炒房客“難逃”國家一錘定音未來,空置房統統“這樣”處置
近年來,房地產行業的普遍現象是房屋空置率較高。那麼空缺率是多少?顧名思義,空置率自然是房子在那兒,但沒人住。如果空缺率很高,那實際上是在浪費資源。同時,許多人買不起房。
實際上,根據有關部門的統計分析,在中國大多數城市中,有近30%的房屋空置。儘管房地產開發商在不斷髮展,但是房屋的實際交易率並沒有增加,反而在持續下降的同時,隨着國家調控政策的出台,越來越多的公租房和廉租房投入使用。
空置率高將影響房地產市場的正常穩定發展,但從目前的市場表現來看,這對剛性需求是一件好事。隨着房地產市場逐漸恢復穩定,住房價格將根據市場供求關係進行自我調整。也就是説,將來由於住房市場的供過於求,市場上的住房價格可能會下降。房價高時,無需進入市場。完全有可能等待房價下跌的時機出手。
因此,我國也可以對空置房屋實行這種政策,完全可以避免空置房屋數量的大漲。這不,2018年6月,香港對空置6個月的第一手住房徵收税款。税率為每年徵收的總房價的5%。住房和城鄉建設部的“一次性交易”也許可以加快空置税的進程!一旦發生這種情況,擁有多個房間的人將“悲慘”,剛需族或許睡覺都能笑醒了。
此外,房地產投機者也不敢落後。為了賺取鉅額利潤,他們瘋狂地囤積房屋,導致大量空置房屋,“鬼城”已經出現在中國許多城市,到了晚上,小區都黢黑一片,這就是開發商痴迷於後果,投機者瘋狂地囤積房屋。因此,許多網民認為,中國的房屋空置率在30%以上和50%以上。