5月18日，鼎暉夾層投資與朗基資本管理的合作平台，首次成功獲取不良資產包。
據悉，該不良資產包總貨值超過百億元人民幣，涵蓋了商辦、商住、購物中心等多種業態類型資產，涉及多個城市。
此舉標誌着，合作雙方在特殊機會投資業務領域的拓展有了實質性成果。
這是繼5月12日，朗基控股集團有限公司（以下簡稱“朗基集團”）以及旗下朗基資本管理有限公司（以下簡稱“朗基資本管理”），與深圳前海鼎暉弘泰投資管理有限公司（簽約主體，以下簡稱“鼎暉投資”）在深圳舉行戰略合作簽約儀式之後，又一重磅舉措。
受新冠肺炎疫情影響，全球經濟衰退和國內經濟下行，政策調控和金融信貸政策收緊，包括不動產在內的諸多行業都面臨着巨大的壓力。
地產類不良資產盤活和處置，作為助力房地產問題項目資金紓困和產能恢復、進一步壓降金融機構融資規模發展的“新窗口”，正在逐漸凸顯其機會優勢。
與此同時，5月5日晚，上交所官網發佈公告稱，在前期優化監管服務30條措施的基礎上，將進一步研究推進一批有針對性、有時效性的具體措施落實落地。
在此信號之下，5月12日朗基集團以及旗下朗基資本管理與鼎暉投資成功簽約；目前，簽約雙方首個項目已經“浮出水面”。坊間人士認為，此舉將為市場“窗口期”破局帶來全新的發展思路。
據悉，成立於2002年的鼎暉投資是中國最大的另類資產管理機構之一，截止至2016年12月，管理資金規模達1200億元人民幣，擁有私募股權投資、創新與成長、地產投資、夾層投資、財富管理、證券投資六大業務板塊，已陸續投資了180多家企業。
2005年，朗基集團誕生於成都。作為四川高速發展的見證者與共建者，始終遵循千年城市肌理與人文地緣，與城市發展同頻共振。同時，以更高站位、更大格局，主動擁抱國家戰略。在全面實施鄉村振興戰略的指引下，率先在成都投資打造鄉村振興項目，為區域類似產業發展提供了“朗基經驗”。
面對轉型和市場發展的窗口期，朗基集團又以敏鋭的戰略眼光率先成立朗基資本管理有限公司，聚焦不良資產處置和經營。自2017年以來，朗基資本管理在“利他共生”和“生態思維”的運營思想指導下，充分發揮金融和產業的整合優勢，不斷探索新的發展方向。
今年3月，在成都舉行的“2021四川十大經濟影響力人物”頒獎儀式上，朗基集團獲評“四川十大領軍企業”、朗基集團聯合創始人、總裁李斌獲評“四川十大經濟影響力人物”。這也是市場對朗基集團擁抱變化，主動創新帶來的系列成效給予的高度肯定。
“此次合作對雙方都是一次有益的嘗試，遵循市場變化，發揮各自優勢，為行業破局與發展提供新路徑。”鼎暉投資相關負責人表示，朗基資本管理是鼎暉夾層投資在西部地區首個股權合作伙伴。下一步，鼎暉投資將充分發揮強大的資源優勢，在資金、管理、人才等方面為雙方的合作提供強有力的支持，為加快轉型升級、實現高質量發展夯實基礎。
“近年來，傳統地產企業已經戰略轉型走輕資產運營路線。其中，部分有敏鋭眼光的企業已看到了不良資產背後的機會。在現行經濟環境下，傳統地產行業長期做大增量已經很難。因此，必須把目光轉向存量。然而‘存量’必然是不良資產行業和傳統地產，包括商業及工業地產，甚至是其他產業幾方面的結合。”成都金融資產交易中心金融市場總監，特許金融分析師付宣表示，盤活不良資產，激發行業新動能，市場給有經驗、有實力的企業留下了較大的想象空間。
此外，他還以破產重整加共益債投資再加託管經營模式為例，分析該模式在存量中如何創造出價值。“在此種模式下，對於投資者來説風險更加可控；另一方面，有實力、有經驗的託管經營方的加入，將確保存量資產重整會有穩定收益。”
鼎暉夾層投資與朗基資本管理率先破局，為盤活不良資產“探路”，此舉能否為目前較為低迷的房地產市場帶來新的變化，值得繼續關注。
封面新聞記者 任吉軍 邱俊翰
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