房市政策對鋼市影響解讀
“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，其明確了房產的居住屬性，有利於穩定市場預期，遏制投機行為。自十九大召開以來，房地產政策如雨後春筍般頻頻公佈。近期住建部部長王蒙徽在十九大上表示：“因城因地施策，採取針對性措施”，這在抑制住房投機、投資性方面以及在引導住房合理需求方面發揮了一定的作用。 此外，在國家政策引導下國內各省市也紛紛出台房產政策，例如，瀋陽房產局實施商品房價格指導，直接控制了瀋陽地區房地產價格的漲幅，降低了房地產價格的增速，有效的遏制了炒房行為。
房地產作為鋼材市場重要的下游需求行業，房市去槓桿抑制投機需求，進而導致鋼材終端市場需求也受到一定影響。據國家統計局最近發佈的數據顯示，1-9月份全國商品房銷售額91904億元，增長14.6%，增速比1-8月份回落2.6個百分點。與之相對應，商品房銷售面積也呈現回落態勢。1-9月份商品房銷售面積116006萬平方米，同比增長10.3%，增速比1-8月份回落2.4個百分點。據易居研究院發佈最新研報顯示，10月上半月，監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為992萬平方米，環比9月上半月減少8%，同比減少38%。由最新公佈的房產數據可以看出，全國商品房銷售額及銷售面積累計環比均呈現回落狀態，同時房屋成交面積大幅下滑，這將影響房地產再投資，進一步抑制鋼材需求而不利於鋼價。
近期房地產政策密集發佈
1、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
2、10月19日，廣州市房屋租賃信息服務平台正式上線運行。該平台將實現對全市房屋租賃“全過程”服務。通過平台，可一站式完成放盤、交易、備案、評價、數據發佈。據介紹，該平台基於市、區、街、社區四級出租屋管理架構而搭建。通過政府信息共享，以智能+人工，實現了產權校驗、備案地址校驗、人工校驗三種方式驗證房源，保證真實可靠。
3、10月20日，寧夏出台了《寧夏回族自治區房產税實施細則》，明確寧夏房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區（包括各類開發區、各類園區）範圍內徵收，新細則自2018 年1月1 日起執行。
4、北京市住建委網站10月20日發佈“北京住房租賃監管平台技術合作項目的比選結果公告”，公告顯示：北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位，該公司由北京京東世紀貿易有限公司全資控股。
5、10月20日瀋陽房產局：價格指導擴大至除縣域以外所有行政區域。對域內的年初以來商品房合同網籤住房備案均價漲幅超過10%或單棟樓住房備案均價超過10000元/平方米的，先暫停網籤系統，然後實行商品住房價格指導。
6、住建部長：房價過快上漲勢頭得到有效抑制。住建部部長王蒙徽在22日的十九大記者會上表示，去年10月份以來，住建部按照黨中央、國務院的決策部署，和有關部門一起，堅持分類調控，因城因地施策，同時採取了一些有針對性的措施，落實地方政府的主體責任。
7、住建部部長王蒙徽公開表示，住建部正在研究制定住房租賃管理條例。同時，將綜合運用金融、土地、財税、投資、立法等手段推進房地產長效機制的建立。並且正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，支持北京、上海市積極探索發展共有產權住房。
8、山東發展住房租賃：公積金連繳三個月可用於房租。省政府辦公廳印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》，出台包括培育住房租賃企業、租房落户、子女入學等多項創新利好措施，加快培育和發展山東省住房租賃市場。
來的不早，也不算晚。
畢竟，9月22日，南寧、石家莊、重慶、南昌已經相繼出台限購加碼政策了。
而十九大在10月18日召開。
真是有點小時候考試趕在收卷前奮筆疾書的感覺。
現在，讓我們來給這份考卷打分——
第一條 加快落實供地計劃
一針見血。
都説巧婦難為無米之炊，沒有土地供應，就不會有房源供應，沒有足夠的房源，在紅島龐大的客羣面前，供不應求的局面就會一直持續，房價高居不下的局面難以打破。
紅島的樓盤，滿打滿算，雙手之數。
而想在紅島買房子的人有多少？
具體數據不好統計，但是低頭看看微信裏“紅島房產羣”的數量，只能感嘆一句，僧多粥少。
緊張的房源，加上紅島樓盤每次開盤必售罄的局面，也使得紅島的消化週期，絕對是在6個月之下。
所以按9.30樓市新政，今年紅島勢必會在計劃外顯著增加土地供應，新的開發商進入紅島，勢必會帶來“鰻魚效應”，從而打破僵局。
而紅島經濟區的住宅地塊，真心不少，別光盯着高新區而忘了河套街道、紅島街道還有大片的地沒開發呢。
這也是我為什麼在之前的文章裏一直反覆強調紅島以後的住宅供應量不小、如果不是特別着急的剛需建議等等再買的原因了。
第二條 嚴格控制住宅用地價格
説白了，就是杜絕“地王”的出現，嚴防“麪粉比麪包貴”的局面發生。
很簡單，去年高新區地王尚在拍地還未塵埃落定時，周圍樓盤就已經封盤不賣，然後坐地起價。
不過這一點，就目前來看，麪粉比麪包貴的局面，是不會在紅島出現了。
看看最近在紅島土地招拍掛的條件，無論是山大中美創新產業園、海爾、招商還是馬上要拿地的中興，條件都卡的非常嚴格與精準，基本上屬於定向招拍掛。
原因，也很簡單，管委需要引進相關產業，也要控制紅島的房價。
去年的地王，就瞭解的情況來看，純屬意外，着實是打亂了管委的佈局，這也讓地王后期在預售問題上屢屢碰壁，也算是以儆效尤了。
不會出現地王，更深層的原因，是紅島街道、河套街道的回遷——
地王現，房價漲，還怎麼拆遷？
第三條 加快住宅項目施工進度
這條呢，是直接針對開發商的——拿了地，你就得趕快開工，開工了，你還得好好幹趕工期，早點建好早點上市，讓市場上有更多的房源。
紅島現在房源緊張、僧多粥少的局面，和開發商故意慢慢“擠牙膏”的行為，關係不小。
