售增速相比，中南建設在年報中披露，將2020年房地產業務增速定為15%。
對於銷售增速的放緩，首次以中南置地董事長身份亮相業績會的陳昱含指出，穩增長是中南2020年的最大目標，受宏觀和行情趨勢影響，過快的增速已成為歷史，疫情的爆發會降低頭部房企的增速。不計後果的高增速， 只會拖累經營質量和公司安全，因此，中南2020年的增速目標為15%左右。