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近日，《Commercial Observer》發佈「Proptech領域內最有影響力的30人」榜單。
Proptech即使用技術來簡化和改善房地產的運營和使用，榜單指出這一領域的發展一度在2019年達到了頂峯——投資者將超過310億美元的資金投入到各種形式的初創公司和比較成熟的公司當中。
受疫情影響，2020年行業投資額有所下降；2021年，又達到了創紀錄的320億美元。一位風險投資人在2021年12月表示，「Proptech是真正的全球化，而且增長的速度非常快。」
但事實證明，2022年的情況不樂觀。這個紅火的行業已經降温了，投資在急劇下降，在接下來的幾個月到一年裏，可能會出現合併和倒閉的浪潮，一些Proptech公司將無法生存。
「Proptech領域內最有影響力的30人」的一些入選者引人注目的原因是，他們在財務上或以顧問的身份，與名單上的其他公司都有聯繫；還有一些公司在市場上佔據主導地位，掌握了不可或缺其的技術；還有一些大型企業的Proptech負責人，基本上不受任何經濟衰退或動盪的影響，因為他們的其他業務線為他們提供了持續支持。
以下為《Commercial Observer》列舉的「Proptech領域內最有影響力的30人」：
1. Richard Sarkis & Jim HannonReonomy的聯合創始人和執行主席；Altus集團的首席執行官
2021年11月，房地產數據巨頭Altus集團以2.015億美元收購了早期的Proptech初創公司Reonomy。Altus集團首席執行官Jim Hannon領導其公司成長為全球房地產技術分析的領導者，他在2021年注意到了Reonomy，並知道它將成為Altus「智能即服務」產品的補充。
Jim Hannon在8月的一次採訪中表示，Altus擁有20億美元的市值，在其眾多產品中，Altus已經成為 「通過技術諮詢服務為商業房地產提供估值的第一人」。
2. Marc Andreesson, Ben Horowitz和Michel DuBuonoAndreessen Horowitz聯合創始人和普通合夥人；Andreessen Horowitz首席投資官
Andreessen Horowitz，也被稱之「a16z」，這家風險投資公司表示，Web3和加密貨幣有能力打破Facebook和Twitter等大型互聯網公司造成的權力不平衡。2022年3月，a16z向加密貨幣公司Flowcarbon注資7000萬美元，這家公司是由前WeWork的創始人Adam Neumann共同創立的，旨在激勵2021年的碳減排舉措。8月，a16z為Adam Neumann的新住宅房地產公司Flow開出了其最大的一張支票，該公司的估值超過10億美元。Adam Neumann一直低調為Flow購買了約4000套公寓作為共享公寓，a16z現在擁有這些公寓的股份。除了在Adam Neumann身上投注數百萬美元，a16z還在房地產技術初創企業上投注。
3. Robyn BeaversBlueprint Power聯合創始人兼首席執行官
Blueprint Power是一家幫助業主數字化管理碳足跡的公司，它的發展勢頭迅猛。
首席執行官Robyn Beavers表示，該公司在服務Vornado Realty Trust和Hines等客户上取得成功，歸根結底是因為業主看到了脱碳帶來的更多經濟價值，部分原因是法規的變化，但也因為它節省了資金。
Beavers大約20年前就從Google開始了她的職業生涯，使綠色基礎設施升級為這家技術巨頭的物理資產，例如在其Mountain View校園內安裝太陽能屋頂板。她還為NRG Energy和Lennar工作。
4. Darren BechtelBrick & Mortar Ventures風險投資公司的創始人
在過去的幾年裏，建築技術即contech，可以説是Proptech中最熱門的子行業。在Darren Bechtel的領導下，Brick & Mortar Ventures一直是這一領域表現突出的風險投資基金。該基金專注於“面向建築世界的技術”中的風險投資機會，識別、支持並幫助新興公司為建築、工程、建築和設施管理行業開發創新的軟件和硬件解決方案。已經投資的初創公司包括建築機器人公司Ruggedd Robotics、傳感器技術初創公司RodRadar、建築業承包商資金管理服務商Levelset。