現在，政府不讓你擠牙膏了，必須儘快把菜端上桌！
第四條 加大閒置土地處置力度
這條，算是對第三條的補充，不準囤地、捂地不開發，也不準捂盤惜售，説白了，就是不允許開發商人為製造房源緊張的局面。
供應必須做到位。
不想守規矩，也可以，躺在黑名單裏，兩年內不要拍地。
在大家都在搶優質土地資源的時候，你不能參與，只能走二級市場，不憋屈嗎？
第五條 適當調整商品住房預售條件
紅島樓盤本身就少，庫存也偏低，供需矛盾（不得不吐槽一下，紅島的供需矛盾，不是剛需客的，而是龐大的炒房客與緊張的房源之間的矛盾）已經到了很尖鋭的階段了。
既然符合條件，那麼適當調整商品房預售許可條件，讓樓盤早點拿到預售，房源早點入市，從而便可提供良好的供應。
國慶要值班的碎碎念
總結一下——
①加快落實供地計劃——提供足夠麪粉
②嚴格控制住宅用地價格——麪粉不能貴了
③加快住宅項目施工進度——手裏有面粉就必須趕緊做麪包
④加大閒置土地處置力度——不好好做麪包就得挨鞭子
⑤適當調整商品住房預售條件——讓麪包比之前能夠更早上市叫賣
逐條解析下來，我們可以得出一個結論——
9.30青島樓市新政，致力於打造出一條從土地供應、土地價格、開發建設、預售批准等房產開發環節鬆弛有度的有效房源持續供應鏈！
當有足夠的房源供應時，房價勢必會平穩。
落實到紅島，又有點不太一樣——
因為這裏的房價，已經被管委嚴卡預售壓了下來，若9.30新政有效實施，那麼就會出現大量限價房源面世的情況。
只要量夠大，那麼紅島樓市一直以來售樓處沒房子、出了售樓處加價房源一大把的“幺蛾子”現象，勢必會消失。
這個過程，會比較慢，也會有陣痛，有反彈，有各種新的問題出現。
但是當我們走過重重艱難險阻，穿過黎明前的黑暗，出現在眼前的，一定會是新的光明世界。
國慶第一天，下雨了，大家天冷注意添衣。
也請別忘了來自天空的風景。
要知道，雨後有彩虹啊。
我相信風雨過後是彩虹
所以哪怕遍體鱗傷亦滿懷期待
(2017-10-01)
去年國慶（2016年10月2日），中國樓市迎來新一輪的限購大潮，黃金週期間，共有19個城市先後出台樓市調控政策。
合肥樓市也出台了“房十條”，限購、限貸、限價等房地產政策主導樓市降温。
現在調控滿1年，合肥的樓市如同經歷了“過山車”，大家能感覺到最明顯的變化就是，新建商品房的價格和成交量。
從去年年初開始，合肥新房的房價就開始一路上漲，而漲幅更是全球第一。
限購之後，合肥新房的房價就如同進入了“速凍期”。
在限購前，合肥新房的房價一個月跳價1000元/平米以上都是正常事；限購後，3個月內房價僅漲了幾毛錢。
還有一點也能直觀的體現合肥調控對房價的影響，那就是環比漲幅“大跳水”了。
合肥房價大漲的時代隨着限購的到來也就結束了，這可以從國家統計局發佈的數據能看到。
根據最新數據顯示，8月份合肥新建商品住宅價格環比下跌0.1%，而去年同期漲幅達4.8%（全國排第三）。
在售樓盤價格漲幅控制，新盤備案價受限，高價盤暫緩網籤......
多個層面的控價措施，合肥房價漲幅想要重回去年的巔峯基本已無可能。
(2017-10-04)
本週財經大事及投資機會前瞻
週末財經要聞回顧
10.13-10.15
10月13日晚間，申通快遞公告稱擬和江西省金融控股集團有限公司、申通快遞、圓通蛟龍投資、中通快遞、韻達股份等七家公司，一起發起設立中邦物流保險股份有限公司，中邦保險採用發起方式設立，註冊資本為10億元。（來源：澎湃新聞）
@澎湃新聞：這7家股東中，江西省金融控股集團有限公司、申通快遞、圓通蛟龍投資、中通快遞、韻達股份5家，均以現金分別出資1.6億元，各佔16%股份。山東京金控股和廣州寶供國際貨運，則分別以現金出資1億元，各佔10%股份。
@網易財經：據瞭解，申通、圓通、中通、韻達擬聯合發起設立的中邦保險，將開展投保、理賠等業務，涉及保險範圍包括人身意外、重大疾病、信用保險、飛機及車輛保險、快件延誤險等。
@快遞專家趙小敏：民營快遞行業素有“桐廬幫”之説。其中，韻達創始人聶騰雲的哥哥是聶騰飛，聶騰飛是申通的創始人。浙江在線的一篇報道還提及，申通帶動了桐廬人做快遞的熱情。2000年，陳德軍的初中同學張小娟，勸木材生意虧損的丈夫創辦圓通快遞。兩年後，與他們一同長大的賴梅松成立中通快遞。不過，幾家淵源頗深的民營快遞公司，在此之前展開的實質性合作並不多見。
@潮汕西郊：肥水不流外人田。
@創業邦：“桐廬幫”成立保險公司的同時，順豐“豐密面單”近日正式上線。該面單將實現收寄件人姓名、手機、地址的全面隱藏或加密化，未來大家收發順豐快遞是這樣的：順豐收派員通過手持終端的“一鍵呼叫”功能聯繫客户，客户接收到的將是統一的95338××××專屬電話。
10月13日晚間，搜狗終於向美國證券交易委員會提交了招股説明書，計劃在紐交所掛牌交易，通過首次公開招股募集最高6億美元資金，證券代碼為“SOGO”。搜狐持股佔比37.8%；騰訊持股佔比43.7%。（來源：界面新聞）
@搜狗CEO王小川：搜狗計劃讓10%-12%的股份上市流通，預計美國IPO給予公司的估值在40億-50億美元之間。
@界面新聞：搜狗的主要產品有三部分，搜狗搜索、搜狗輸入法和其他產品。搜狗收入依賴搜索和搜索相關廣告，二者佔總營收比90%以上；搜狗大部分股份在騰訊和搜狐手裏，王小川持股5.5%；搜狗38.2%的搜索流量來自騰訊。
@楊陽YY：搜狗還在招股書中風險預警，“如果我們與騰訊的合作被終止或削減，我們的業務和增長前景將受到不利影響。”作為另一大股東，搜狐受搜狗提交招股書的影響，週五開盤大漲，股價大漲 14.23%至65.17美元，漲8.12美元，盤中最高66.77美元。
@風生焱起：王小川有望登上福布斯富豪榜，並結束單身。
@21世紀經濟報道：王小川的這部分股權價值至少在10億人民幣以上，13年創業篳路藍縷終於得到回報，成為貨真價實的鑽石王老五。
9月6日，在《中國有嘻哈》擔任導師的吳亦凡，宣佈加盟愛奇藝，任首席會員非凡體驗官。（來源：21世紀經濟報道）
@滴滴答：“你有freestyle麼”要變成“你有愛奇藝VIP會員麼”～
@21世紀經濟報道：《中國有嘻哈》節目播出期間，不少rapper曾發出“感謝吳亦凡”的感慨。
