逾7成典型房企毛利率、淨利率雙降

來源： 信息時報

從利潤率指標來看，近年來行業整體盈利能力面臨下行壓力。根據克而瑞統計顯示，2020年，66家行業典型上市房企整體的毛利率、淨利率以及歸母淨利率水平均延續下滑趨勢，且降幅較2019年有進一步擴大。

其中，毛利率指標降幅最大，2020年毛利率中位數同比降低4.8個百分點至24.3%。淨利率和歸母淨利率的中位數也分別降低2.6和1.9個百分點至10%和8.2%。與歷年相比，淨利率指標已降至2016年的水平，歸母淨利率則是2015年以來的最低水平。

克而瑞研究員朱一鳴表示，在當前的行業競爭格局下，房企面臨融資端資金收緊、投資端拿地成本提升以及銷售端熱點城市限價等多重挑戰，利潤空間和盈利水平持續受到擠壓。具體來看，2020年在66家行業典型上市房企中，絕大部分企業的利潤率水平呈不同程度的下行。其中，毛利率、歸母淨利率下行的房企分別達到62家和51家，毛利率和歸母淨利率雙降的房企達到47家，佔比逾7成。