今天上午，來自濱海新區生態城板塊的2宗住宅用地摘牌，吸引了濱旅、重慶華宇等多家實力房企到場。最終，津濱生(掛)2019-1號地以總價4.44億元出讓，約合樓面價4518元/平米，溢價率9.7%；津濱生(掛)2019-2號則被天津濱旅以總價3.01億元成交，約合樓面價4435元/平米，溢價率7.7%。
下午，率先出讓的靜海團泊新城津靜（掛）2019-41號商服用地被天津光合文化投資管理有限公司以總價3.19億元摘得。
最後登場的是東麗軍糧城板塊商服用地，編號津麗（掛）2020-02號，被天津市濱麗建設開發投資有限公司以總價1.3億元成交，約合樓面價3242元/平米。
生態城新住區即將崛起
掛牌文件顯示，津濱生(掛)2019-1號、2號兩宗相鄰宅地位於濱海新區中新天津生態城(原旅遊區區域)。其中1號地東至順昌西路、南至云溪道、西至順吉路、北至蘭溪道，佔地面積65523.3平米；2號地東至彩辰路、南至云溪道、西至順昌東路、北至蘭溪道，佔地面積45243.6。
兩地塊容積率均不超過1.5，今後或主推洋房、小高層等低密產品。配套方面，兩宗地塊東側臨近生態城中央大道、以及在建軌道交通Z4線玉砂道站，與2號地一路之隔的中國核工業大學也在建設階段，預計2021年一期竣工。
總體來看，生態城1號、2號宅地大致位於原旅遊區北部，與生態城東北部綜合片區的交界板塊。區域內現有泰達航母主題公園等旅遊資源，以及軌交Z4線、中國核工業大學等正在建設的城市配套，其他各項資源規劃仍在起步階段。
此前在5月20日，生態城合資公司底價摘得東北部綜合片區5宗地塊，宅地部分成交樓面價格約3668-4397元/平米，與今天出讓的2宗宅地相距不遠。5組團地塊及周邊計劃新建小學、幼兒園、公園綠地、商服等。隨着後期規劃陸續落地，板塊生活配套相對稀缺的現狀將逐步改善。
目前，生態城原旅遊區北部聚集着力高陽光海岸、濱旅景熙等少量新盤。其中力高陽光海岸主力户型為88-673平米2-5居，均價10500元/平方米；濱旅景熙即將加推93-144平米洋房、小高層，小高層均價12300元/平米，洋房均價13400元/平米。另有純新盤中核智慧城預計主推80-105平米高層和115-130平米洋房，首開時間待定。
團泊東光合谷景區“擴圍”
來自靜海區團泊新城東區、光合谷遊樂場東側的津靜（掛）2019-41號地，規劃為純商服地塊，佔地面積87755.1平米，四至範圍：東至園區縱三路，南至光合谷菜園、動物園，西至光合谷遊樂場，北至秀水南一路。
按照掛牌文件要求，競得人須對該地塊自持經營，不得辦理銷售許可，不得分割轉讓。總體來看，41號地或為光合谷旅遊度假區的組成部分，團泊東區旅遊、休閒配套將迎來進一步優化。
靜海團泊新城距天津市中心約14公里，板塊早期商業配套如奧特萊斯商業廣場等主要集中在團泊西區，目前板塊內仍有團泊新天地、金科商業廣場等項目在建。東區商業主要由房地產項目自行建設的配套商業街區組成，並已建成包括丁香島商業區在內的多個配套商業街區。另外據當地政府此前透露，團泊新城東區規劃了兩處商業綜合體區域，建成後可為東區入住居民提供相應配套服務。
軍糧城再添大型商業
軍糧城商業地塊編號津麗（掛）2020-02號，位於東麗區軍糧城示範鎮興業道以南、富貴路以西，南至景怡道，西至東文南路，臨近高鐵軍糧城北站，出讓土地面積20046.9平方米，將打造大型商業配套。同時，地塊東側緊鄰的中街商業廣場項目已經開業，未來周邊區域將形成規模不小的新興商圈，服務軍糧城及附近板塊居民。
經過幾年的土地整理，軍糧城板塊自2019年開始，成為環城東麗區域內的又一新興置業板塊。其實從配套方面來看，該板塊的輕軌9號線軍糧城站已運營多年，軍糧城北站雖然車次不多，但搭乘高鐵前往北京、上海、長春等城市也比較方便，算是一個比較低調但已成型的“雙鐵”板塊。目前，板塊商業配套也在不斷完善，居住品質和區域價值前景向好。
新房市場方面，軍糧城板塊現有實地天津薔薇國際以及新城悦雋公元2處新盤在售，板塊均價區間約在11500-13500元/平米。