@風中的思憶：李湘加盟360，周杰倫任唯品會首席驚喜官，柳巖任酒仙網首席品酒師……這不就是變相代言？
今年以來，廢舊報紙的回收價格每月都碎步上行，據調查顯示，與去年下半年比較，小區裏廢紙每公斤回收價格已經翻番，價格遠超廢舊鋼鐵，各大紙廠今年幾乎每月都上調廢紙收購價格。（來源：中國青年報）
@北京青年報：今年9月廢紙到廠均價為2960元/噸，去年同期價格只有1240元/噸，上漲幅度達到139%。據瞭解，在國家禁止進口廢紙和政府治理造紙企業環境污染這兩個因素的共同影響下，引發了廢品回收價格的上漲。
@鳳凰財經：長期以來，國外廢紙憑藉價格更低、質量更好的優勢，受到許多國內造紙廠的青睞。今年8月中旬，環保部發布的新版《進口廢物管理目錄》中，未經分揀的廢紙已從限制進口調整為禁止進口，回收（廢碎）紙及紙板被列入了“禁入名單”。
@川財證券：繼續看好造紙板塊行情，龍頭企業由於掌握了更多的市場份額而有望領跑行業，下半年盈利動能依然強勁。
進入下半年以來，由於監管趨嚴、市場環境等變化，市場上清盤的迷你基金日益趨多。據統計，今年7月、8月、9月份公告清盤或擬清盤的公募基金數量分別達到13只、13只、11只。國慶長假後5天內4基金“宣佈”清盤，還有2只面臨清盤風險。（來源：中國基金報）
@中國基金報：國慶長假回來的第二天，交銀施羅德基金公司旗下一隻混合基金宣佈進入清盤程序。10月12日，泰達宏利宣佈進入清盤。10月15日，融通基金和華夏基金也分別發佈了旗下基金召開持有人大會提議基金清盤的公告。
@新浪財經：從清盤基金類型上看，今年混合型基金和債券型基金淪為清盤“重災區”。去年四季度以來債市持續調整、打新收益率下滑以及避險策略基金新規出台，是造成該現象的主要原因。
@界面新聞：據統計，截至10月14日，今年以來已有58只基金公告清盤，數量再創歷史新高。基金清盤有望成為一種常態化現象。
10月14日，鄭州海關監管首批4.65萬台蘋果新品手機iPhoneX從鄭州新鄭綜合保税區發貨，分別從新鄭國際機場和上海浦東國際機場運往荷蘭和阿聯酋。此前蘋果在發佈會上稱，iPhoneX將於10月27日開始預購，11月3日開始發售。（來源華爾街見聞）
@華爾街見聞：首批貨的出境，並不意味着iPhoneX的發售就將一帆風順。有分析稱直到明年上半年，蘋果有可能都無法滿足iPhoneX的需求。然而更糟糕的是，消費者的購買意願也有可能不及預期。
@中國經營報：9月22日正式開賣以來，全世界範圍被曝光的iPhone8及iPhone8 Plus鼓包、炸裂事件至少已經達到10起，其中包括中國5起；美國2起；加拿大、日本、希臘各1起。而蘋果公司卻對炸裂問題避重就輕，認為可能是運輸不當造成的；或者是電池的膨脹，與2016年的三星Galaxy Note 7“爆炸門”無關。
@網易財經：當地時間本週五，美國媒體報道稱，高通在中國起訴蘋果，尋求中國停止製造和銷售iPhone。這是迄今為止高通在專利訴訟戰中對蘋果的最大打擊。消息傳出後蘋果股價漲幅一度收窄，此後反彈，高通股價跌幅擴大。
10月13日晚，樂視網發佈業績預告，預計前三季度預計虧損16.58-16.63億元，上年同期盈利4.93億元。受關聯方資金緊張、流動性風波影響，公司的廣告收入大幅下滑，終端收入及會員收入大幅下滑，融資成本增加，財務費用同比增長約50%。（來源：新京報）
@樂視網：社會輿論持續發酵並不斷擴大，對公司聲譽和信用度造成影響，公司的廣告收入出現大幅下滑；同時，由於關聯方債務風險、現金流緊張波及公司供應商合作體系，從產品供應到賬期授予等均產生負面壓力，公司終端收入以及會員收入均出現較大幅度的下滑。
@家電專家劉步塵：樂視網這個虧損額度，我想幾乎超出所有人的想象。按目前這個態勢看，全年虧損20億元是完全有可能的。過去7年樂視網的盈利是賈躍亭在樂視體系之間通過關聯交易的方式倒騰出來的，並非是真實的盈利。現在，上市體系和非上市體系切割，無法繼續關聯交易了，樂視網的真實經營狀況顯露。
@律師王智斌：上市公司長期停牌的情況並不鮮見，目前的規定裏，只要延期復牌經過股東大會審議通過，就不視為違規。
只用了86秒，杭州上塘宸章三期250套房子就售罄了，均價約3.5萬元/平方米。60%的意向者沒有搶到房，他們稱手握千萬現金都不能保證在杭州買到房，不論是新房還是二手房。（來源：經濟觀察報）
@鳳凰財經：杭州的表現在一二線城市中一枝獨秀。鏈家網的數據顯示杭州二手房平均房價已經達到約2.5萬元/平方米，這一數字還是被1個月前撤市變區的郊區臨安平均過的。
@經濟參考報：持幣的徵遷户形成了巨大的購買力。這兩年多個重大活動的落地使得杭州基礎設施的投資幅度增大，快速崛起的互聯網信息經濟資本帶來的旺盛需求催化了部分板塊的價格抬升；新房價格和二手房價格的倒差、新房價格和新拍地價的倒差，讓市場看到價值窪地存在。
@杭州市民周先生：前有G20，後有亞運會，未來和過去，會一樣嗎？
據外媒報道，俄羅斯財長西盧安諾夫表示，俄羅斯將對加密貨幣進行監管，目前正進行廣泛評估。西盧安諾夫稱，“加密貨幣是一種無法改變的事實，我們不應該忽視它們的崛起，但它們需要接受監管”。（來源：新浪財經）
@美國《商業內幕》：俄羅斯總統普京正對加密貨幣敲響警鐘，暗示該國可能很快出台措施打擊不斷膨脹的加密貨幣市場。
@西盧安諾夫：俄羅斯計劃對所有的加密貨幣進行監管，而且監管將涵蓋加密貨幣的挖礦生產、流通、交易等各個環節。這不僅僅是為了產生税收，更是為了保護使用加密貨幣的人民和投資者。
@新浪財經：各國對比特幣監管態度不一。中國對比特幣的監管最為嚴格，禁止了加密貨幣的交易。日本態度最為“寬鬆”，近日通過了一項法律允許零售商接受比特幣支付。
@帥可聰：過去幾天裏，比特幣價格一直在上漲，上週五早間，這種加密貨幣價格一度達到5856.10美元，創歷史新高。但在隨後數小時內，受獲利回吐盤影響，比特幣值一度回落至5396美元。如果把比特幣視為一支股票的話，比特幣的市值已達970億美元，超過了高盛（926億美元）和摩根士丹利（887億美元）的市值。
@三友化工小股民：一次監管一次波動，是危機還是商機讓我們拭目以待！
大媽賣饅頭3年，年銷1000萬元 饅頭比蛋糕還貴
