“三孩”風口下的房企生意經：龍湖近22億收購醫療、科技資產包

隨着“三孩”政策落地和養老產業的紅利期帶來，龍頭房企正在將觸角伸至新的風口。

9月29日晚間，龍湖集團發佈公告稱，擬以21.6億元的價格，收購公司大股東孵化的智能科技及醫療服務資產。其中，龍湖集團以10.8億元收購國家級高新技術企業北京百佑科技有限公司（簡稱“百佑科技”），另以10.8億元收購重慶佑佑寶貝婦兒醫院（簡稱“重慶佑佑”），而上述資產均為龍湖集團大股東蔡馨儀投資並控股。

對於此次的收購，龍湖集團在對新京報的回覆中表示：“對百佑科技的收購能夠加速公司數字化能力的搭建，助力降本提效；而對醫療服務資產的收購，能夠助力公司醫養業務發展並且符合社會辦醫、優化生育等宏觀政策。”

9月29日，龍湖集團公告稱，擬以21.6億元收購公司大股東孵化的智能科技及醫療服務資產。圖片來源/IC photo

“三孩”下的新生意

今年7月20日，《中共中央、國務院關於優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》正式公佈，宣佈實施“三孩”生育政策及配套支持措施。目前，與“三孩”政策相關的配套政策也在逐步落地之中。

隨着“三孩”利好政策實施，早先佈局醫養產業的龍湖集團又嗅到了新的契機。據新京報記者瞭解，婦兒產業正在成為養老和康復後，龍湖集團佈局醫療大健康板塊的第三個分支。

此次，龍湖集團向大股東收購的重慶佑佑是中國兒童醫院排名前三的重慶醫科大學附屬兒童醫院的醫聯體醫院，專注於為婦兒提供醫療健康服務。

在龍湖看來，開拓婦兒醫療市場不僅符合國家鼓勵社會辦醫、優化生育等政策背景，並且可以通過業務協同，實現客户引流與服務賦能。

有業內人士點評稱，在房地產行業維穩的基調下，市場由熱轉冷，房企之間的拓客搏殺更為激烈，而龍湖選擇此時搶佔“三孩”置業換房的窗口期，不失為一種提前鎖定客源的新思路。

此外，婦兒產業作為母嬰大產業的一環，正在擁有廣闊的市場空間。據艾瑞諮詢統計數據，2020年我國母嬰市場規模就達到3.25億元，而婦兒產業是母嬰市場的切入口，生育服務、月子服務、兒科診所等需求正在不斷擴大。

而從我國人口特徵來看，一方面生育率降低，另一方面，人口老齡化特徵逐步顯現。除了新進入的婦兒產業領域，針對於人口老齡化的佈局，龍湖集團從2014年就開始將觸角伸入到養老產業，逐步發展出養老和康養兩個分支。

目前，龍湖集團的養老業務品牌“椿山萬樹”，已在重慶、上海、成都、北京等地運營5家健康養老服務空間，運營管理面積近5萬平方米。此外，龍湖集團的康復醫療業務也於今年展開。今年3月，龍湖旗下首家“瑞海貝”康復醫療中心已經在重慶開業運營。

由此，重慶作為龍湖集團的“老家”，再次被龍湖集團選中，集養老、康養和婦兒產業於一體，成為其佈局醫療大健康產業的“橋頭堡”。

加碼佈局“智能科技”

另外一起收購是龍湖集團擬以10.8億元收購大股東孵化、持有的智能硬件公司北京百佑科技有限公司（簡稱“百佑科技”）。

據悉，百佑科技是北京千丁智能有限公司（以下簡稱“千丁智能”）的母公司，此次收購也意味着千丁智能將被龍湖集團納入上市公司體系。

具體來看，千丁智能是一家智能硬件科技公司，據龍湖集團提供的資料顯示，千丁智能擁有一支300餘人的專業團隊，獲得200多項專利，多年來與龍湖、綠城等知名房企有着深度合作，服務企業超過2000家。

據千丁智能相關負責人透露，千丁智能擁有豐富的智能門禁產品線，目前出貨量超過20萬台，通行人次達到6億次，雲平台

實現19.2億次數據觸發與交互。

比如，針對電動車入户造成的火災危險，千丁智能還將推出電動車禁入電梯方案，通過千丁遠程智能視頻分析系統，連接電梯攝像頭，通過AI算法對電動車進行智能化分析及預警，實時對電動車精確檢測分析識別，準確率90%以上。

對於收購的初衷，龍湖相關人士回覆稱，收購千丁智能可以助力龍湖數字化能力的搭建，協助公司降本提效，而且千丁智能成熟的智能硬件技術，可以加速智能硬件在龍湖各航道業務場景中融合，成為企業轉型的新動力。

值得關注的是，不僅僅是龍湖，智能家居、智能空間管理正在成為龍頭房企佈局的重點，萬科、碧桂園、融創等都正在加速智能科技的佈局，例如，融創服務入股鋒物科技，碧桂園斥資5億元投入人工智能等。

新京報記者從龍湖內部獲悉，目前在空間智能硬件、智能製造等領域，龍湖已經在北京、上海和成都設立了3個研發中心。而此次龍湖大手筆收購千丁智能也意味着龍湖將持續以“真金白銀”加碼佈局智能空間領域。

新京報記者 徐倩

編輯 楊娟娟 校對 危卓