何劍波：只有創新沒有自律，房企會失去平衡

  樂居財經訊 12月13日，五礦地產董事長、黨委書記何劍波何劍波全聯房地產商會活動中表示，行業自律應該説對我們行業的健康發展是非常重要的，我們的企業家創新，在不確定的市場條件下尋求一個確定的答案。我覺得創新是我們作為企業發展的一條主線，自律應該是另外一條主線，如果只有創新沒有自律，其實會失去平衡。特別像房地產行業在整個社會，整個國民經濟有那麼大影響力的情況下，對於我們的企業來説，自律顯得尤為重要。企業要通過三個方面去達到自律：

  第一， 牢記我們的穩健發展。在過去的這些年，房地產宏觀調控一直在指導和保障我們行業能夠有一個穩定健康的發展，包括去槓桿、三道紅線，都是為了保證平穩健康發展。剛才又説到房地產的去金融化，這個也是非常必要的。這個事情我們房地產行業可以跟最近發生的一些比較大的事件結合起來來考慮，包括高科技企業，過度的金融化或者資本過度擴張，這樣的情況可能會給金融帶來不穩定。房地產在之前早都在去槓桿了，這個應該是在地產行業也好，金融行業也好，其實是有步驟、有計劃的在進行調控，來降低風險。

  對於如何在穩健發展和衝規模之間達到平衡，何劍波董事長獨家回覆和訊房產，達到平衡並不難，需要注意“三道紅線”的標準，降負債是必要的動作。

  第二，房地產有一個特殊性，我們地產行業每建一個房子對城市和社會環境都有很大的影響，它有一個外部性，中國的城市化已經到了60%的城市化比率，我們的新城，很多高樓大廈都是房地產企業建設，在這樣的情況下，我們每建一個項目都要考慮到城市的人文歷史底藴，我們的環境能夠更好的結合，而不是粗製濫造盲目建一些項目，成為鋼筋水泥垃圾，我們能夠把城市建設好是我們對這個城市最大的貢獻。

  第三，我們要為社會提供精品和優質服務，企業最終的使命就是提供產品和服務，我們做產品最強調的就是精品。剛才我們在討論“十四五”期間，中國經濟已經進入了上中等收入的水平，在“十四五”期間，下一個五年我們要跨越中等收入的陷井，進入到高收入國家的水平，意味着我們的高收入階層會大大增加，這些老百姓對我們的產品需求、服務需求更講究品質，更個性化、多樣化，對我們企業來説提供更好的精品，更好的質量，綠色的建築，健康的建築，多樣性產品，休閒、渡假、養老等等，這些都是我們作為企業應該做的。提供好的產品和優質的服務，這也是我們行業自律應該做的。

文章來源:樂居財經