▲誰説整天待在家就搞不出名堂？你瞧，山東威海文登區46歲的林紅，每天在小屋裏圍着饅頭大作“文章”，用自己的一雙巧手創造了一個奇蹟：短短3年時間，她的“花餑餑”就銷售到全國各地，年銷售額超過1000萬元。（來源：網易財經）
▲在膠東地區，過大年蒸餑餑，寓意着來年日子蒸蒸向上、紅紅火火。因此，每年從臘月二十開始，各家就開始蒸大餑餑，一直持續到年根，幾乎整個正月都不用做麪食。而文登的花餑餑，距今已有300多年曆史。
▲“饅頭價格比較低，但是做成很有文化味的花餑餑，最貴能賣幾百塊錢。”據林紅介紹，該款造型的花餑餑在網上的售價比一般的生日蛋糕還要貴，每個賣300元左右。
▲創業之初並非一帆風順，在食品保鮮、在營銷渠道方面頻頻會遇到困難，經過一次次“摸爬滾打”後，林紅終於找到了自己的路子：“得好好利用網絡營銷，這樣，才能在最短的時間內讓全國人都知道花餑餑。”
▲搭上了網絡銷售的快車，林紅的花餑餑事業發展迅猛，很快就賣到了全國各地。短短3年時間，在全國已有36個加盟商、200多個代理商。
▲隨着產業越做大，她擴大了生產車間，先後從農村招聘了40多名固定員工。
▲目前，林紅已經擁有了一個1000多平米的花餑餑生產基地。而且第二個廠房已經租下來了，有500多平方，正在建設當中。
▲展示架上，各種造型的花餑餑看起來特別漂亮。
(2017-10-16)
10月19日，德州市人民政府辦公室印發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，《通知》稱，所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年。從2017年10月至12月，中心城區、各縣(市、區)各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。爆三樣（ID：sdbaosanyang）發現，德州是繼濟南、青島、威海之後第四個進行“限售”的省內城市。
《通知》要求，為控制投機性炒房，自即日起，德州將在全市範圍內實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年。
落實差別化的住房信貸政策。其中，調整住房公積金貸款政策：購買首套住房申請貸款時，首付比例不得低於30%；購買第二套住房申請貸款時，首付比例不得低於40%；在不得對擁有兩套以上住房的繳存職工發放貸款的同時，對已經兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工也不再發放貸款；購買同套自住住房只能提取購房人本人及配偶的公積金。
同時，德州將限制具體項目房價漲幅。其中，對於有違規銷售行為的房地產開發企業暫停辦理預售許可；對申報價格高於同一項目前期預售價格月增幅1%的，不予辦理預售許可。對存在以下情形的房地產開發項目暫停網籤權限：在售的同一項目再售時網籤均價月增幅超1%的；當日商品住房網籤成交均價高於前日平均網籤價格1%或連日上漲超過2%的；銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的；惡意虛假網籤、空買空賣的。
為控制房價德州還將加強住宅用地供應管理，建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鈎機制，對商品住房庫存消化週期在6個月以下的，要顯著加快住宅用地供應規模、結構和時序，合理控制供應土地節奏，適當加大住宅用地供應；靈活確定住宅用地競價方式，探索採取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式，嚴防高價地擾亂市場預期。
據悉，近期德州將把控制商品住房價格作為首要任務，從2017年10月至12月，中心城區、各縣（市、區）各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。對完不成調控目標的，要對各縣（市、區）政府主要負責人進行問責，中心城區（含德城區、經濟技術開發區、運河經濟開發區）要對房管中心主要負責人問責。
濟青威樓市已限售，聊城“限售”徵求意見
10月11日，聊城市政府《關於關於促進全市房地產市場平穩健康發展的意見（徵求意見稿）》公佈並向全社會公開徵求意見。值得注意的是，在市城區（東昌府區、經開區、高新區和度假區）範圍內實行新購住房（包括新建商品住房和二手住房）限制轉讓措施，即本市居民新購住房自取得產權證書滿2年後方可上市交易，非本市居民新購住房自取得產權證書滿3年後方可上市交易。
在此前，山東至少有三個城市已推出類似的限售措施。今年3月30日，青島市國土資源和房屋管理局等部門下發《關於進一步促進我市房地產市場平穩運行的通知》，規定在本市範圍內（六區四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。這一政策從3月31日起執行。
4月19日，濟南市人民政府發佈《濟南市人民政府辦公廳關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，《通知》明確規定，從4月20日起，濟南市户籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，第二套住房貸款首付比例提高至60%；將長清區、章丘區納入限購範圍，限購區域內新購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。
8月31日，威海《關於加強市區房地產市場調控工作的意見》出台，《意見》明確指出，非本市户籍居民家庭，在環翠區環翠樓、竹島、鯨園街道辦，高區怡園、田和街道辦，經區皇冠、鳳林、西苑街道辦範圍內，購買的新建商品住房和二手住房，需取得不動產權屬證書滿3年後方可上市交易。
全國限售城市超過50個，樓市“銀十”開局遇冷
與去年火熱的“金九銀十”相比,今年的國慶樓市有點冷清。濟南不少售樓處的置業顧問放假回家，一些二手房中介也紛紛關門停業。據新華社引用中原地產研究中心最新統計數據顯示，黃金週前6天，多個熱點城市樓市成交出現了明顯下滑，新房和二手房網籤數據平均同比跌幅達到了8成（部分城市網籤數據暫停）。
