上房服務擬A股IPO 在管項目167個

焦點財經訊 耿宸斐 6月29日，上海上房物業服務股份有限公司（以下簡稱“上房服務”）披露首次公開發行股票招股説明書。

招股書顯示，上房服務此次公開發行股票數量不超過2300萬股，每股面值人民幣1.00元，發行後總股本9200萬股，預計募集資金總額約4.22億元。募集資金將用於業務拓展項目擬投入金額約1.36億元，信息化建設項目擬投入金額約1億元，停車場技改項目和人力資源建設項目擬投入金額分別約9510萬元和約8328萬元。此次股票發行後擬於上交所主板上市。

據瞭解，上房服務是以非住宅物業為主的獨立第三方物業服務企業，成立於2001年8月21日，註冊資本6900萬元，法定代表人為周超，經營範圍包括物業管理，體育場地設施經營，人力資源服務，餐飲服務，食品經營，城市生活垃圾服務等。主營業務地域範圍主要為上海、浙江、江蘇、福建、安徽等華東地區，四川、重慶等西南地區。

截至2020年12月31日，上房服務在管項目167個，在管面積1799.56萬平方米，平均單價4.01元/平方米·月。2018-2020年，上房服務實現營業收入分別為59202.14萬元、72173.15萬元，81819.58萬元。；淨利潤分別為3563萬元、4796萬元、7222萬元；歸屬於母公司所有者的淨利潤則分別為3563.4萬元、4795.7萬元、7222.2萬元。

報告期內，上房服務主營業務收入主要來源於綜合物業服務，2018年、2019年度和2020年度，該項收入金額分別為50635.58萬元，62274.56萬元，73018.66萬元，佔主營業務收入比例分別為85.53%、86.28%、89.24%。