近年來，房地產行業的普遍現象是房屋空置率較高。那麼空缺率是多少？顧名思義，空置率自然是房子在那兒，但沒人住。如果空缺率很高，那實際上是在浪費資源。同時，許多人買不起房。
實際上，根據有關部門的統計分析，在中國大多數城市中，有近30％的房屋空置。儘管房地產開發商在不斷髮展，但是房屋的實際交易率並沒有增加，反而在持續下降的同時，隨着國家調控政策的出台，越來越多的公租房和廉租房投入使用。
空置率高將影響房地產市場的正常穩定發展，但從目前的市場表現來看，這對剛性需求是一件好事。隨着房地產市場逐漸恢復穩定，住房價格將根據市場供求關係進行自我調整。也就是説，將來由於住房市場的供過於求，市場上的住房價格可能會下降。房價高時，無需進入市場。完全有可能等待房價下跌的時機出手。
因此，我國也可以對空置房屋實行這種政策，完全可以避免空置房屋數量的大漲。這不，2018年6月，香港對空置6個月的第一手住房徵收税款。税率為每年徵收的總房價的5％。住房和城鄉建設部的“一次性交易”也許可以加快空置税的進程！一旦發生這種情況，擁有多個房間的人將“悲慘”，剛需族或許睡覺都能笑醒了。
此外，房地產投機者也不敢落後。為了賺取鉅額利潤，他們瘋狂地囤積房屋，導致大量空置房屋，“鬼城”已經出現在中國許多城市，到了晚上，小區都黢黑一片，這就是開發商痴迷於後果，投機者瘋狂地囤積房屋。因此，許多網民認為，中國的房屋空置率在30％以上和50％以上。