截至目前，據不完全統計，全國限售城市超過50個。9月底的10天之內，12個城市發佈了樓市調控升級的消息，包括，陝西省西安、重慶、江西省南昌、廣西壯族自治區南寧和桂林、湖南省長沙、貴州省貴陽、河北省石家莊、湖北省武漢、浙江省寧波、江蘇省無錫和廣東省東莞。其中8個城市採取了限售措施。
(2017-10-21)
這幾天，大家應該關注到這樣一條消息“86,秒，250套房子售罄”，説的是杭州拱墅區上塘宸章三期近日開盤情況。
這個項目在網上賣房，不過由於太過火爆，86秒即告售罄，超過60%的人都沒能買到房子。據瞭解這批“幸運”的購房者中的大部分將全款買房，價格在420萬上下。
當然這只是冰山一角，瞭解杭州樓市的人應該都清楚，現在是全款也買不到房的節奏。有消息顯示，即使手握千萬現金也不一定能在杭州買到房。比如錢江世紀城和未來科技城這兩個片區，有錢也沒用，還得有硬關係找門子才行。曾經無人問津的閒林和星橋也跟着熱了起來。
圖中藍色點均被納入改造範圍
杭州樓市從2016年9月份開始啓動，算是去年比較晚的，而引爆它的是G20，在那之後的兩三個月，房價普遍拉了50%以上，而截止到目前則普遍有了100%以上的漲幅。
其實杭州樓市一直在調控，什麼限購限售都已經拿出來了。但調控依然壓不住火熱的行情，原因可能有以下幾點：
1、拆遷需求井噴
杭州在2016年提出了“主城區改造行動”，2017年到2022年要完成178個城中村的改造，這項措施本身就是在製造需求，而且從實際情況來看，這項行動提速十分明顯，僅2017年就完成了50%以上的計劃，按照這個進度，5年的任務只需要2年就能完成，更是進一步釋放了拆遷性購房需求。
更重要的是，現在杭州最多給一套安置房，其他的全是補現金，相當多的人拿到了千萬以上的補償款。正是這些人在杭州樓市買買買，而且全是付的全款。有的購房者在拿到錢後當天就買了不止一套房。
G20吸引了不少外地購房者，而今年則是拆遷需求井噴，兩者疊加，需求明顯增加。所以，市場上突然多了這麼實力購房者，而可售房源又沒有顯著增加，結果就是房價往上走了。截止到9月份，按照當前的消化速度，新房估計用不了3個月就能賣光。
2、杭州是又調控又刺激
杭州調控是實實在在的，從2016年到現在，已經有幾輪了。到現在首付抬起來了，甚至連限售都有了。如果單純只有這個，樓市應該能穩住。
但問題是，杭州這個主城區改造行動卻抵消了調控效果，更加麻煩的是，現在主推貨幣化安置，不給房子直接給錢，大家都去商品房市場上買房，你説房價漲不漲？
房價的短期波動，跟貨幣的關係最大。貨幣供應管不住，房價是不可能管住的。而且根據當地業內人士透露，這次改造行動比以往要迅猛得多，以往一個改造項目週期在36至48個月，今年則普遍提速至6至12個月，而且不少項目是老房子剛推，錢就到賬了。這等於在短時間內向市場投放了一大筆貨幣。
此外，調控擋住了一些購房需求，但包括拆遷户在內的一大批人卻手握稀缺的“房票”資源，原本正常的置業計劃統統提速。這也導致了局部的 “資產荒”現象。
3、大規模城市改造有無必要？
2015年的時候，不少三四線城市房價已經到了奔潰的邊緣，正是大規模城市改造把房價從死亡線上拉回來了。但在東部的熱門城市，大規模城市改造可能是弊大於利，而現在杭州的樓市已經證明了這一點。首先，它們的房價是沒有下行的壓力的；其次城中村已經普遍形成了穩定的租賃關係，大規模城市改造既斷了原居民的一塊收入，更是推高了租客的房租成本。
大規模城市改造，最大的獲利方無疑是上面，杭州還是很依賴土地收入的，特別是亞運會（2022年）帶來的資金壓力，你大概明白了為什麼要在2022年完成這一波改造。
經過這一波急速改造，杭州的房價有望與其“預期城市定位”相匹配。但這一波還能持續多久卻很難預料，畢竟目前的需求都是造出來的，而不是內生的。據杭州當地投資圈的朋友透露，不少手握多套房的人已經在悄悄出貨了，看還有多少人還敢搶？
以下為網友評論：
網友“Tf boy 王俊凱”：跌不存在的，能少漲點就少點
網友“許焱焱KK”：北上深杭。還不懂？
網友“後青春期的詩”：杭州房價才是泡沫多，和其他同等城市比，就剩下房價高了，反正我不買，有錢寧願去成都。
網友“等不到你”：聽説房價要掉？可能嗎
網友“愛爾蘭咖啡”：無非是市場經濟與社會穩定，哪個更重要的問題
網友“窗老師想”：以前一直做夢中個五百萬大獎日子就好過了，現在買彩票都是雙倍以上。
網友“Stone”：説的非常對，拆七堡，八堡，九堡。半年就拆掉了一大片。
網友“達人”：畢業到杭州，目前正準備離開杭州去北京，反正租房價格差不多，還不如去北京
網友“空空”：預期定位——房價向上海看齊！杭州，你可以！
網友“DRO”：那就到2022年再買房吧
(2017-10-18)
去年9月30日，北京發佈了被稱為“9·30新政”的樓市調控措施，拉開了全國新一輪的樓市調控序幕。
新政實施一週年之際，在多輪調控影響下，多地樓市成交量下滑明顯，市場向理性方向發展。
易居研究院數據顯示，9月份，在其檢測的50城中，新建商品住宅成交面積同比減少31%，已連續7個月下跌。其中，四個一線城市新建商品住宅成交面積為169萬平方米，同比減少53%。中國指數研究院的數據則顯示，十一黃金週期間，其重點監測的25個城市成交面積環比下降62.6%。
分析人士指出，一方面，調控城市的樓市成交量持續下滑，在經歷了兩三個季度的“量跌”後，正處在向“價跌”轉變的關鍵節點，市場預期變化明顯；另一方面，儘管根據房企發佈的銷售業績，大型房企將在2017年迎銷售業績與利潤的新高峯，但行業整體分化進一步加劇，中小房企的生存空間進一步萎縮。
60城累計出台126條限購政策
“9·30”調控一年以來，樓市成交量下滑明顯。
根據易居研究院監控的50城新建商品住宅成交報告，一線城市今年前三季度新建商品住宅成交面積為1796萬平方米，創10年新低，為2007年以來的最低值。
即使在傳統的銷售旺季，“金九銀十”，市場仍維持低位。9月份，易居研究院監測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2266萬平方米，環比增加3%，同比減少31%，同比數據已連續7個月下跌。
