近日，隨着張槎站的基本建成，廣佛環城軌道交通工程迎來新進展。在這條連接佛山中心城區和廣州南站的重要交通軌道節點上，順德陳村內，一個高達200米的廣佛新地標三龍匯正在加速建設。未來，這個陳村站TOD項目將是新的交通交匯點，也是灣區資源的聚合點之一。
即將踏入“軌道時代”的陳村，未來將有多條廣佛軌道經過，9個站點佈局，是順德乃至佛山軌道最密集的地區之一。其中廣佛環線已有望年內實現通車。便利的交通將帶來怎樣的資源？如何將立體交通路網優勢轉換為區域優勢和產業優勢？
正在建設的陳村站TOD項目就是一個引擎，以“一個站一座城”的理念打造，陳村正強化輻射帶動，主動對接廣州南站，以人流匯聚信息流、技術流，打造產城人文高質量融合發展的城市核心區。
立體交通路網塑造新格局
與陳村一河之隔，是華南最大的交通樞紐廣州南站，每一天，數不清的客流由此前往灣區各地。廣佛同城的新一輪建設，也正在這附近發生突破性的變化。
6月底，聯繫順德與廣州南站的重要橋樑——海華大橋通車，自此，一橋飛架順德番禺，陳村到廣州南站的距離縮短至最快只需5分鐘。
海華大橋通車，進一步強化廣佛兩地的同城效應。陳村宣辦供圖。
大橋通車，打破地緣屏障，進一步強化廣佛兩地的同城效應。從廣佛同城到廣佛全域同城，直聯灣區，發達高效的交通化體系是先行基礎。而陳村，正構建起這一外通內聯的立體交通路網。
有望於年底通車的廣佛環線（佛山西站至廣州南站段）將實現佛山，尤其是順德與廣州南站“一線通達”，未來廣佛環線廣州南站至白雲機場段通車後，順德也將實現與白雲機場一線通達，成為順德前往白雲機場的最快出行方式之一。
廣佛環線從順德進入廣州南，陳村站是關鍵節點，在其不遠處，還有在建的廣州地鐵7號線西延順德段。這條連接起順德與廣州大學城的軌道交通，在通車後還可實現在陳村站內與廣佛環線直接站內快速換乘，陳村站TOD項目正設於此。
陳村站的TOD項目正是通過交通帶來的人流虹吸效應，為片區創造價值。
同時，根據規劃，陳村現有佛山地鐵2號線一期進入收官階段，佛山地鐵11號線正在開展動工前期工作。
軌道之外，暢連廣佛主城區的佛陳路正迎來新的綜合改造提升，文登路改造、華陽路立交、陳村大道南延線等多項工程在同步推進，補強南北交通動脈的短板。如果説三龍灣片區是廣佛同城橋頭堡，那麼外接禪城、南海多個區域的佛陳路與陳村大道一起，將成為帶動三龍灣發展，全面融入大灣區的區域性交通走廊。
如今，陳村正計劃通過2—3年時間，全面構建起以軌道、高快速路為骨架的現代化交通體系，實現10分鐘到廣州南站、30分鐘到白雲機場、1小時到達深港澳等大灣區主要城市的目標。
而未來，立體交通網絡帶來的不止是通行的速度，更是產業發展的質量。
“交通的便利會帶動更多來自廣州、深圳等地的年輕人到陳村就業，有利於公司引進更多高層次人才。”昇輝控股有限公司董事長李昭強透露，陳村的區位和交通優勢是企業選擇入駐陳村的重要原因之一。
TOD模式打開的產城人文融合
內聯外通的背後，是陳村正在打造的開放共融城市新格局，但如何將這些交通勢能轉換為片區勢能？陳村正以一個TOD項目作為引擎，推動區域的產城人文融合。
TOD(Transit－Oriented－Development)，是一種“以公共交通為導向”的開發模式，在日本、新加坡、歐美等地極為普遍。在日本TOD開發中有一句名言，“乘客創造列車”——即在鐵路沿線拓展住宅地、學校、主題公園開發的同時，在主要換乘車站進行一體化建設和經營百貨店等設施，推進沿線各個重要站點的複合型開發，以獲得社區營造與交通營運的綜合疊加效應。
陳村站的TOD項目正是通過交通帶來的人流虹吸效應，為片區創造價值。位於廣佛環線和廣州地鐵7號線順德線交匯處，陳村站TOD項目規劃了甲級地標寫字樓、國際購物中心、主題商業街區、高端人居、公寓式酒店、立體藝術公園、國際幼兒園等，並且通過下沉廣場、旗艦店廣場，地標廣場去連接所有內部的配套。
其中，層高200米的地標寫字樓預計將引進大量高新技術產業在此辦公。去年6月份，港鐵聯合陳村政府、碧桂園進行產業簽約儀式，計劃在此引入全球首個離岸大數據中心；同時，順鐵也將入駐。由此，這裏將匯聚大量高新技術人才，帶動整個順德陳村的大發展。
而參照圓方廣場打造的超10萬方購物中心將彌補順德陳村沒有高端購物中心的空白，通過引入高端品牌和樞紐型軌道交通的引流，促進人流和商業流的爆發。
便利的交通帶來人流，人流帶來信息流、資金流的匯聚，從而為片區注入發展的勢能。TOD項目帶來高端人才引入高新技術產業，而支撐其留下壯大的正是順德乃至佛山的萬億製造業家底。
陳村站TOD項目恰位於規劃中的4000畝裝備產業園中。這裏，將進一步規劃發展智能裝備製造、新一代電子信息、工業機器人等戰略性新興產業，打造成集“總部經濟、產業集聚、產城融合、資源共享、產融互動”諸多業態為一體的產業新城。
陳村站TOD項目內，層高200米的地標寫字樓將成為新地標。項目方供圖
以複合型現代交通體系引流，以廣佛地標的TOD項目轉換勢能，位於三龍灣高端創新集聚區的陳村，搶抓廣東省高質量發展體制機制改革創新實驗區的優勢，正實現從“鎮”到“城”的蜕變，在廣佛同城機遇下迎來新的爆發。
【南方日報記者】藍志凌
【作者】 藍志凌
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