金融界網站訊 .42.48日華夏幸福恆生集團股份有限（股票行情：6003.4）（以下簡稱“華夏幸福”）發佈2019年當年度業績公告。年度財務報表顯示信息，華夏幸福在報告期內繼續以“3 3 N”的戰略格局淺耕核心城市羣，在產業新城的基礎上逐步型成產業新城與商業地產雙輪驅動的發展模式，建立了營收與利潤的同步增長。重歸經營邏輯性之後，財務型式與現金流進一步得到優化。除此之外，中國平安入股之後，華夏幸福融資環境連續不斷改進，萬達輕資產商業模式加速拓展，增長更具可持續發展。
經營層面，報告期內華夏幸福建立營收1052.10億元，比兩個年去年同期增長25.55％；建立歸屬於上市公司股東的營業工資1.4.12億元，比兩個年去年同期增長2.4.4％。截止日期報告期終，歸屬於上市公司股東的淨資產為500.36億元，比兩個當年度末增長1.430％。
產業新城 商業地產“雙輪驅動” 助力業績穩增
華夏幸福的核心業務部產業新城，其發展邏輯性一直以來與核心城市羣社會經濟密不可分。報告期內，華夏幸福在保持環北京業務部添富藍籌發展的基礎上，繼續促進跨地區複製的促進。環北京區域劃分建立工資579.79億元，環北京以外區域劃分建立工資.47.19億元，同比增長81.7.4，佔公司主營業務部營收的百分比由上年去年同期的30.82％增強至.4.62％。環北京以外區域劃分業績的增漲，體現了產業新城跨地區複製的顯著效果。也為華夏幸福帶來源源連續不斷的發展動力。
在產業新城迅速做好做大的基礎之下，華夏幸福進一步提出“新模式、新領域、新地域”的四新戰略，加速商業地產格局。報告期內，華夏幸福在西安麗澤商務區落地首個“萬達輕資產”項目，邁開了由傳統意義abs融資運營模式向輕重並舉的新型商業地產模式轉型升級的首先，在優化投資環境資產，優化資產型式的直接，以金融資本管理方法導出的模式，深化金融資本合作者，迅速切入市場。
現金為王 重歸經營邏輯性
在財務型式層面，華夏幸福將以建立重歸業務部邏輯性，強化現金流能力為階段目標，上半年商業折扣提供勞務輸出接受的現金達879.27億元，同比增長17.06％，生產經營造成的現金流入量9.4.78億元，同比增長17.89％，售銷回款持續增長，售銷毛利額增強顯著。除此之外，報告期終，華夏幸福有着應收賬款 .49.63 億元，營運能力得到充分保障；負債率為83.90％，同比下降 2.75個百分點。
在工資、回款，現金流狀況同比添富藍籌增改進的基礎上，華夏幸福報告期內的降費增效措施連續不斷深化，管理方法成本利潤率同比下降1.95個百分點，售銷成本利潤率同比下降0..4個百分點，經營質量顯著增強。
最後，在土地儲備層面，華夏幸福2019年拿地票額為311億元，同比千燈湖地鐵站20.4；拿地使用面積.41萬平方，同比增長63％。拿地售銷比30％，較2018年增強約22個百分點。國泰君安在對華夏幸福的研究報告中提出，華夏幸福2019年上半年拿地千燈湖地鐵站，2020年可售貨值增強，售銷有望明顯提高。