這一趨勢也延續到了“十一”黃金週期間。受假期出行影響，“十一”期間一直是樓市成交淡季，網籤量一般處於相對低位，但相較往年，今年黃金週格外慘淡。
中國指數研究院數據顯示，十一黃金週期間，受其重點監測的25個城市成交面積環比下降62.6%。其中24個城市環比下降，佔監測城市的96%；與去年同期相比，25個代表城市成交量整體下降60.9%，其中21個城市均有所下降。
分城市來看，各線城市同環比均有不同程度下降。環比來看，一二城市降幅均超六成，且一線代表城市降幅高於二三線。同比來看，各線城市均下降，一線城市降幅超八成。
易居研究院副院長楊紅旭認為，此輪市場降温主要原因還是各地持續出台的調控政策，對房地產市場的供給端和需求端均作出限制，使成交維持在低位；同時，由於去年調控前的樓市火爆，銷售數據基數較大，使得今年的同比降幅比較明顯。
截至2017年9月30日，全國範圍內已經有近60個城市被納入調控範圍，累計出台126條限購政策、166條限貸政策。分析人士指出，此輪調控持續時間長，且隨着市場行情的變化不斷加碼，是其區別於此前幾輪調控的主要特點。
據瞭解，北京、杭州、南京、成都、廈門、保定等多個城市已經歷四輪及以上政策加碼。而在9月末，西安、重慶等多個熱點城市先後集中出台樓市新政。
中國指數研究院認為，9月末出台新政的多數城市，均將限售作為本次政策的核心聚焦點。其政策的核心訴求就是：抑投機、穩預期、促理性。多城限售繼續發力，將使調控力度達到較高的程度，將進一步穩定市場預期，引導市場更快地向理性方向發展。“未來樓市政策仍會延續‘房子是用來住的，不是用來炒的’這一明確的樓市調控主線。”
行業集中度進一步提升
持續高壓調控，不僅使市場預期和價格開始鬆動，也開始對房地產業態產生影響。
楊紅旭表示，對於處於調控中的熱門城市而言，目前正處在成交量持續萎縮之後，導致價格下跌的關鍵時間點。
同策諮詢研究中心總監張宏偉表示，事實上，到了下半年，市場下行的趨勢已經導致部分房企主動放棄心理預期的價格底線，適應政府的指導價格而積極跑量。
而在二手房市場，市場預期的變化更加明顯。近期，鏈家研究院發佈報告稱，市場業主在積極調整預期。對比去年同期掛牌業主的調價情況，重點城市二手房市場降價業主的佔比較去年同期有明顯增長。以北京為例，在9月份北京所有調價業主中，降價業主佔比同比上升了超過70%。
同時，此輪調控對房地產行業的影響也在持續發酵。行業集中度進一步提升，中小房企生存空間越發萎縮。
根據CRICA研究中心數據，前30房企在2017年前三季度的金額集中度達到37.9%，比上年末上升8.5%，前50房企則上升9.4%，達到44.7%。
新城控股集團高級副總裁歐陽捷表示，受限價、限售等政策的影響，一二線熱點城市或將進入長期的限制性發展週期。過去以一二線城市業務為主的大型房企，為了保持業績繼續增長，開始向三四線城市擴張，對中小城市形成嚴重擠壓。
這在拿地數據上體現更為明顯。中原地產研究中心統計數據顯示，截至2017年前9月，拿地最多的50大房企累計拿地金額達到17711.8億，與2016年同期50大房企拿地金額相比，上漲約48%。(21世紀報)
(2017-10-12)
樓市調控持續加碼，國家統計局近期公佈的數據顯示，8月份，一線和熱點城市房價，較上月環比下降或持平。15個熱點城市出現了全面停漲。從樓市調控的效果來看，本次政策效果可謂是非常明顯。這一樓市調控對於房產投資人來説可謂是一重擊，而就在近日，相關監管部門“一刀切”，勒令所有比特幣交易等虛擬貨幣停止交易。對投資人來説可謂是雪上加霜。現如今，行情不温不火的債市，頻頻爆雷的P2P平台，投資人茫然四顧，不知把錢投往何處。
不過聖經説得好，上帝關上一道門，同時也會為我們打開一扇窗。這句話用來形容近期的投資形式相當適用。
樓市調控持續打壓，力度強大
説到樓市房地產行業近期的形式，我們只能用無奈來形容。自今年3月一線城市加碼調控以來，樓市調控路線一直沿襲向一線城市周邊熱點城市、二三線城市傳遞。直至今年8月，樓市調控開始蔓延至三四線城市。今年這一輪樓市調控力度可謂是空前強大，對於剛需購房者來説，只能繼續望樓興嘆，而對於投資者來説，二套房的首付比例持續加碼，貸款額度的限制，打壓力度也着實不小。
虛擬貨幣交易平台關門，投資者無所適從
近日，國內最大兩家數字資產交易平台同時發佈公告，讓此前監管部門叫停比特幣等虛擬貨幣交易的謠言得到了證實。據新京報報道，9月15日下午央行約談火幣網、OKCoin等比特幣交易平台。參會人士稱，監管部門要求上述平台提供關停方案，關停時間允許有早晚，但最終都必須關停。據瞭解火幣網、OKCoin將在9月30日之前停止所有比特幣交易等虛擬貨幣交易業務。另外比特幣中國也宣佈將在9月30日之前停止數字資產交易業務。
監管部門的這次強力打壓，給金融行業可謂是一重擊。樓市、金融齊齊打壓一時間讓投資者無所是從。
不過俗話説的號，上帝在關上門的同時還未為你留下一扇窗，金融市場產品眾多，今天，小編就為大家結合最近的熱點，以外匯交易為例，為大家介紹下上帝打開的這扇窗，僅供讀者參考。
外匯交易市場是世界上最大的資產類別交易市場，流動性最佳，日交易量逾5萬億美元。只要市場有波動，就有外匯交易機會。在中國加入WTO後，我國各商業銀行所面臨的將不僅僅是國內同行業的競爭，還有國際強手的挑戰。今後，外資銀行的外匯貸款將佔市場份額的50%以上，外匯在我國金融行業中的作用是越來越大，且擁有較廣闊的發展前景。
我們就拿INFINOX英諾來説，作為英國的老牌外匯交易商，擁有着安全的交易環境，市場最低點差保證，交易槓桿最高可達400倍，公司資本與客户資金嚴格分離，公司並不會因為客户資金虧損而受益。與股市不同的是，外匯市場可以實現全天24小時不間斷交易。這也為大多數忙於散客投資人提供了機會。
現如今投資產品複雜多樣，手持現金，默默等待升值，似乎並不是可取的辦法，股市，樓市現狀均不太樂觀，作為近年來國家大力支持的金融項目，外匯交易可以説是前景相對廣闊的，投資者可以結合自身情況選擇適合自己的投資項目，才是讓財富穩定升值的不二法門!