5. Josh Raffaelli和Brian KingstonBrookfield Property Partners的首席執行官；Brookfield Growth的管理合夥人
在過去的幾年裏，美國最大的商業地產所有者之一布魯克菲爾德已經悄然成為Proptech領域最大的投資者之一。該公司的增長部門在Josh Raffaelli的監督下，很早就對智能鎖製造商Latch下了賭注，該公司在2021年7月啓動了16億美元的IPO。
6. Casey Berman, Jeffrey Berman和Jake FingertCamber Creek的創始人和管理合夥人
3月，Proptech風險投資公司Camber Creek宣佈已經完成了3.25億美元的第四期基金的募資，比之前的基金翻了一番。Camber Creek擁有機構投資者作為LP的支持，包括公共養老金、基金會、捐贈基金以及家庭辦公室和等。
7. L.D. SalmansonCherre聯合創始人和首席執行官
2022年3月，位於曼哈頓的Cherre公司與CRED iQ公司合作，後者是一家房地產金融數據門户網站。在疫情之後的商業房地產領域，數據是王道，Cherre選擇了一個合適的時間，因為投資者和業主希望瞭解有關房產及其用户的一切。
8. Ryan SimonettiConvene公司的聯合創始人兼首席執行官
疫情衝擊了Convene為寫字樓客户提供的協同辦公、活動和會議服務。該公司解僱了大約五分之一的員工。但2022年4月，百貨巨頭哈德遜灣公司（HBC）與私募股權公司Ares Capital Management和Convene的股東合作，為該公司注入了數億美元的資金，這筆交易使成立13年的Convene估值達到5億美元。這筆錢將使Convene擴展到新的地區和地點，包括進入HBC帝國的幾個空的零售區。
9. Andrew FloranceCoStar創始人和首席執行官
Andrew Florance於1986年在普林斯頓大學的宿舍裏創立了CoStar集團，36年後，他將該平台轉變為商業地產研究、分析和數據的市場領導者。
10. Ashkan Zandieh房地產技術與創新中心（CRETI）主席兼總裁
CRETI的目標是支持地產行業的金融健康和發展。它旨在通過向創始人和風險投資公司提供教育和洞察力來實現這一目標。
11. Mitchell MoinianMoinian集團負責人
Mitchell Moinian是紐約最成功的房地產家族之一的子孫，其投資組合中有大約2000萬平方英尺的房地產。但是，但他並不滿足於只是從傳統的房地產租賃中賺取驚人財富。Moinian開始與那些將物業服務自動化的公司會面，隨後建立了Currency M，該公司的風險投資部門，向Proptech行業注入資金。
12. Jenny HeErgeon公司的創始人兼CEO
Ergeon成立於2018年，它結合了技術和位於全球的勞動力，以更快、更低的成本建造和維護圍牆。Jenny He已為Ergeon募集了5300萬美元的總資金，將公司規模擴張到40多個國家以及400多名員工。
13. Brad Greiwe, Sarah Liu和Brendan WallaceFifth Wall的聯合創始人和管理合夥人
以房地產技術為重點的風險投資公司Fifth Wall於今年7月21日宣佈其首個氣候基金籌集了5億美元，旨在投資於全球房地產行業脱碳的解決方案。該基金的投資目標領域包括軟件、硬件、可再生能源、儲能、智能建築和碳封存技術。
14. Wouter TruffinoHolland ConTech & PropTech公司的首席執行官和創始人
Truffino專注於荷蘭在建築和房地產領域的創新，以建立領先的Proptech企業家和投資者協會，將他們與其他國家的行業現任者聯繫起來。
15.Raj SinghJLL全球風險投資部門的管理合夥人
2021年5月，JLL Spark Global Ventures 招募到計算機科學家Raj Singh，這是Proptech領域很少有的高管招聘。自從Singh加入JLL Spark Global Ventures（JLL的風險投資部門）擔任管理合夥人以來，他看到了在整個房地產行業發展proptech公司的巨大機會，迄今為止，該部門已向40多家初創公司投資了3.4億美元，包括Aunt Flow、Ecoworks、Safehub、SwiftConnect、Re-leased、Veev和VergeSense。
作者|宋虹姍