對話珠海市人大代表、珠海萬泉企業管理諮詢有限公司總經理萬曉麗
近些年，珠海新建樓盤拔地而起。但是在繁華街道之間，卻夾雜着不少被拋棄的“爛尾樓”，像一個個瘡疤，影響着城市的和諧美觀。不少“爛尾樓”還佔據了城市核心地段，與周圍環境極不協調，也浪費了寶貴的城市土地資源。
萬曉麗。
今年珠海“兩會”，市人大代表、珠海萬泉企業管理諮詢有限公司總經理萬曉麗將目光投向了城市爛尾樓。
“每座‘爛尾樓’的背後，可能都有一個故事。”萬曉麗説，久拖不決的“爛尾樓”，背後往往有很多歷史原因，但不能因為這些原因就不了了之。
事實上，最近幾年，珠海先後印發施行《關於加快珠海市爛尾樓整治處理的實施意見》及《珠海市住房和城鄉規劃建設局 珠海市國土資源局關於文件執行有關問題的補充通知》。上述兩個“爛尾樓”處置政策出台以來，有效推進了一批“爛尾樓”盤活。2017年以來，全市6個“爛尾樓”正在實施拆建，54個“爛尾樓”正在開展前期工作。
萬曉麗。
但在萬曉麗看來，儘管政府已在推動爛尾樓治理，但力度不夠大，效果不算很明顯。“要善用特區立法權，不能讓城市‘爛尾樓’繼續爛下去。”而在粵港澳大灣區的發展機遇下，眼前正是加快治理爛尾樓的最好時機。
萬曉麗建議，珠海可以通過特區立法權，或依據國家新的土地管理法的實施，適時修訂《珠海經濟特區土地管理條例》，在優化珠海城市土地資源科學利用與管理的條文之外，設立違反法律法規造成土地資源浪費的懲罰性條款，或徵收懲罰性城市土地閒置費，有效提升城市土地資源開發利用的經濟效益，改善城市建設品質。
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