——END——
(2017-10-13)
[核心觀點]
1、黃金週銷量下降，北京等一線城市的房價高燒還很難説得到了控制。
2、目前整個房地產調控還沒有產生真正有力的效果。
3、共有產權，政府有動力為了自己的利益，繼續推動房價上漲。
4、因為有大量貸款，把房地產當作股市那樣的資本市場來炒作，非常危險。
歡迎大家收看《財經觀察家》，我是清華大學中國與世界經濟研究中心研究員、教授袁鋼明。我們今天談一下黃金週樓市遇冷的問題。
[新聞背景]
中原地產研究中心統計數據顯示，“十一”黃金週結束，房地產市場分化持續，三、四線城市成交依然維持高位，樓市熱點城市出現了明顯的下調現象。具體來看，北京新建住宅7天網籤116套，二手房網籤27套，均是2009年以來的歷史最低值。上海前7天網籤新建住宅178套，比2016年同期跌幅達到78%。南京前7天簽約457套，同比下調了50%。福州前7天簽約345套，同比下調了36%。深圳前7天簽約445套，同比下調了13%。廣州假期成交量872套，較今年“五一”假期下調51%，較去年同期下調78%。
十一黃金週前夕，桂林、重慶、南昌、石家莊、西安等十多個城市樓市調控再次加碼。而自去年9月底以來，從限購、限貸、限價、限售、限商的“五限”到“購租並舉”“租售同權”，全國已有超百城發佈150餘次樓市調控政策。
從這張數據上大家可以看到，黃金週期間北京新房成交的價格，成交的套數。在2013年價格大幅度上漲，當年黃金週的成交達到了783套，而現在下落到了100多套，只有當年的七分之一。當然這是逐漸下落的，黃金週在前兩三年都能夠達到400多套。在去年的時候就開始下落。其實去年黃金週下落的時候剛好碰到了一個9.30調控，是面對黃金週可能會出現高潮的這種情況所做出的調控，當年下落了。但是當時調控剛出來的時候，它下落得還沒現在這麼多。現在一下子又比去年又下落了100多套。今年黃金週的下落是近五六年以來下降最厲害的一次。二手房下降得更厲害了，到今年已經下降到了一週只有27套，比原來的200多套或者更少的100多套左右還更低。總的來説，從絕對數量，成交上來看，的確出現了降温或者甚至有人説是寒流。
2016年的時候房地產出現了一個暴漲的局面，這個高漲是2016年的上半年。2016年下半年開始出現暴漲，引出了後來9.30，2016年第三季度末，也就是9.30黃金週之前產生的一次強烈調控。當然這個調控之後產生的效果，從2016年的9.30之後，也就是黃金週之後開始，二手房的住宅成交量就開始下降。但是到了今年的3月份兩會期間，房地產的成交又一次上漲，因為在3月份兩會召開前夕，宣佈了一個消息，説本屆兩會不討論房產税。不討論房產税就意味調控措施不會那麼強硬或者不會那麼激烈，在這種情況下產生了房價還會繼續上漲的一種預期。反過來到了9.30調控產生效果之後2、3月份的時候，出現了又一次反彈，這次反彈造成了新一輪的調控，也就是在3.17的時候北京出台了一個3.17新政。3.17新政對9.30的重新限購限控的一些政策措施，又進行了重申和加強。那麼在今年3月份兩會之後，房地產的調控又開始發力，在3月份以後房地產的交易熱度又開始下落，下落到了今年的6月份，又一次出現了上升。北京一些地方的房價從去年的10月份到今年的10月份這一年之間，從過去的5萬元一平米，6萬元一平米現在上升到7萬元一平米，其實這個説的其實還算是客氣的，還是温和的，有些地方上漲得當然比這更高。剛剛之前我還接到房地產推銷的電話，説我們現在房價又上調了，因為我們是高端住宅，這種高端住宅是針對有很強購買力的人為對象銷售的。所以現在北京的房價高燒還很難説得到了控制。
其實全國的三四線城市一直在上漲，現在全國的三四線城市上漲的同比漲幅要比一線城市要高。從國家統計局的數字來看，一線城市北京、上海、廣州和深圳這些城市的房價同比上漲率已經從過去的30%下落到了5%了，看起來很低。但是二線城市和三四線城市的房價並沒有下降很厲害。
從這張圖上，上海、北京和廣州這三個一線城市的比較來看，上海的房價走勢是從高點在往下走，基本上是在下落的。但是很奇怪我們可以看到，北京在10月份也就是現在，房價環比還有點上升。環比上升在這張圖當中看得很微小，很微弱。在今年7月份以後就開始上漲，上漲得非常明顯。你看從5萬元多一點，9月份就上漲到了接近6萬，從北京的調控情況來説，沒有起到作用，反而起到了反作用。就是3月份以後雖然房價落了那麼3、4個月，但是到了2017年的下半年，房價反而上漲了，上漲得比前一段時間更高。所以房價調控沒有起到效果。廣州是另外一種情況，廣州其實從房價來看，它已經不是一線城市的這種態勢了，甚至廣州的房價不管是它的絕對價格還是它的漲幅都已經甚至比不上二線城市了。我們知道的杭州和南京，還有天津，房價已經超過廣州了。所以説廣州房價顯示出了調控的效果。到了今年的6、7月份以後，它就開始上升速度減緩，甚至慢慢慢慢轉向下落。到了10月份它開始下落了，這種下落看來是一種趨勢性的，顯示出了廣州房價得到了合理調控這樣一個效果。
整個房地產調控是不是真正產生了效果？我的看法不是這樣的。2017年的2、3月份，兩會召開期間房價又一次更大幅度地上漲。在兩會召開前夕公佈了一個決議，一個政策動向，就是本次兩會不討論房產税。不討論房產税這個説法跟以前的説法不一樣。召開的時候就提過要加快研究房產税，而且加快研究這種説法一直就沒有減弱，甚至還加強了。比如説説過要加快形成，加快形成房產税的意思就比加快研究要更進了一步，而且總是把它説成是中國房地產長效調控機制的一個重要措施，這個措施是有力的，可以有力地調控多買房多佔房這種投機性購房行為。可是這種措施在説了這麼多年以後，反而又在今年兩會期間，在人們的預期很高甚至是討論得更加熱烈，甚至有關部門都提出了可能會進一步加快推進的時候，結果又提出來不討論。
後來又出台了各種各樣的調控措施，但是這些調控措施實際上都不到位。比如説我們所知道的租購同權，還有共同產權，還有後來住建部出台的可以發展農村或者是城中村、城郊土地建設租用房這些措施，總的來看也不到位。為什麼？它避開了最有效果的房產税的措施，而且它在有一些退步性的措施沒有做到糾正的情況下，還在採取沒有多大效果的措施。什麼叫退步性的措施呢？比如説2015年的3.30，當時房地產在低谷的時候，為了推動房地產上升或者是為了解決房地產庫存過多的問題，出台了兩項措施。一項措施是可以購買多套房，二套房以上的房子貸款首付率可以降低，可以視作為和一套房一樣的首付率，那麼這就等於給予了多套房購買者可以獲得和一套房一樣的首付率的優惠政策。這種政策實際上是一種倒退。第二又變成五變二。什麼叫五變二？就是滿五年，手中有房子滿五年再交易的時候可以免税，變成了滿兩年就可以免税的做法。這種做法實際上就是鼓勵多買、快買快賣的一種投機行為。這種投機行為就促進了後來2016年房價的暴漲。2017年人們預期可能對9.30的政策還要進一步加碼的情況下，出台的一些措施都不到位，力度都不夠。比如説租購同權，租購同權的意思本來的説法好像是我們要鼓勵多出租、多租房，以便人們都不用過多地擁上去購買房子，這樣就能夠減少房子上漲的力量，可以減弱房價上漲，購房上漲的這種推動力。但是這種做法仍然存在着可能推高房價的問題。
共有產權，政府可以對購房者折扣30%的價格出售出去，購房者可以以較低的價格買到房子。看起來是得到了價格暫時下降的好處，但是它又存在另外一個問題，就是如果未來的價格上漲的話，你等於是承受着未來價格上漲的新一輪的壓力。這就造成了政府作為另外30%的產權所有者，就獲得了房價上漲的好處，那麼政府就會進一步地按照自己的利益，繼續地推動房價上漲。而且這種共同產權的做法還不如以前的政策措施。以前北京推出過自住房政策，自住房和限價房，購房者買到的房子就是真實的折扣，他不會為將來房價上漲還要繼續買單。共有產權最先推出的一些城市，比如説安徽的一些城市，合肥或者是銅陵一些地區，他們採取的這種共同產權的做法，2013年就採取了，結果這些地方的房價上漲得是最快的。
又有一個新的政策是住建部等幾個部門，國土資源部出台的鼓勵農村用土地，城郊的土地來進行建房，只准出租不準購買，不準出售的這種做法。這種做法看來好像和前面那個租購同權的做法是一樣，但是我們看到，仍然有可能造成房價進一步上漲。比如説深圳，深圳的房價漲得很高。而深圳市用農村土地蓋房，也就是城中村的土地蓋房，聯營蓋房，合作蓋房的做法做得是最多的一個城市。可是深圳的房價漲得最高。
10月份第一週，黃金週的成交量下落了，但是它並不表明真正的房價調控產生了效果。所以我們不能説是黃金週的下落就表明整個房地產調控出現了一個轉折性的變化。第二，我們從整個房地產調控措施的力度和深度上來看，它也沒達到這一點。
因為我們真正的長效機制的措施沒有出台，不管是購買者或者是投資者或者是投機者都在考慮，這個下落很可能只是一個波動性的下落，或者是波段性的一個下落。我可以在這個下落的過程中像股市炒作一樣，現在我們的房市已經變成跟股市一樣的資本市場了，這種做法是非常危險的。因為沒有任何一個國家把房地產當作像股市那樣的資本市場來炒作。為什麼呢？因為房地產使用了大量的貸款，任何資本市場不能這樣使用貸款。如果你這樣使用貸款，會把大量的金融資源使用到這種投機或者是投資領域。1到8月份一線城市才出現了0.1%的下降，當然前面有一個圖北京在這個月房價的環比上出現了下降，但是其他幾個城市還在上升。而環比的下降並不表明真正的下降，因為環比的波動幅度是很大的，它只是相對於上個月。相對於上個月相比的話，它還沒有達到同比的下降，只有達到同比的下降，跟去年同月份相比的價格下降，那才是真正的下降。何況這個環比它會重新出現反覆，只有環比累加起來，累計起來算成了達到了一整年的價格下降，那才是真正的下降。所以現在我們僅僅只是用北京提出的環比下降就是我們調控的目標來看，這個目標是非常低的，非常非常膚淺的。所以説我們不管從目標上，還是從現在已經出現的變化上來看，現在我們的房地產調控還完全沒有到位。
(2017-10-12)
中新網廣州9月28日電 (記者 郭軍)廣州白雲機場打造便捷型、科技型、智慧型機場又邁出重要一步。在28日舉行的廣州白雲機場網上機場產品發佈會暨智能科技體驗展上，該機場正式推出網上機場建設第一款線上項目——“機場通”，並展出一系列智能科技產品供旅客體驗，未來這些智能科技有可能與白雲機場服務相結合。
據瞭解，白雲機場網上機場項目的建設運用了“互聯網+機場”的創新服務模式，以旅客服務體驗為立足點，從微信公眾號打開突破口，將白雲機場的公共、商業等服務進行流程上的簡化與升級，推出“機場通”線上服務體驗功能。即日起，旅客只需要關注白雲機場官方微信公眾號，進入“機場通”界面，即可享受在線值機、關注航班、登機動態推送、室內(航站樓區域)導航、代客泊車、商業優惠、機場大巴購票等八大類別的便捷服務。
以“機場通”的在線值機服務為例，最新在線值機功能覆蓋了國內各大航空公司(除九元、春秋航空外)所有廣州始發的航班，且與線下自助值機設備信息同步。解決了旅客對不同航空公司在線值機的集成需求，讓值機變得更加省心。
“機場通”的大眾功能更加“人性化”。“機場通”首頁增設天氣預報及機場航班流量提示；更多機場方面的服務還可進入“預定中心”和“服務大廳”查詢；“玩轉機場”中囊括了白雲機場多個觀、玩、吃的特色推薦，豐富旅客的出行體驗；不僅如此，還有“智能客服”小白在線答疑，一對一解決旅客難題。
據瞭解，為期三天(9.28—9.30)的智能科技體驗展，不少項目在全國機場首次亮相。現場的“人臉識別”、“翻譯神器”、“黑科技”、“陪伴機器人”等一系列智能科技產品吸引了眾多市民互動體驗，活動還加入了“無人超市”體驗的新元素，這在全國機場還是首次。機場方面表示，未來，這些智能科技有可能與出行服務相結合，並在白雲機場落地，助力旅客出行，
白雲機場相關負責人介紹，網上機場項目還將持續關注旅客需求，不斷深挖線上線下資源，藉助大數據應用系統，拓寬平台信息化建設，為旅客提供完善的出行服務體驗。自去年8月以來，白雲機場在自助值機、二維碼過檢登機等智能化方面加速推進。未來幾年，白雲機場還將繼續投入相關資源打造智慧機場，運用智能科技創新管理效益，實現白雲機場各方面管控能力和運行效率的全面提升。(完)
以下為網友評論：
網友“孫小咖gcq5d”：能在線提前值機嗎
網友“Jose Mourinho”：值機
(2017-09-29)